- ENGLISH DESCRIPTION BELOW -

Avenue Estate prezentuje nowy, gotowy do zamieszkania apartament na sprzedaż z dwoma przestronnymi tarasami, trzema sypialniami oraz pełnym zapleczem rekreacyjnym dostępnym wyłącznie dla mieszkańców.

******

Apartament jest bardzo dobrze doświetlony i wyróżnia się funkcjonalnym układem. Dwa tarasy znajdują się po przeciwnych stronach mieszkania, zapewniając zarówno południową, jak i północną ekspozycję.

ATUTY I CHARAKTERYSTYKA:
* Ekspozycja na 3 strony świata
* 2 przestronne tarasy - 11,5 m² oraz 23 m²
* Wszystkie pokoje posiadają bezpośrednie wyjście na tarasy
* Salon z ekspozycją południową a Sypialnie od strony północnej (Gabinet / sypialnia z ekspozycją południowo-wschodnią).
* Świetny, funkcjonalny układ (3 sypialnie - w tym Master, i 2 łazienki, pralnia i garderoba)
* Bardzo dobre naturalne doświetlenie
* Piękny, otwarty widok

STANDARD
* Bardzo duża ilość szaf oraz miejsca do przechowywania
* 2 przestronne tarasy - 11,5 m² oraz 23 m²
* Oddzielna garderoba
* Oddzielna pralnia z miejscem na przechowywanie
* Nowe sprzęty, meble oraz zabudowy
* Apartament jest nowy, w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania

Apartament sprzedawany jest wraz z nowymi sprzętami oraz wyposażeniem. Jest nowy i w pełni gotowy do zamieszkania.

Przemyślany układ pomieszczeń, garderoba, zabudowy, oddzielna pralnia oraz dodatkowe dwie komórki lokatorskie zapewniają ponadprzeciętną ilość miejsca do przechowywania nawet dla dużej rodziny.

BUDYNEK
Budynek Central House dewelopera Okam wyróżnia się rozbudowanym zapleczem przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców, znacznie wykraczającym poza standard typowych inwestycji mieszkaniowych.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.:
- prywatna siłownia
- sauna
- pomieszczenie rekreacyjne
- sala bilardowa
- prywatny taras widokowy z leżakami
- plac zabaw
- portiernia

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na Mokotowie, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego zagłębia biznesowego dzielnicy, zapewniając świetny dostęp do infrastruktury biurowej, handlowej i usługowej.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz centra biznesowe. Jednocześnie tuż obok inwestycji znajduje się staw i tereny zielone Platinum Business Park, stanowiące przyjemne miejsce na spacer i odpoczynek.

* Westfield Mokotów (dawna Galeria Mokotów) - 900 m
* Park Arkadia - 3 km
* Lotnisko Chopina - 4 km

Lokalizacja zapewnia również szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Mokotowa oraz sprawny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i na lotnisko.

DODATKOWE INFORMACJE
Do apartamentu przynależą:
* 2 duże miejsca postojowe w garażu położone obok siebie, w oddzielnej strefie na 2 auta - bez sąsiadów - po 65 000 PLN
* 2 duże, zamykane komórki lokatorskie zlokalizowane obok siebie - po 35 000 PLN

- ENGLISH DESCRIPTION -

Avenue Estate presents a brand-new, move-in-ready apartment for sale featuring two spacious terraces, three bedrooms, and extensive recreational facilities available exclusively to the building s residents.

The apartment benefits from exposure to three directions, excellent natural light, and a highly functional layout. The two terraces are located on opposite sides of the apartment, providing both southern and northern exposure.

KEY FEATURES
- Exposure to three directions
- 2 spacious terraces - 11.5 m² and 23 m²
- Direct terrace access from every room
- South-facing living room and north-facing bedrooms; the study / additional bedroom has a south-eastern exposure
- Excellent, functional layout - 3 bedrooms (including master), 2 bathrooms, wardrobe and washing room)
- Excellent natural light throughout
- Beautiful, open views

STANDARD
* Extensive built-in wardrobes and storage space
* 2 spacious terraces - 11.5 m² and 23 m²
* Separate walk-in wardrobe
* Separate laundry room with additional storage space
* Brand-new appliances, furniture, and built-in cabinetry
* Brand-new, fully finished and move-in ready

The apartment is sold with new appliances, furniture, and furnishings. It is fully ready to move into.

The carefully designed layout, walk-in wardrobe, extensive built-in storage, separate laundry room, and two additional storage units provide an exceptional amount of storage space, making the apartment highly practical even for a larger family.

BUILDING
Central House, developed by OKAM, offers an extensive range of amenities exclusively available to residents, significantly exceeding the standard typically found in residential developments.

Residents have exclusice access to:
- Private gym
- Sauna
- Recreation room
- Billiards room
- Private rooftop terrace with sun loungers
- Playground
- Reception / concierge desk

LOCATION
The apartment is located in Mokotów, directly adjacent to the district s main business hub, providing excellent access to office, retail, and service infrastructure.

The immediate neighbourhood offers numerous restaurants, cafés, shops, services, and business centres. At the same time, the pond and landscaped green areas of Platinum Business Park are located right next to the development, providing a pleasant setting for walks and relaxation.

Westfield Mokotów (formerly Galeria Mokotów) - 900 m
Arkadia Park - 3 km
Warsaw Chopin Airport - 4 km

The location also provides quick access to Mokotów s main transport routes, ensuring convenient connections to both Warsaw city centre and the airport.

ADDITIONAL INFORMATION
2 large, adjacent parking spaces in the underground garage in a separate zone with no neighbouring cars - PLN 65,000 each
2 lockable, large storage units next to each other - PLN 35,000 each