3 pokoje | 66 m² | garderoba | klimatyzacja | balkon | wysoki standard | Mokotów Stegny

Do wynajęcia komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66 m², położone przy ul. Karczocha 2 na warszawskim Mokotowie Stegnach.

Lokal znajduje się na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2022 roku i został wykończony w podwyższonym standardzie, z dużą dbałością zarówno o estetykę, jak i funkcjonalność. Mieszkanie jest dwustronne, w pełni umeblowane i wyposażone, a jednocześnie właściciel pozostaje otwarty na jego dodatkowe doposażenie zgodnie z potrzebami przyszłego Najemcy.

MIESZKANIE
- Na powierzchnię ok. 66 m² składają się:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym
- duża, rozkładana sofa,
- duży Smart TV,
- stół z 4 krzesłami,
- duże przeszklenia zapewniające bardzo dobre doświetlenie wnętrza,
- wyjście na balkon,
- klimatyzacja.

W pełni wyposażony aneks kuchenny
- zmywarka,
- płyta indukcyjna,
- okap,
- nowoczesny piekarnik Smart z ekranem dotykowym,
- kuchenka mikrofalowa,
- ekspres do kawy w zabudowie,
- lodówka oraz niezbędna zabudowa kuchenna.

Główna sypialnia
- duże łóżko z materacem,
- duże okno zapewniające dostęp naturalnego światła,
- dostęp do przestronnej garderoby, zapewniającej dużo miejsca do przechowywania.

Drugi pokój / gabinet / sypialnia gościnna
- duża szafa w zabudowie,
-wygodne, duże biurko do pracy,
- rozkładana kanapa.
Pomieszczenie może pełnić funkcję domowego biura, pokoju dla dziecka, drugiej sypialni lub komfortowej sypialni dla gości. Ewentualne dodatkowe doposażenie pokoju pozostaje do uzgodnienia.

Łazienka
- wanna z funkcją prysznica praktyczne rozwiązanie dla osób preferujących zarówno szybki prysznic, jak i kąpiel,
- zabudowana pralka,
- liczne szafki i miejsca do przechowywania.

Przedpokój
- duża, pojemna szafa w zabudowie.

STANDARD I BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2022 roku, wyposażonym m.in. w windę oraz garaż podziemny.
Wnętrze zostało urządzone w podwyższonym standardzie i jest gotowe do zamieszkania od zaraz. Klimatyzacja, kompletne wyposażenie kuchni, duża liczba miejsc do przechowywania, garderoba oraz funkcjonalny układ sprawiają, że lokal powinien spełnić oczekiwania również bardziej wymagających Najemców.

LOKALIZACJA MOKOTÓW / STEGNY
Nieruchomość położona jest przy ul. Karczocha 2, w sąsiedztwie al. Wilanowskiej, dzięki czemu zapewnia bardzo dobre połączenie zarówno z centrum Warszawy, jak i biznesową częścią Mokotowa.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja pozwala sprawnie dostać się m.in. w kierunku Śródmieścia, Służewca, Wilanowa oraz pozostałych części Mokotowa.
To dobre połączenie komfortu nowego budownictwa z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury.

DLA KOGO?
Mieszkanie będzie świetnym wyborem dla:
- wymagającego singla lub pary,
- rodziny 2+1,
- osób pracujących częściowo z domu,
- pracowników korporacyjnych lub osób relokowanych do Warszawy.
Możliwość zamieszkania ze zwierzęciem warunki do indywidualnego uzgodnienia.

WARUNKI NAJMU
- Czynsz najmu: 6 200 zł / miesiąc
- Czynsz administracyjny: ok. 1 400 zł / miesiąc zawiera zaliczki na media
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 300 zł / miesiąc
- Energia elektryczna: płatna dodatkowo według zużycia
- Kaucja: 8 000 zł
Rodzaj umowy do uzgodnienia.
Mieszkanie dostępne od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania już dziś.

Marek
Licencjonowany Pośrednik ds. Nieruchomości

3 rooms | 66 sqm | walk-in wardrobe | A/C | balcony | high standard | Mokotów Stegny

For rent:
- a comfortable and stylish 3-room apartment of 66 sqm, located at 2 Karczocha Street, Warsaw Mokotów / Stegny.

The apartment is situated on the 1st floor of a modern residential building completed in 2022. It has been finished to a high standard, with great attention to both design and functionality.
The apartment is dual-aspect, fully furnished and equipped, and can also be additionally furnished or adapted to the tenant s needs upon request.

THE APARTMENT
The 66 sqm layout includes:
Spacious living room with open-plan kitchen
large convertible sofa,
large Smart TV,
dining table with 4 chairs,
large windows providing plenty of natural light,
direct access to the balcony,
air conditioning.

Fully equipped kitchen
dishwasher,
induction hob,
extractor hood,
modern Smart oven with a touchscreen,
microwave,
built-in coffee machine,
refrigerator and plenty of storage space.

Master bedroom
large bed with mattress,
large window providing plenty of natural light,
access to a spacious walk-in wardrobe offering excellent storage space.

Second bedroom / home office / guest room
large built-in wardrobe,
spacious desk, ideal for working from home,
convertible sofa.
This room can easily serve as a home office, child s bedroom, second bedroom or comfortable guest room. Additional furnishing can be discussed depending on the tenant s individual needs.

Bathroom
bathtub with shower function a perfect compromise for those who enjoy both a quick shower and a relaxing bath,
built-in washing machine,
plenty of cabinets and storage space.

Entrance hall
large and practical built-in wardrobe.

STANDARD & BUILDING
The apartment is located in a modern residential building completed in 2022, equipped with a lift and underground parking.
The property is ready to move into immediately.
Air conditioning, a fully equipped kitchen, walk-in wardrobe, excellent storage space and a functional layout make this apartment a great choice for tenants looking for a comfortable, modern home finished to a high standard.
The possibility of additional furnishing also allows the apartment to be adapted to the future tenant s individual requirements.

LOCATION MOKOTÓW / STEGNY
The property is located at 2 Karczocha Street, close to Wilanowska Avenue, providing convenient access to both Warsaw city centre and the Mokotów business district.
Public transport stops are located nearby, allowing easy connections to Śródmieście, Służewiec, Wilanów and other parts of Mokotów.
The surrounding area offers convenient access to shops, restaurants, services and recreational areas, making it a very practical location for everyday living.
It is an excellent combination of the comfort of a modern residential development with easy access to Warsaw s business districts and city centre.

IDEAL FOR
The apartment is particularly suitable for:
a couple or single professional looking for a high-standard property,
a 2+1 family,
professionals working partly from home,
corporate tenants and employees relocating to Warsaw.
Pets may be accepted subject to individual agreement with the landlord.

RENTAL TERMS
Monthly rent: PLN 6,200
Administrative fee: approx. PLN 1,400/month including advance payments for utilities
Underground parking space: PLN 300/month
Electricity: additionally payable according to actual consumption
Security deposit: PLN 8,000
The type of rental agreement is open for discussion.

Available immediately.

Feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.
Viewings are available now.

Marek
Licensed Real Estate Agent