Przedstawiamy Państwu urokliwe i przestronne mieszkanie w samym sercu Pragi Południe. Na jego powierzchnię mieszkania składa się aż 78,8 m2 + obszerny balkon 5,6 m2.

LOKALIZACJA:

Lokal usytuowany jest w odległości zaledwie 100 metrów od przyszłej stacji III linii metra - Gocław (zaplanowana na 2028 rok) i 800 metrów od jeziorka Balaton. Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z centrum miasta - dojazd zajmuje zaledwie 15 minut samochodem.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZEŃ:

W lokalu pod koniec 2022 roku przeprowadzono gruntowny remont, co maksymalnie wydobyło potencjał nieruchomości - wymienione zostały m.in. wszelkie instalacje, grzejniki, parapety, drzwi wewnętrzne. Dodatkowo zamontowano klimatyzację (Mitsubishi - na gwarancji do 2025 roku), a oryginalny parkiet wycyklinowano.

Wykorzystano wyłącznie materiały i sprzęty najwyższej klasy, m.in

granitowe blaty w kuchni,

wszelkie zabudowy na indywidualne zamówienie pod wymiar,

baterie łazienkowe Hahnsgrohe seria Logis,

drzwi wewnętrzne POL-SKONE.

EKSPOZYCJA:

Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję (wschód/zachód), co zapewnia idealne doświetlenie lokalu oraz odpowiednią cyrkulację powietrza.

DODATKOWE UDOGODNIENIA:

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 2,6 m2 w cenie lokalu. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia za symboliczną opłatą: komórki lokatorskiej o powierzchni ok. 2 m2, a także miejsca parkingowego naziemnego na zamkniętym parkingu zewnętrznym (obecni właściciele korzystają z tej opcji).

NIERUCHOMOŚĆ SKŁADA SIĘ Z:

Przytulnej sypialni - ok. 15,9 m2
Obszernego gabinetu - ok.11,6 m2
Oddzielnej kuchni z oknem - ok. 6,4 m2
Przestronnego salonu - ok. 21,8 m2 z wyjściem na balkon - ok. 5,6 m2
Łazienki - ok. 4,2 m2
WC - ok. 3 m2
Przedpokoju - ok. 10,8 m2
Pomieszczenia gospodarczego - ok. 5,1 m2

BUDYNEK:

Lokal znajduje się w ocieplonym bloku z odnowioną elewacją i odświeżonymi klatkami schodowymi. W budynku jest również monitoring.





Pełna własność z KW - możliwość kredytowania.

OKOLICA:

Park nad Balatonem - ok. 800 metrów
Przystanek autobusowy (do centrum) - ok. 200 metrów
Lidl ok. 90 metrów
Szkoła podstawowa - ok. 900 metrów
Siłownia Total Fitness - ok. 500 metrów
Przedszkole i żłobek - ok. 120 metrów
C.H. Promenada - ok. 1,2 km

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Irmina Szczepaniak
Good Life Estates