Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,60 mkw., położone na 5. piętrze budynku przy ul. Księcia Bolesława 5D na warszawskim Bemowie.

To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortowej przestrzeni, bliskości natury i dobrej komunikacji umożliwiającej swobodny dostęp do innych dzielnic Warszawy.

Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa balkony, które zwiększają komfort codziennego życia i pozwalają stworzyć prywatną przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy czy uprawy roślin.
PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI
Powierzchnia 72,60 mkw. i trzy pokoje to układ, który dobrze odpowiada na potrzeby zarówno rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.
PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie oferuje funkcjonalny układ trzech pokoi, który doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy czy odpoczynku.

Sypialnia to w pełni urządzona, przytulna przestrzeń, zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego wypoczynku. Znajduje się tu kompletne wyposażenie pozwalające od razu korzystać z pomieszczenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na jego urządzenie.
Pokój dziecięcy został przygotowany z myślą o najmłodszym domowniku. To funkcjonalna przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do nauki i zabawy, jak i odpoczynku. Pokój daje również możliwość łatwej aranżacji wraz ze zmieniającymi się potrzebami dziecka.
Sercem mieszkania jest przestronny salon połączony z jadalnią oraz kuchnią w formie aneksu. Otwarta strefa dzienna tworzy dużą, naturalną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, przyjmowania gości czy rodzinnych posiłków.
Kuchnia w formie aneksu pozwala zachować kontakt z pozostałą częścią strefy dziennej, a jednocześnie zapewnia wygodną i funkcjonalną przestrzeń do przygotowywania posiłków. Sąsiadująca jadalnia naturalnie oddziela część kuchenną od wypoczynkowej, tworząc spójną i dobrze zorganizowaną przestrzeńMieszkanie może pełnić funkcję:

komfortowego mieszkania dla rodziny,
przestrzeni dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy,
mieszkania dla osób ceniących większą przestrzeń,
nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.
Piąte piętro zapewnia większy dystans od poziomu ulicy i daje poczucie prywatności, a dwa niezależne balkony to nie tylko dodatkowa powierzchnia, ale przede wszystkim możliwość różnego wykorzystania przestrzeni. Jeden może stać się miejscem porannego relaksu, drugi zielonym zakątkiem z roślinami, miejscem do odpoczynku czy przestrzenią dla dzieci.

FORT BEMA ZIELEŃ TUŻ ZA ROGIEM

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest sąsiedztwo Fortu Bema. To wyjątkowa część Bemowa, gdzie miejska infrastruktura sąsiaduje z dużą ilością zieleni, terenami spacerowymi, fosą, ścieżkami, placami zabaw i obiektami sportowymi. W najbliższym otoczeniu znajduje się park oraz tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla osób, które chcą po pracy wyjść na spacer, pobiegać, pojeździć na rowerze czy spędzić czas z dziećmi bez konieczności organizowania specjalnego wyjazdu poza miasto.
KOMUNIKACJA SPRAWNY DOJAZD DO RÓŻNYCH CZĘŚCI WARSZAWY

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek Księcia Bolesława znajduje się około 120 140 metrów od budynku. W pobliżu dostępne są również przystanki Os. Leśne i Hala Sportowa Bemowo.
Z przystanku Księcia Bolesława kursują m.in. autobusy 197 i 201, a linia 197 zapewnia połączenie w kierunku Bielan i stacji Metro Stare Bielany.
Wygodny jest również dostęp do:

tramwajów w rejonie Koła,
stacji Metro Ulrychów,stacji kolejowej Warszawa Koło,
Dla kierowców istotnym atutem jest także stosunkowo szybki dostęp do trasy S8.
WSZYSTKO, CO POTRZEBNE NA CO DZIEŃ

To lokalizacja, która pozwala ograniczyć czas poświęcany na codzienne zakupy i załatwianie spraw.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in.:

Lidl ok. 320 m,
Żabka ok. 700 m,
Carrefour Express ok. 700 m,
Delikatesy Centrum ok. 750 m,
Putka ok. 890 m,
Galeria handlowa ok. 920 m,
Apteka ok. 230 m,
paczkomat ok. 310 m.W pobliżu znajdują się również: restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, banki, poczta oraz inne usługi potrzebne w codziennym życiu.

Rodziny z dziećmi docenią dostępność infrastruktury edukacyjnej. W niewielkiej odległości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 364 im. Konstancji Markiewicz przy ul. Andriollego 1 około 560 metrów od mieszkania. Szkoła oferuje m.in. boiska, dużą salę gimnastyczną, bibliotekę, stołówkę, świetlicę oraz wsparcie specjalistów. Placówka znajduje się w zielonej części Bemowa.

W okolicy dostępne są również przedszkola i żłobki. Najbliższe przedszkole znajduje się około 310 metrów, a żłobek około 430 metrów od adresu.
OPIEKA ZDROWOTNA
W pobliżu znajdują się również placówki medyczne i apteki.

apteka ok. 230 m,
przychodnia ok. 930 m,
gabinet stomatologiczny ok. 490 m.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 72,60 mkw.
Liczba pokoi: 3
Piętro: 5
Balkony: 2
STRUKTURA KOSZTÓW
Cena nieruchomości: 1 569,00 PLN
Czynsz administracyjny: 1180,00 PLN/mies.
Miejsce postojowe: 45 000,00 PLN
Forma własności: WŁASNOŚĆ
DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?
Fort Bema zieleń, szybki dostęp do komunikacji, pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły i przedszkola, sprawny dojazd do innych dzielnic Warszawy.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku wielorodzinnym przy ul. Księcia Bolesława 5D, w atrakcyjnej części Bemowa, w rejonie Fortu Bema.

Budynek został wybudowany w 2004 roku i ma 5 pięter. Do dyspozycji mieszkańców jest winda, co jest szczególnie istotne przy mieszkaniu położonym na 5. piętrze.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-19:00 oraz w soboty w godzinach 9:00 - 15:00.English description:
A spacious, 3-room apartment with an area of 72.60 square meters is for sale. It is located on the 5th floor of a building at 5D Księcia Bolesława Street in Warsaw's Bemowo district.

This is an ideal option for those seeking a combination of comfortable living space, proximity to nature, and excellent transportation links providing easy access to other districts of Warsaw.

An additional advantage of the property is its two balconies, which enhance the comfort of everyday life and allow you to create a private space for relaxation, morning coffee, or gardening.
A SPACE THAT OFFERS OPPORTUNITIES
With 72.60 square meters of floor space and three rooms, this layout is well-suited to the needs of both families and remote workers.
A WELL-THOUGHT-OUT LAYOUT
The apartment offers a functional three-room layout that's perfect for both families and couples who need extra space for work or relaxation.

The bedroom is a fully furnished, cozy space designed with everyday comfort in mind. It comes fully equipped, allowing you to move in immediately without having to spend extra money on furnishings.
The children's room has been designed with the youngest member of the household in mind. It is a functional space that can be used for studying, playing, and resting. The room can also be easily rearranged as the child's needs change.
The heart of the apartment is a spacious living room connected to the dining area and a kitchenette. The open-concept living area creates a large, airy space for spending time together, entertaining guests, or enjoying family meals.
The open-plan kitchen allows you to stay connected with the rest of the living area while providing a comfortable and functional space for preparing meals. The adjacent dining room naturally separates the kitchen area from the living area, creating a cohesive and well-organized space.The apartment can serve as:

a comfortable home for a family,
a space for a couple needing an extra room for work,
a home for those who value more space,
an investment property for rent.
The fifth floor provides greater distance from street level and offers a sense of privacy, while the two separate balconies not only provide additional space but, above all, allow for versatile use of the area. One can become a place for morning relaxation, while the other can be a green corner with plants, a place to unwind, or a space for children.

FORT BEMA - GREENERY JUST AROUND THE CORNER

One of the greatest advantages of this location is its proximity to Fort Bema. This is a unique part of Bemowo, where urban infrastructure coexists with abundant greenery, walking paths, a moat, trails, playgrounds, and sports facilities. A park and recreational areas are located in the immediate vicinity. It's the perfect place for people who want to go for a walk, jog, ride a bike, or spend time with their children after work without having to plan a special trip out of town.
TRANSPORTATION - EASY ACCESS TO VARIOUS PARTS OF WARSAW

The location offers convenient access to public transportation. The nearest stop, Księcia Bolesława, is located about 120-140 meters from the building. The Os. Leśne and Hala Sportowa Bemowo stops are also nearby.
Buses 197 and 201, among others, run from the Księcia Bolesława stop, and line 197 provides a connection toward Bielany and the Stare Bielany Metro station.
There is also convenient access to:

trams in the Koło area,
the Ulrychów Metro station,the Warszawa Koło train station,
For drivers, relatively quick access to the S8 highway is another significant advantage.
EVERYTHING YOU NEED FOR DAILY
LIFE
This location allows you to reduce the time spent on daily shopping and running errands.
In the immediate vicinity, you'll find, among other things:

Lidl - approx. 320 m,
Żabka - approx. 700 m,
Carrefour Express - approx. 700 m,
Delikatesy Centrum - approx. 750 m,
Putka - approx. 890 m,
Shopping mall - approx. 920 m,
Pharmacy - approx. 230 m,
parcel locker - approx. 310 m.Nearby, you'll also find restaurants, cafes, service outlets, banks, a post office, and other services needed for everyday life.

Families with children will appreciate the availability of educational facilities. Konstancja Markiewicz Elementary School No. 364 is located a short distance away at 1 Andriollego Street-about 560 meters from the apartment. The school offers, among other things, sports fields, a large gym, a library, a cafeteria, an after-school club, and support from specialists. The school is located in a green area of Bemowo.

There are also preschools and daycare centers in the area. The nearest preschool is about 310 meters away, and the nearest daycare center is about 430 meters from the address.
HEALTH
CARE There are also medical facilities and pharmacies nearby.

pharmacy - approx. 230 m,
clinic - approx. 930 m,
dental office - approx. 490 m.
KEY INFORMATION

Area: 72.60 sq. m.
Number of rooms: 3
Floor: 5
Balconies: 2
COST BREAKDOWN
Property price: 1,569.00 PLN
Administrative fee: 1,180.00 PLN/month
Parking space: 45,000.00 PLN
Form of ownership: FREEHOLD
WHY IS IT WORTH LIVING HERE?
Fort Bema offers green spaces, quick access to public transportation, a full range of retail and service amenities, schools, and preschools, as well as easy access to other districts of Warsaw.

If you're interested, please feel free to contact me to schedule a viewing.

Building:
The apartment is located in a cozy multi-family building at 5D Księcia Bolesława Street, in an attractive part of Bemowo, near Fort Bema.

The building was constructed in 2004 and has 5 stories. Residents have access to an elevator, which is particularly important for an apartment located on the 5th floor.

Podstawowe Cena za mkw. : 21 611,57 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 1 180 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 25 mkw. Kuchnia : Aneks Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Umywalka, Wanna, WC, Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie
Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1
Budynek Rok budowy : 2004 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 5 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak
Cena za 1 Parking podziemny : 45 000 PLN

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność