4 pokoje 72 m? Rodzinne i funkcjonalne Gocław

OFERTA DOSTĘPNTA TYLKO W INDEPRO NIERUCHOMOŚCI

4 pokoje 72 m2 Rodzinne i funkcjonalne Gocław

Spacer 3D- mieszkanie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, czteropokojowego mieszkania o powierzchni 72,30 m2 , położonego na parterze w zadbanym budynku na warszawskim Gocławiu. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z kontrolą wjazdu i wyjazdu, otoczonym zielenią oraz placami zabaw, co zapewnia mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i komfort codziennego życia.

Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym, rozkładowym układem, oddzielną kuchnią z oknem oraz zabudowanym balkonem. Dwustronna ekspozycja wschód zachód zapewnia dostęp naturalnego światła przez cały dzień i dobrą cyrkulację powietrza, a planowana w okolicy III linia metra dodatkowo zwiększa potencjał tej lokalizacji.

Mieszkanie dedykowane jest rodzinom z dziećmi, osobom pracującym zdalnie, parom planującym powiększenie rodziny oraz inwestorom poszukującym nieruchomości pod wynajem. Funkcjonalny układ czterech pokoi pozwala wygodnie dopasować przestrzeń do różnych potrzeb.

Pomieszczenia i metraż

Salon - 17,8 m2

Salon tworzy wygodną strefę dzienną sprzyjającą spotkaniom i odpoczynkowi. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne doświetlenie wnętrza w drugiej części dnia. W pomieszczeniu znajduje się klimatyzacja, zabudowa meblowa z częścią RTV oraz miejsce na stół jadalniany i wygodny narożnik. Całość dopełnia parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który dodaje wnętrzu charakteru. Bezpośrednie wyjście prowadzi na zabudowany balkon, będący naturalnym przedłużeniem części dziennej.

Pokój 1 - 11,3 m2

Ustawny pokój z oknem od strony wschodniej, wypełniony porannym światłem. Dekoracyjna ściana nadaje wnętrzu charakteru, a duża narożna szafa oraz dodatkowe półki zapewniają wygodne miejsce do przechowywania. To funkcjonalna przestrzeń, która sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.

Pokój 2 - 8,1 m2

Pokój o uniwersalnym układzie z parkietem w klasyczną jodełkę i oknem od strony zachodniej. Z łatwością można go zaaranżować jako gabinet, pokój dziecka lub kameralną sypialnię. Jego atutem jest ustawny plan dający dużą swobodę aranżacji.

Pokój 3 - 10,5 m2

Pokój z gotową zabudową meblową i biurkiem, przygotowany do wykorzystania jako pokój ucznia, domowe biuro lub dodatkowa sypialnia. Zachodnia ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza, a obecna zabudowa pozwala wygodnie korzystać z przestrzeni bez potrzeby dodatkowego umeblowania.

Kuchnia - 7,5 m2

Oddzielna kuchnia z oknem, wyposażona w zabudowę meblową i sprzęty AGD. Ergonomiczny układ ułatwia codzienne użytkowanie, a wydzielona część jadalniana tworzy przyjemne miejsce na śniadanie, kawę lub szybki posiłek. Wschodnia ekspozycja sprawia, że kuchnia jest dobrze doświetlona już od rana.

Łazienka - 3,1 m2

Łazienka z wanną, utrzymana w neutralnej, ciepłej kolorystyce. Zabudowa meblowa zapewnia wygodne miejsce do przechowywania, a praktyczny układ ułatwia codzienne użytkowanie.

WC - 1,0 m2

Oddzielne WC wykończone w spójnej stylistyce z łazienką. To praktyczne rozwiązanie zwiększające komfort codziennego funkcjonowania.

Hol - ok. 9,8 m2

Hol podzielony na dwie strefy komunikacyjne, zapewniające wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń. W jednej części znajduje się duża szafa z lustrzanymi drzwiami, oferująca dużo miejsca do przechowywania.

Balkon ok. 6 m2

Długi, zabudowany balkon, który zwiększa funkcjonalność mieszkania i stanowi dodatkową przestrzeń użytkową. Może pełnić rolę miejsca do relaksu, przechowywania lub spokojnej strefy wypoczynku z widokiem na zieleń.

Dodatkowo:

piwnica - 2,24 m2

Atuty mieszkania i budynku

- mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach

- gotowe do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów

- funkcjonalny układ 4 niezależnych pokoi

- klimatyzacja w salonie

- dwustronna ekspozycja wschód zachód

- oddzielna kuchnia z oknem

- zabudowany balkon

- parkiet w klasyczną jodełkę

- drzwi antywłamaniowe

- liczne miejsca do przechowywania

- budynek po termomodernizacji

- zadbana klatka schodowa

- rowerownia na klatce

- podjazd dla wózków i osób z niepełnosprawnościami

- miejsca postojowe na terenie osiedla

Atuty osiedla

- zamknięte, monitorowane osiedle

- kontrola wjazdu i wyjazdu

- place zabaw na terenie osiedla

- liczne tereny zielone

- spokojne i uporządkowane otoczenie

Lokalizacja i infrastruktura

- przystanki autobusowe - dojazd do centrum Warszawy w ok. 15 20 minut

- szybkie połączenia ze stacją metra Stadion Narodowy

- planowana III linia metra (M3) - zakończenie prac projektowych ok. 2027 r., planowane rozpoczęcie budowy ok. 2028 r.

- tereny spacerowe wokół Jeziora Balaton

- Park nad Balatonem - miejsca rekreacji i wypoczynku

- Centrum Handlowe Promenada

- szkoły i przedszkola w najbliższym otoczeniu

- sklepy i punkty usługowe

- ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne

- przychodnie i infrastruktura medyczna

Stan prawny i koszty

- kw możliwość zakupu na kredyt hipoteczny

- czynsz 1 250 zł centralne ogrzewanie, zaliczki na wodę, wywóz nieczystości gaz, koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości, ale nie wiesz, czy dostaniesz kredyt? Nasz zespół Brokerów Finansowych bezpłatnie sprawdzi Twoje możliwości finansowe i pomoże w uzyskaniu kredytu. Ja natomiast zadbam o to, byś bez problemu przeszedł przez każdy etap zakupu - od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy

Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel.   , tel.   ,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.