Osiedle trzech bezczynszowych budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej.

Każdy z budynków, bliźniaczy posiada po 2 lokale z niezależnymi wejściami, podjazdem i ogródkami - bez części wspólnych.

(budynek w trakcie procedury oddawania do użytkowania).

Lokal A2 o powierzchni projektowanej 83,50 m2 na dwóch poziomach, w wyniku inwentaryzacji powykonawczej powierzchnia może ulec weryfikacji do powierzchni rzeczywistej):

- niezależne wejściem z parteru, schody stanowią integralną część mieszkania,

- według dokumentacji lokal 3-y poziomowy,

- własny ogródek,

- 3 pokoje z możliwością aranżacji na 4-y.

ROZKŁAD:

- 3-y poziomy:

- poziom I: przedsionek/wiatrołap, schody,

- poziom II: salon z widnym aneksem kuchennym (można oddzielić), sypialnia, łazienka, hall,

- poziom III: hall, sypialnia ok. 16m2 (możliwa do podziału na dwie mniejsze)

DANE TECHNICZNE:

- wysokość kondygnacji I i II: 2,85m

- wysokość kondygnacji III: w najwyższym punkcie 3,65m, w najniższym 2,15m,

- wyłączny ogródek ok. 55 m2,

- stanowisko parkingowe 11,50 m2,

- zielony taras 20,50 m2,

- ekspozycja wschód i zachód,

- okna PVC 3-warstwowe

- tynki cementowo-gipsowe,

- szlichty betonowe z ociepleniem

- w całym lokalu ogrzewanie podłogowe + wyprowadzenia ogrzewania do grzejników w łazienkach,

- ocieplenie elewacji styropianem grafitowym z o podwyższonej izotermiczności 18cm,

- czerwona cegła porotherm + odlewane słupy żelbetowe,

- strop lany, żelbetowy,

- standard developerski.

INSTALACJE:

- elektryczne, wg. schematu, do kuchni doprowadzona instalacja gazowa oraz elektryczna trójfazowa - do wyboru sposób zasilania kuchenki,

- instalacja hydrauliczne (wodna i kanalizacyjna) wg projektu, bez białego montażu,

- instalacja gazowa doprowadzona do łazienki, zainstalowany piec gazowy, dwuobiegowy,

- wentylacja grawitacyjna,

- okablowanie instalacji alarmowej - montaż odbiorników w gestii Klienta.

Lokal zwiera udział z prawem do wyłącznego korzystania lub własność:

- wyłączne stanowisko parkingowe przed wejściem,

- wyłączny ogródek obok wejścia (możliwe wygospodarowanie kolejnego miejsca parkingowego,

- taras ok. 21 m2.

LOKALIZACJA:

- bardzo cicha, spokojna okolica,

- strefa niskiej zabudowy budynków jednorodzinnych i bliźniaczych,

- Stacja Metra Kondratowicza (ok. 950m),

- CH Głębocka, Pływalnie OSiR Polonez, szkoły, przedszkola.

Dodatkowe informacje:

-rozkładowe o dużych możliwościach własnej aranżacji

- wspólnoty dwulokalowe

- zakup z rynku pierwotnego bez podatku PCC,

- możliwe szybkie przejęcie kluczy, do szybkiego wykończenia i zamieszkania,

- uregulowane księgi wieczyste, przy akcie notarialnym zakupu nastąpi wniosek o utworzenie nowej księgi wieczystej dla odrębnego lokalu,

Dostępność: dobiegają końcowe prace budowlane, obecnie prowadzone są działania w zakresie inwentaryzacji powykonawczej - po jej zakończeniu będzie znana ostateczna powierzchnia lokalu, może odbiegać od podanej. Formalne zakończenie budowy i oddanie do użytkowania styczeń 2024r.

Zapraszamy na prezentację!

Sprzedaż na rynku pierwotnym, bez dodatkowych opłat i prowizji.

Kupującego obowiązują koszty notarialne i wieczystoksięgowe.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: hipoteczne

Materiał budowlany: cegła

Standard: średni

Typ podłogi: szlichta

Typ ścian: tynk cementowy

Rodzaj okien: aluminium

Łącze internetowe: nie

Liczba sypialni: 2

Liczba pokoi: 3

Piętro: 1

Liczba pięter: 2

Rok budowy: 2023

Ogrzewanie: co. z własnej kotłowni

Kominek: nie

Piwnica: nie

Poddasze: nie

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: taras

Typ kuchni: widna

Typ łazienki: samodzielna

Typ budynku: wolnostojący

Głośność: ciche

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: miejsce postojowe

Stan lokalu: do wykończenia

Meble: nie

Domofon: tak

Winda: nie

Ochrona: nie

Ostatnie piętro: nie

Wyposażenie kuchni: nie

Dwupoziomowe: tak

Klimatyzacja: nie

Amfilada: nie

Piecyk gazowy: nie

Gaz w budynku: tak

Wysokość: 285

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

LINK DO OFERTY:
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości