Dzień dobry,

oferuję do sprzedania mieszkanie o powierzchni 36,2m² w Warszawskiej dzielnicy Ursynów przy ul. Kłobuckiej 8.

Budynek został wybudowany w 2016 roku.

W skład sprzedaży dodatkowo wchodzą:

- komórka lokatorska o powierzchni 4,6m² dodatkowo płatna 15 000 zł.

Całość tj. mieszkanie z komórką lokatorską to 643 tys zł.

Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w budynku 5 piętrowym oraz składa się z pokoju, przedpokoju, łazienki z WC oraz balkonu typu Logia.

Istnieje możliwość przeniesienia kuchni do salonu i uzyskania oddzielnego pokoju.

Budynek jest oczywiście wyposażony w windę oraz monitoring.

W zdjęciach ogłoszenia znajdziecie Państwo rzut mieszkania z widocznym jego układem.

Łazienka:

wyposażona w kabinę prysznicową, stelaż podtynkowy WC, szafka z umywalką, lustro, pralka.

Kuchnia:

Wyposażenie AGD

- piekarnik elektryczny,

- płyta indukcyjna,

- okap,

- lodówka wolnostojąca,

- zlewozmywak z baterią.

Salon:

Przytulny, z miejscem dla całej rodziny. Znajdziemy tutaj miejsce na wypoczynek, jadalnie i spędzanie czasu z rodziną. Na podłodze znajduje się panel, a w kuchni - gres.

Opłaty:

Ogromnym atutem jest czynsz, który wynosi zaledwie 420zł. Są w nim zawarte takie opłaty jak fundusz remontowy, koszty eksploatacyjne, centralne ogrzewanie oraz śmieci. Do tych kosztów trzeba doliczyć koszty zimnej/ciepłej wody. Przyjmuje się, że jest to około 50zł/osobę.

Ogrzewanie:

W mieszkaniu znajduje się ciepła/zimna woda miejska oraz ogrzewanie miejskie. Nie ma żadnego pieca dzięki czemu mieszkanie jest praktycznie bezobsługowe.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez koniecznych wkładów finansowych.

Blok jest podłączony pod światłowód dzięki czemu do mieszkania można doprowadzić szybki internet z telewizją.

Teren:

Mieszkanie znajduje się w budynku z świetnie zagospodarowanym terenem.

Lokalizacja:

Usytuowany na południu Warszawy Ursynów sprzyja obecność przestrzeni naturalnego krajobrazu: Rezerwatu Las Kabacki i polodowcowego Jeziora Imielińskiego, a także miejskiej zieleni, jak: Park Romana Kozłowskiego, Gucin Gaj czy Ogród Botaniczny PAN. Na terenie dzielnicy znajdują się tory wyścigów konnych, Arena Ursynów oraz Park Kultury w Powsinie. Do Śródmieścia można dojechać metrem, które odjeżdża z pięciu stacji, a głównymi arteriami są: Al. KEN, Al. Jana Anody Rodowicza czy ul. Puławska. W zasięgu 5 min samochodem: Galeria Mokotów, Lotnisko im. Fryderyka Chopina.
Na osiedlu lub po sąsiedzku dostęp do sklepów, lokali usługowych, parku. Możliwość korzystania z bardzo bogatej infrastruktury zewnętrznej, takiej jak: ścieżki do spacerowania, altany, boisko do kosza, plac zabaw.
Mieszkańcy inwestycji mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 90 metrów znajduje się najbliższy przystanek. Mieszkańcy również mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji Lake Park znajdują się 3 placówki edukacyjne: Publiczna szkoła Podstawowa, Publiczne Gimnazjum, Przedszkole Publiczne Edulica. Wokokół bogato rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa.

Forma własności:

Pełna własność z księgą wieczystą bez żadnych zadłużeń.

Kupujący może posiłkować się kredytem hipotecznym.

Współpracuję z bardzo doświadczonym doradcą kredytowym, który na pewno pomoże w jego uzyskaniu.

Jestem do dyspozycji 7 dni w tygodniu.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu telefonicznego i do prezentacji.

Tel