Ofertę Prowadzi Jacek Bednarek   Biuro Andrzejczyk Nieruchomości Warszawa ul.Tyszkiewicza 13 lok.U5 Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu

Apartament 104 m2 | taras 65 m2 | ostatnie piętro | 3,20 m wysokości | 3 miejsca garażowe | Sarmacka

Ostatnie piętro, 65-metrowy prywatny taras, ponadstandardowa wysokość 3,20 m oraz trzy niezależne miejsca garażowe - to najważniejsze atuty tej wyjątkowej nieruchomości położonej przy ul. Sarmackiej, w Miasteczku Wilanów.

Apartament ma powierzchnię 104 m2 i oferuje przestronny, 3-pokojowy układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Duże przeszklenia, południowa ekspozycja salonu oraz wysokość wnętrz wynosząca 3,20 m zapewniają dużo naturalnego światła i poczucie przestrzeni.

Przestrzeń dzienna i taras

Sercem apartamentu jest blisko 44-metrowa strefa dzienna, obejmująca salon o powierzchni ok. 31 m2 oraz otwartą kuchnię ok. 13 m2.

Z salonu wychodzimy bezpośrednio na prywatny taras o powierzchni 65 m2, który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Jego wielkość pozwala stworzyć kilka niezależnych stref - wypoczynkową, jadalnianą czy przestrzeń do relaksu.

Taras wyposażono w markizę oraz automatyczny system nawadniania kropelkowego.

Układ apartamentu salon - ok. 31 m2 kuchnia - ok. 13 m2 sypialnia - ok. 19 m2 druga sypialnia - ok. 15 m2 łazienka przy sypialni - ok. 4,2 m2 druga łazienka - ok. 5,5 m2 osobna pralnia/pomieszczenie gospodarcze - niespełna 3 m2 komunikacja i pozostała powierzchnia

Obie sypialnie usytuowane są od strony północnej, dzięki czemu prywatna część apartamentu pozostaje spokojniejsza i dobrze oddzielona od reprezentacyjnej, południowej strefy dziennej.

Standard wykończenia

Apartament wykończono z dużą dbałością o jakość materiałów i detale. Na uwagę zasługują m.in. dębowa lakierowana deska ułożona we wzór węgierski, drewniane shuttersy, zabudowy stolarskie wykonane na wymiar, frezowane lakierowane fronty MDF, rozbudowana instalacja elektryczna oraz klimatyzacja Mitsubishi w każdym pomieszczeniu.Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach

Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD marki AEG, m.in. piekarnik parowy z funkcją SousVide, kompaktowy piekarnik mikrofalowy z grillem, dużą płytę indukcyjną, zmywarkę ComfortLift oraz blatowy okap typu Downdraft. Uzupełnieniem są zlew i młynek do odpadów Franke.

W apartamencie znajdują się dwie łazienki z ogrzewaniem podłogowym. Większa wyposażona jest w wolnostojącą wannę, osobny prysznic oraz toaletę myjącą Geberit AquaClean Tuma Comfort. Druga łazienka z prysznicem znajduje się przy sypialni.

Do dyspozycji jest także osobna pralnia/pomieszczenie gospodarcze o powierzchni niespełna 3 m2, dzięki czemu funkcje gospodarcze pozostają poza główną przestrzenią mieszkalną.

3 miejsca garażowe i 2 komórki

Do apartamentu przynależą trzy niezależne miejsca postojowe w hali garażowej - każde może być użytkowane bez konieczności przestawiania pozostałych samochodów.

Dodatkowo do dyspozycji są dwie komórki lokatorskie o łącznej powierzchni 7,4 m2.

Lokalizacja

Ul. Sarmacka to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Miasteczka Wilanów. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura - sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.

To propozycja dla osób, które poza jakością wykończenia szukają przede wszystkim przestrzeni i cech trudnych do znalezienia w jednej nieruchomości: ostatniego piętra, wysokości 3,20 m, dużego prywatnego tarasu oraz trzech niezależnych miejsc garażowych.

Cena

Cena apartamentu: 2 750 000zł

Trzy niezależne miejsca postojowe w hali garażowej oraz dwie komórki lokatorskie o łącznej powierzchni 7,4 m2: dodatkowo 200 000 zł

Łączna cena: 2 950 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji apartamentu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz udzielę wszelkich dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości. PAMIĘTAJ! PRZY WYNAJĘCIU DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel.