Jeśli poszukujesz mieszkania do którego mógłbyś się wprowadzić z dnia na dzień lub jesteś osobą, która chce zainwestować pieniądze w mieszkanie, które prócz comiesięcznych zysków z wynajmu będzie właściwą i korzystną lokatą kapitału.
W dodatku zależy Ci na: dobrze skomunikowanej lokalizacji, bliskim sąsiedztwie terenów zielonych, licznych placówkach handlowo-usługowych lub interesuje Cię wyższa niż średnia stopa zwrotu z wynajmu mieszkania na warszawskim rynku; to mam dla Ciebie świetną informację, takie mieszkanie trafiło na sprzedaż, a więcej szczegółów dowiesz się poniżej.

Oferowane mieszkanie znajduje się na warszawskiej Pradze Południe, rejon Grochów, ulica Grenadierów w bliskiej odległości od skrzyżowania z ulicą Ostrobramską.

Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 56 mkw składa się z:

- trzech oddzielnych, ustawnych pokoi o powierzchni 20, 11 i 8 mkw,
- oddzielnej i widnej kuchni z oknem o powierzchni 6 mkw
- łazienki z prysznicem umywalką,
- oddzielnej toalety
- przedpokoju o powierzchni

Wysokość pomieszczeń to 2,55 m. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni około 4 mkw oraz balkon o powierzchni 5 mkw. Do lokalu nie przynależy na stałe przypisane miejsce postojowe. W bliskiej odległości od budynku znajdują się jednak ogólnodostępne miejsca postojowe.

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze. Dwustronne, okna pokoju z wyjściem na balkon wychodzą na stronę zachodnią, a okna z kuchni i dwóch pozostałych pokoi na stroną wschodnią.

Niecałe dwa miesiące temu lokal przeszedł generalny remont włącznie z wymianą instalacji elektrycznych oraz wszystkich podłóg.

Niewątpliwe atuty lokalu to: ustawne pomieszczenia, potencjał aranżacyjny, funkcjonalny układ. Już po wejściu do mieszkania, czuć, że każdy mkw został tu w pełni wykorzystany i zaaranżowany z pomysłem

Świetna lokalizacja to kolejna zaleta oferowanej nieruchomości. Dlaczego?

- od 5 do 7 minut od wyjścia z budynku, nowi właściciele lub najemcy dotrą do przystanku autobusowego na ulicy Ostrobramskiej umożliwiającego dogodne i szybkie połączenie komunikacyjne ze stacją metra Politechnika (buspas), centrum czy innymi rejonami Pragi,

- najbliższa okolica zapewnia w pełni rozwiniętą infrastrukturę: handlową, usługową i edukacyjną (sklepy, supermarkety topowych sieci, lokale gastronomiczne, prywatne/publiczne żłobki oraz przedszkola, szkoły, place zabaw, przychodnie lekarskie dla dzieci i dorosłych znajduję się na przysłowiowe wyciągnięcie ręki)

- tereny zielone i rekreacyjne takie jak: Park Znicza oraz Skwerek znajdują się w odległości 10 min od budynki,

Ze względu na powyższe fakty i udogodnienia. mieszkania akurat w tej części Pragi cieszą się wysokim zainteresowaniem i nie często trafiają do sprzedaży. Z pewnością i ta nieruchomość nie będzie czekać długo na nowego właściciela, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i umów się na prezentację!

Dodatkowe informacje:

Czynsz administracyjny przy jednej osobie wraz z funduszem remontowym, zaliczkami na media, wynosi 510 zł.

Rodzaj własności: własnościowe (hipoteczne) prawo do lokalu. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany w użytkowaniu wieczystym od miasta, dzięki czemu nie ma żadnych przeciwwskazań, żeby zakupić oferowaną nieruchomość na kredyt.

Budynek został oddany do użytku w 1962 roku i liczy cztery piętra. Został wybudowany z cegły. Jest uzbrojony w pełni w media miejskie, internet w tym światłowód, linię telefoniczną oraz telewizję kablową. W budynku nie ma widny.

Nad sprawnym funkcjonowaniem budynku czuwa dobrze zorganizowana wspólnota mieszkaniowa, która doprowadziła już do wymiany pionów i instalacji, ociepliła budynek i wyremontowała klatkę schodową.

INFORMACJA DLA INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI:

Zapraszam do obejrzenia mieszkania ze swoimi Klientami.

Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Emmerson Realty S.A jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Emmerson Realty S.A. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.