Avenue Estate prezentuje przestronny, słoneczny apartament, urządzony w wysokim standardzie, położony w wyjątkowej lokalizacji Ursynowa.

Nieruchomość

Apartament znajduje się na 1 piętrze w 2 piętrowym, eleganckim budynku z 2007r, na zamkniętym osiedlu, monitorowanym 24h. Posiada ogrodzone patio, idealne na krótkie spacery z dziećmi.
Apartament został wykończony materiałami wysokiej jakości.
Powierzchnia mieszkania została zaprojektowana i wykorzystana w bardzo precyzyjny sposób.
Mieszkanie jest bardzo jasne, słoneczne, przestronne oraz ciche.

Nieruchomość

Apartament podzielony został na:

1. Strefę dzienną, w skład, której wchodzi:

przestronna, widna kuchnia otwarta na pokój dzienny,
salon z wydzieloną częścią jadalnianą oraz częścią wypoczynkową, dużą ilością okien z wyjściem na loggię,
holl wejściowy,
toaleta,
loggia skierowana na północno wschodnią stronę, idealna na poranną kawę

Kuchnia została w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD: lodówko-zamrażarkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę .

2. strefę prywatną, do której należy:

sypialnia master, bardzo ładnie doświetlona o powierzchni ponad 16m2, z dużą szafą w zabudowie oraz wyjściem na loggie,
pokój 2 może być dedykowany jako sypialnia dla dziecka o powierzchni 12m2
łazienka z wanną, toaletą, umywalką oraz pralką.

Widok z naszego mieszkania rozciąga się na ścianę zieleni. Znajdujemy się w bardzo cichej i urokliwej części Ursynowa, pozostając jednocześnie w bardzo bliskim sąsiedztwie Wilanowa, od którego dzielni nas zaledwie 5 min /samochodem/.
Apartament został wykończony z sercem i materiałami wysokiej jakości. Zaplanowany praktycznie, aby zapewnić wygodne funkcjonowanie domownikom.

Rozkład pomieszczeń

kuchnia otwarta na jadalnię 9,5 m2
przestronny salon z wyjściem na loggie/ 25 m2
sypialnia master z wyjściem na loggie 16 m2
sypialnia 12 m2
łazienka 5,5 m2
toaleta 1,8 m2
hall wejściowy 11 m2
loggia 18 m2

Lokalizacja

Apartament mieści się na cichym, kameralnym osiedlu w dzielnicy Ursynów, pozostając jednocześnie w bardzo bliskim sąsiedztwie Miasteczka Wilanów . Lokalizacji nie trzeba długo przedstawiać. Znakomita infrastruktura. W bliskim sąsiedztwie prestiżowe szkoły międzynarodowe: WB Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, Międzynarodowa Szkoła Europejska, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, Szkoła Główna Gospodarstw Wiejskiego, licea, szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki, szpital Medicover, CM Lux Med w bliskiej okolicy znajdują się liczne parki oraz obiekty sportowe: park im. Jana Pawła II, park Jurajski, Muzeum Pałacu Króla Jana III w Wilanowie, Ursynowskie Centrum Sportu i Rekreacji, pływalnia SGGW.
Na wyciągnięcie ręki znajduje się przystanek autobusowy z dogodnymi połączeniami do centrum oraz stacja metra. W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, kawiarnie, punkty usługowe, drogerie. Nowo otwarta Południowa Obwodnica umożliwia szybkie połączenie z Wilanowem oraz wszystkimi dzielnicami Warszawy.

Dodatkowe informacje

Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska dodatkowo płatne 100000 PLN.

Jeżeli maja Państwo więcej pytań, zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.

Avenue Estate presents a spacious, sunny apartment, furnished to a high standard, located in a unique location in Ursynów.

Property

The apartment is located on the 1st floor of an elegant, 2-story building from 2007, in a closed housing estate, monitored 24 hours a day. It has a fenced patio, perfect for short walks with children.
The apartment has been finished with high-quality materials.
The area of the apartment has been designed and used in a very precise way.
The apartment is very bright, sunny, spacious and quiet.

Property

The apartment is divided into:

1. Day zone, which includes:

spacious, bright kitchen open to the living room,
a living room with a separate dining area and a seating area, plenty of windows with access to the loggia,
entrance hall,
toilet,
loggia facing the north-eastern side, perfect for morning coffee

The kitchen is fully equipped with high-class household appliances: fridge-freezer, induction hob, oven, dishwasher.

2.private zone to which it belongs:

master bedroom, very nicely lit, with an area of over 16m2, with a large built-in wardrobe and exit to the loggia,
room 2 - can be dedicated as a 12m2 bedroom for a child
bathroom with bathtub, toilet, sink and washing machine.

The view from our apartment extends to the wall of greenery. We are located in a very quiet and charming part of Ursynów, while remaining very close to Wilanów, which is only 5 minutes away from us / by car /.
The apartment has been finished with heart and high-quality materials. Practically planned to ensure comfortable functioning of the household members.

Room layout

kitchen open to the dining room 9.5 m2
spacious living room with access to the loggia / 25 m2
master bedroom with access to the loggia of 16 m2
12 m2 bedroom
bathroom 5.5 m2
1.8 m2 toilet
11 m2 entrance hall
loggia 18 m2

Location

The apartment is located in a quiet, intimate estate in the Ursynów district, while remaining very close to Miasteczko Wilanów. The location does not need much introduction. Outstanding infrastructure. In close proximity to prestigious international schools: WB Polish-German School of Meeting and Dialogue, British Primary School of Wilanów, High School Academeya, American School of Warsaw, International European School, Willy-Brandt School, Lycee Francais de Varsovie, International American School, International European School, Warsaw University of Life Sciences, high schools, primary schools, kindergartens and nurseries, Medicover hospital, CM Lux Med in the vicinity there are numerous parks and sports facilities: park im. Jana Pawła II, Jurassic Park, Museum of King Jan III's Palace at Wilanów, Ursynów Sports and Recreation Center, swimming pool of the Warsaw University of Life Sciences.
At your fingertips there is a bus stop with convenient connections to the center and an underground station. In the immediate vicinity there are numerous restaurants, shops, cafes, service points and drugstores. The newly opened Southern Ring Road enables quick connection with Wilanów and all districts of Warsaw.

Additional information

The apartment includes 2 parking spaces and a storage room for an additional fee of PLN 100,000.

If you have any more questions, please do not hesitate to contact me and to present the apartment.