Gotowa nieruchomość pod wynajem lub przestronne mieszkanie dla rodziny!

Prezentuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną na nowoczesnym osiedlu **Moduo przy ul. Cybernetyki na warszawskim Mokotowie. Budynek został oddany do użytkowania w 2017 roku.

To propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania przychodów z najmu, jak i dla osób, które chcą stworzyć przestronne mieszkanie dostosowane do własnych potrzeb.

FUNKCJONALNY UKŁAD - 3 NIEZALEŻNE LOKALE

Obecnie mieszkanie zostało podzielone na trzy niezależne części mieszkalne, do których prowadzi wspólny korytarz:

- Studio nr 1 - pokój z aneksem kuchennym i prywatną łazienką.
- Studio nr 2 - pokój z aneksem kuchennym i prywatną łazienką.
- Mieszkanie dwupokojowe - oddzielna sypialnia, salon z aneksem kuchennym oraz łazienka.

Każda z trzech części wyposażona jest w indywidualną klimatyzację, co znacząco podnosi komfort użytkowania i atrakcyjność nieruchomości na rynku najmu.

Taki podział pozwala na niezależne wynajmowanie poszczególnych części mieszkania, a tym samym umożliwia dywersyfikację przychodów z najmu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE NA SIEBIE ZARABIAĆ

Największym atutem oferty jest jej elastyczność i możliwość wykorzystania na różne sposoby.

Dla inwestora:

- Możliwość kontynuowania wynajmu trzech niezależnych części mieszkalnych.
- Trzy potencjalne źródła przychodu z jednej nieruchomości.
- Funkcjonalny podział, który pozwala kierować ofertę do różnych grup najemców.
- Lokalizacja w biznesowej części Mokotowa, atrakcyjna dla osób pracujących w pobliskich biurowcach.
- Możliwość odświeżenia wnętrz i podniesienia standardu najmu.

Dla osoby kupującej na własne potrzeby:

- Możliwość ponownego połączenia przestrzeni w jedno mieszkanie.
- Duży metraż dający swobodę aranżacji.
- Potencjał stworzenia komfortowego, rodzinnego mieszkania z kilkoma sypialniami.
- Możliwość zaprojektowania wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Nieruchomość wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania standardu wykończenia do własnych oczekiwań lub przyjętej strategii inwestycyjnej.

LOKALIZACJA - MOKOTÓW, UL. CYBERNETYKI

Osiedle Moduo znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Mokotowa, łączącej nowoczesną zabudowę mieszkaniową z rozbudowaną infrastrukturą biurową i usługową.

W najbliższej okolicy znajdują się:

- Liczne biurowce i centra biznesowe na Służewcu.
- Sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe.
- Galeria Mokotów - jedno z najpopularniejszych centrów handlowych w Warszawie.
- Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające połączenia z innymi częściami miasta.
- Dogodny dojazd do Lotniska Chopina oraz głównych arterii komunikacyjnych.

Lokalizacja stanowi istotny atut inwestycyjny - bliskość miejsc pracy, infrastruktury usługowej i komunikacji miejskiej sprzyja zainteresowaniu najmem, szczególnie wśród młodych profesjonalistów i pracowników okolicznych firm.

MIEJSCA PARKINGOWE

Do nieruchomości oferowane są dwa miejsca parkingowe:

- Miejsce postojowe w garażu podziemnym.
- Miejsce parkingowe naziemne.

Oba miejsca są dodatkowo płatne, a ich zakup jest obowiązkowy wraz z mieszkaniem.

INFORMACJE DODATKOWE

- Osiedle: Moduo
- Rok oddania budynku: 2017
- Układ: 3 niezależne części mieszkalne
- Klimatyzacja: w każdej części
- Stan: do odświeżenia
- Parkowanie: 2 miejsca - podziemne i naziemne
- Sprzedaż na podstawie faktury VAT
- Kupujący nie płaci podatku PCC

DLACZEGO WARTO?

To nieruchomość, która daje wybór. Możesz zachować obecny podział i czerpać przychody z wynajmu trzech niezależnych części albo stworzyć jedno przestronne mieszkanie w atrakcyjnej części Mokotowa.

Jeden zakup - wiele możliwości wykorzystania.

Gwarantuję bezpieczną transakcję, pełną weryfikację formalno-prawną i pomoc Eksperta Finansowego!

Nie czekaj - umów się na prezentację i przekonaj się, że to mieszkanie jest idealne dla Ciebie!