Mam przyjemność przedstawić Państwu, jasne, nowoczesne mieszkanie, usytuowane w niskim, kameralnym budynku wielorodzinnym, położonym na Ursynowie , przy ul. Sarabandy.

Oferowana nieruchomość, zgodnie z treścią księgi wieczystej miała pow. użytkową wynoszącą 81,13 m 2 , jednak w wyniku zaadoptowania poddasza oraz dobudowania schowka , nieruchomość obecnie ma powierzchnię ok.100 m 2 .

Budynek został zrealizowany w ramach inwestycji ,Osada Sarabandy" i oddany do użytku na początku 2021 roku . Osiedle składa się z 6 budynków w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości są dwa balkony o powierzchni 10,75 m 2 oraz 11,59 m 2 z możliwością stworzenia ogrodu zimowego, z których rozpościera się widok na tereny zielone. Ze względu na sąsiedztwo pól i zabudowy jednorodzinnej, możemy cieszyć się dużą prywatnością.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Prezentowana nieruchomość jest dwupoziomowa, wykończona i gotowa do zamieszkania.

Parter tego mieszkania składa się z:

Salon: 25,32 m 2
Schowek 3,5 m 2
Aneks kuchenny z jadalnią: 7,35 m 2
Pralnia: 2,05 m 2
Przedpokój: 5,92 m 2
Sypialnia 1: 13,50 m 2 powierzchni użytkowej, 14,15 m 2 powierzchnia mierzona po podłodze
Sypialnia 2: 12,38 m 2
Łazienka 5,15 m 2
Hol: 9,86 m 2

Piętro tego mieszkania składa sie z:

Pokój do zagospodarowania: ok. 24,77 m 2 powierzchnia mierzona po podłodze. Jest to pomieszczenie na poddaszu ze skosami. Może zapewnić dodatkową przestrzeń do przechowywania. Pokój w najwyższym punkcie osiąga wysokość 1,8m.

Kuchnia wyposażona jest w półwysep, meble w zabudowie wykonane na zamówienie przez stolarza oraz wysokiej jakości sprzęty AGD marki BOSH tj.: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik i mikrofala w zabudowie oraz lodówko-zamrażarka.

Salon połączony z aneksem kuchennym i jadalnią, wyposażony jest w duży stół z ośmioma krzesłami, szafkę RTV, komodę i liczne ukryte szafki, wykonane na zamówienie. W części wypoczynkowej umiejscowiona jest duża komfortowa kanapa narożna, stoliki kawowe oraz fotel.
Z salonu wejdziemy do dobudowanego schowka, z przeszkleniem wychodzącym na prywatną klatkę schodową, który może pełnić funkcję bawialni dla dziecka, biblioteczki lub dodatkowego miejsca do przechowywania.

Okna w części dziennej wychodzą na południowy-wschód, natomiast w części kuchennej na północy- wschód.

Sypialnia główna posiada wyjście na balkon , dużą szafę wykonaną na zamówienie z oświetleniem led, komodę, stolik nocny oraz komfortowe łóżko. Drugi pokój, usytuowany narożnie, obecnie pełni funkcję pokoju dziecięciego, sprawdzi się doskonale również jako gabinet.

Okna w części sypialnianej wychodzą na północny-wschód oraz północny-zachód.

Nowoczesna łazienka wyposażona została w prysznic typu walk-in, a także wannę, umywalkę oraz WC. Na ścianach znajdują się wieloformatowe płytki oraz stiuk.
Pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni wyposażone jest w pralkę, suszarkę i szafki do przechowywania. Istnieje możliowść zamontowania umywalki lub stworzenia dodatkowej łazienki.

Pokój na poddaszu, do którego prowadzą stalowo-dębowe schody , pozostaje do aranżacji przyszłemu właścicielowi. Planowo miała znajdować się tam sypialnia główna.

Hol składa się z prywatnej klatki schodowej, z bespośrednim wejściem z zewnątrz. Stopnie wykończone mikrocementem oraz oświetlenie ledowe tworzą spójną całość z resztą nieruchomości. W holu zamontowana została pojemna szafa wykonana na wymiar.

Istnieje możliwość zamontowania klimatyzacji.

Mieszkanie jest jasne i ustawne. Nowoczesny i spójny projekt miał nie tylko zadowolać pod względem wizualnym, ale także tworzyć niezwykle funkcjonalną przestrzeń, co zostało zrealizowane, dzięki komfortowemu rozkładowi oraz dużej ilości miejsca do przechowywania. W nieruchomości dominują szarości i biele oraz odcienie drewna zestawione z betonem architektonicznym. W lokalu zamontowane zostały nowoczesne ,ukryte drzwi" z klamkami magnetycznymi.

Do oferowanej nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe, znajdujące się przed budynkiem, płatne dodatkowo łącznie 60 000 zł . Istnieje możliwość zamontowania wiaty.

LOKALIZACJA

W pobliżu oferowanego mieszkania znajdują liczne tereny zielone tj: Staw Czyste, Jezioro Zgorzała z miejscami do grillowania/ogniska oraz boiskiem ze sztuczną nawierzchnią i placem zabaw oraz nieco dalej położony Las Kabacki.

Autobus miejski Sarabandy 01- 500 m 
Stacja PKP Warszawa Dawidy - 1,4 km
Niepubliczne Przedszkole Językowe Babaloo - 1,2 km
Szkoła Podstawowa nr 96 im. Ireny Kosmowskiej - 1,2 km
Lidl - 1,9 km
Biedronka - 2,6 km

DODATKOWE INFORMACJE

Mieszkanie jest bezczynszowe.
Średnie opłaty miesięczne:
- prąd ok.100zł/ msc
- szambo 10m3 ok.250zł/ raz na 2 miesiące
- woda ok. 40zł/ msc
- gaz za cały rok ok. 3000zł, w sezonie grzewczym ok. 300zł/ msc
Podana wysokość opłat przy trzyosobowej rodzinie.

Stan prawny - własność .
Można posiłkować się kredytem przy zakupie.

Jeśli zainteresowała Państwa nasza oferta serdecznie zapraszam do kontaktu.

Dominika Onderska
SENIOR PREMIUM PROPERTY ADVISOR
Real Estate License Number 28584
e-mail:  

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo