ENG below

Na sprzedaż: 3-pokojowe mieszkanie przy Alei Wilanowskiej - idealne pod inwestycję lub do zamieszkania od zaraz

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,92 m², położone na 3. piętrze nowoczesnego budynku z 2007 roku, zlokalizowanego przy Alei Wilanowskiej na warszawskim Mokotowie - Stegny.

Mieszkanie znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu z monitoringiem, windą i ochroną. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod wynajem - blisko metra, uczelni i terenów zielonych.

Rozkład i atuty mieszkania:

* Salon z aneksem kuchennym - funkcjonalna, otwarta przestrzeń dzienna,
* Dwa niezależne pokoje - obecnie sypialnia i gabinet, z możliwością aranżacji na dwie sypialnie lub sypialnię z pokojem dziecięcym,
* Łazienka z wanną i WC,
* Przedpokój z miejscem na przechowywanie.

Ekspozycja okien północno-zachodnia - zapewnia komfort termiczny latem i przyjemne światło po południu. Choć mieszkanie nie posiada balkonu, jego funkcjonalny układ oraz brak strat na zbędne korytarze rekompensują tę cechę.

Mieszkanie zostało odświeżone - ściany odmalowane, gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów.

Lokalizacja - Aleja Wilanowska / Mokotów - Stegny

* Doskonała komunikacja: 2 minuty do przystanków autobusowych, szybki dojazd do metra Wilanowska,

* Dojazd do centrum Warszawy w 15-20 minut,

* Blisko uczelni SGGW - zaledwie 15 minut spacerem,

* W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy, place zabaw, parki, Dolinka Służewiecka, ścieżki rowerowe.

Informacje dodatkowe:

Cena mieszkania: 939 000 zł,

Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł (dodatkowo płatne),

Czynsz administracyjny: ok. 700 zł/mc,

Budynek z 2007 roku - w bardzo dobrym stanie technicznym.

Dlaczego warto?

Świetna lokalizacja i skomunikowanie - atrakcyjna dla najemców,

Przemyślany układ pomieszczeń - maksymalne wykorzystanie przestrzeni,

Gotowe do wynajęcia lub zamieszkania bez remontu,

Duża kuchnia - rzadkość w tej kategorii metrażu,

Spokojna, zielona okolica przy jednoczesnym dostępie do miejskich udogodnień.

Zainteresowany? Umów się na prezentację.

To mieszkanie to połączenie funkcjonalności, bezpieczeństwa i doskonałej lokalizacji - sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i pewna inwestycja na wynajem.

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.
-

For sale: 3-room apartment on Aleja Wilanowska - ideal for investment or immediate occupancy

A comfortable, 3-room apartment with an area of 56.92 m² is for sale, located on the 3rd floor of a modern building from 2007, located at Aleja Wilanowska in Warsaw's Mokotów - Stegny district.

The apartment is located in a quiet, gated community with CCTV, an elevator, and security. It is an ideal proposition for investors looking for an attractive location for rent - close to the metro, universities, and green areas.

Layout and advantages of the apartment:

* Living room with kitchenette - functional, open living space,
* Two separate rooms - currently a bedroom and a study, with the possibility of arranging two bedrooms or a bedroom with a children's room,
* Bathroom with bathtub and toilet,
* Hallway with storage space.

North-west facing windows - ensure thermal comfort in summer and pleasant light in the afternoon. Although the apartment does not have a balcony, its functional layout and lack of unnecessary corridors compensate for this feature.

The apartment has been refreshed - the walls have been repainted, ready to move in without additional expenses.

Location - Aleja Wilanowska / Mokotów - Stegny

* Excellent transport links: 2 minutes to bus stops, quick access to the Wilanowska metro station,

* Access to the center of Warsaw in 15-20 minutes,

* Close to the Warsaw University of Life Sciences - only a 15-minute walk,

* Nearby: schools, kindergartens, shops, playgrounds, parks, Dolinka Służewiecka, bicycle paths.

Additional information:

Apartment price: PLN 939,000,

Parking space in the underground garage: PLN 60,000 (additional fee),

Administrative rent: approx. PLN 700/month,

Building from 2007 - in very good technical condition.

Why is it worth it?

Great location and transport links - attractive to tenants,

Well-thought-out layout - maximum use of space,

Ready to rent or move in without renovation,

Large kitchen - a rarity in this size category,

Quiet, green neighborhood with access to city amenities.

Interested? Schedule a viewing.

This apartment combines functionality, security, and a great location - it will work well as both a comfortable place to live and a reliable rental investment.

The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66(1) of the Civil Code. We make every effort to ensure that the information presented is up-to-date and accurate.