Luksusowy apartament po generalnym remoncie | Oboźna 9 |

Zapraszam do wyjątkowego apartamentu w prestiżowym budynku - PRZY TRAKCIE, położonym w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy . Budynek wygrodzony ulicami Sewerynów, Oboźną i Karasia, przylega do Małej Sceny Teatru Polskiego, kilka kroków od Parku Kazimierzowskiego.

To miejsce z niepowtarzalnym charakterem - w samym sercu miasta, a jednocześnie w cichej, kameralnej przestrzeni, wolnej od wielkomiejskiego zgiełku.

Apartament po generalnym remoncie.

Mieszkanie przeszło całkowitą metamorfozę, zgodnie z najnowszymi trendami designu. Wszystko jest nowe - od podłóg, przez elegancką łazienkę, po pełne wyposażenie i nowoczesne meble.

Najważniejsze atuty:

Pełne, nowe wyposażenie - wysokiej klasy sprzęty AGD i stylowe, funkcjonalne meble.
Nowoczesny design - starannie dobrane materiały i kolorystyka, które tworzą spójną, elegancką przestrzeń.
Cisza i komfort - mieszkanie jest niezwykle ciche, mimo bliskości tętniącego życiem centrum miasta.
Klimatyzacja - dla maksymalnego komfortu przez cały rok.
Gotowe do zamieszkania od zaraz - bez żadnych dodatkowych nakładów.

To idealna propozycja dla osób, które szukają wysokiej jakości, wyjątkowego wnętrza w prestiżowej lokalizacji.

Na powierzchni 71,6 m2 mieszczą się :
- salon 30 m2 z wyjściem na loggie ( 7 m2 )
- kuchnia 11 m2 z wyjściem loggię
- sypialnia 14m2 ,
- garderoba 4,5 m2
- łazienka 5,5 m2
- osobna toaleta 2,5 m2

DODATKOWO:

- loggia 7,5 m2 .
- możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym 99.000 zł
- spóldzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

Budynek z 2009 r. z całodobową ochroną , mieści się w spokojnym miejscu , obok Teatru Polskiego i legendarnej Harendy oraz Uniwersytetu Warszawskiego i Parku Kazimierzowskiego
Wykończony w wysokim standardzie - Ściany zewnętrzne żelbetowe okładane piaskowcem i łupkiem. Stropodach pełny, ściany działowe murowane z cegły ceramicznej. Docieplenie z wełny mineralnej. Wykonawca DEMBUD, .

Na poziomie parteru między budynkiem a Teatrem Polskim znajduje się Pasaż Arnolda Szyfmana wyłożony chodnikiem rzymskim . Od poziomu I część mieszkalna z klatką schodową prowadząca na zielony taras znajdujący się na dachu budynku. Taras wyłożony jest drewnem egzotycznym. Apartamentowiec zachwyca swą funkcjonalnościa i elegancją. Od dwupoziomowego garażu po rozległy taras widokowy na dachu został starannie zaprojektowany i wykonany. Subtelna kamienna okładzina elewacji, naturalne drewno, i szlachetne szkło, w recepcji kamienna okładzina holi, lekko oświetlona z dachu klatka schodowa czynią budynek najbardziej eleganckim w zasobach DEMBUDU. Trudno o lepszą lokalizację nawet dla najbardziej wymagających.

Okolica :
Ul. Oboźna . Śródmieście, a właściwie granica Starego Miasta i Powiśla, na skarpie.

Miejsce, które pokocha każdy miejski miłośnik :
Za świetną komunikację / metro NOWY Świat Uniwersytet - 200 m , mnóstwo linii autobusowych: Nowy Świat, Świętokrzyska , Krakowskie Przedmieście i doskonałą infrastrukturę / sklepy, usługi/ .
Za ogrom, zieleni / Skwery , Park Kazimierzowski, Ogród Saski/ , za kawał historii ukrytej w niezliczonych przedwojennych kamienicach ,
Za dostęp do centr kulturalno - naukowych , traktów turystycznych , zabytków i muzeów, bulwarów wiślanych, atrakcji Starego Miasta i Powiśla i wielu innych dóbr.

Park Kazimierzowski -
ogólnodostępny park na Powiślu, położony na skarpie wiślanej i u jej podnóża, pomiędzy ulicami Oboźną, Browarną i Karową. Zajmuje obszar około 4 hektarów. Jego nazwa jest związana z położonym powyżej skarpy pałacem Kazimierzowskim.

English version

Fully Renovated Luxury Apartment | Oboźna 9
Timeless Elegance in the Heart of Warsaw

Discover the rare combination of prestige, tranquility, and top-tier design in this 72 m² fully renovated apartment on Oboźna Street. Nestled next to the iconic Polish Theatre and just moments from vibrant city life, this home is your private oasis in one of Warsaw s most coveted addresses.

Despite being just steps away from Warsaw s bustling cultural and business hubs, the apartment offers a rare sense of calm thanks to its unique setting beside the Kazimierzowski Park. This green, historic enclave creates a quiet atmosphere so you can enjoy all the energy of the city centre without the noise and chaos that usually come with it business hubs, the apartment offers a rare sense of calm thanks to its unique setting beside the Kazimierzowski Park. This green, historic enclave creates a quiet atmosphere so you can enjoy all the energy of the city centre without the noise and chaos that usually come with it.

Apartment Fully Renovated
The apartment has undergone a complete transformation in line with the latest design trends. Everything is brand new from the floors, through the elegant bathroom, to the fully equipped kitchen and modern furnishings.
Key Advantages:
Brand new, fully equipped with high-end appliances and stylish, functional furniture
Modern design - carefully selected materials and color palette create a cohesive, elegant space
Peace and comfort - the apartment is extremely quiet despite its central
Air conditioning - for maximum year-round comfort
Move-in ready - no additional investment required
This is an ideal offer for those looking for a high-quality, distinctive interior in a prestigious location.
Total area: 72 m², including:
* Living room - 30 m² with access to a loggia
* Kitchen - 11 m² with access to the loggia
* Bedroom - 14 m²
* Walk-in closet - 4.5 m²
* Bathroom - 5.5 m²
* Separate toilet - 2.5 m²

ADDITIONALLY:
* Loggia - 7.5 m²
* Option to rent a parking space in the underground garage for an additional pay
* Administrative fee (to the housing cooperative) of 1,300 PLN/month


The Building

Built in 2009 with 24/7 security, the building is located in a quiet area next to the Polish Theatre, the legendary Harenda club, the University of Warsaw, and Kazimierzowski Park. Finished to a high standard: external reinforced concrete walls clad with sandstone and slate, full flat roof, partition walls made of ceramic bricks, and mineral wool insulation. Developer: DEMBUD.

At ground level, between the building and the Polish Theatre, there s Arnold Szyfman Passage paved with Roman-style stones. From the first floor up begins the residential section with stairway access to a green rooftop terrace, decked with exotic wood.
The apartment building impresses with its elegance and functionality from the two-level underground garage to the spacious rooftop viewing terrace, everything was carefully designed and executed. Subtle stone facades, natural wood, and elegant glass finishes, along with stone-lined lobbies and softly lit staircases from skylights, make this one of DEMBUD s most refined buildings.
It s hard to find a better location, even for the most discerning residents.
Neighborhood:

Oboźna Street, Downtown Warsaw specifically on the border of the Old Town and Powiśle, located on the Vistula escarpment. A place any city enthusiast will fall in love with:
* Excellent public transport - metro station Nowy Świat-Uniwersytet just 200 meters away, numerous bus lines (Nowy Świat, Świętokrzyska, Krakowskie Przedmieście)
* Great infrastructure - shops, services
* Abundance of greenery - parks, squares, Kazimierzowski Park, Saxon Garden
* Rich in history - surrounded by pre-war tenement buildings
* Close to cultural and academic centers, tourist routes, historic sites, museums, Vistula boulevards, and all the attractions of the Old Town and Powiśle
Kazimierzowski Park - A public park in Powiśle, located on and at the foot of the Vistula escarpment, between Oboźna, Browarna, and Karowa streets. It covers about 4 hectares. The name refers to the nearby Kazimierzowski Palace, situated above the slope.

Interested?
Schedule a private viewing or get in touch with our agent today to experience this unique property firsthand.

Pomimo, iż Doradcy z firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości sp. z o. o. starają się uzyskiwać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze są w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.

W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.