Unikatowy lokal/ mieszkanie w Zabytkowej Kamienicy na Mariensztacie
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej, nietuzinkowej nieruchomości o powierzchni 64 m², zlokalizowanej na parterze zabytkowej kamienicy z ok. 1750 roku (odbudowanej w latach 50. XX w.) w samym sercu warszawskiego Mariensztatu. To przestrzeń o niepowtarzalnym klimacie z wysokością pomieszczeń wynoszącą 3 metry, bezpośrednim wejściem od ulicy oraz historycznymi sklepieniami krzyżowo-kolebkowymi - to absolutny unikat! Wnętrze zostało zaaranżowane przez artystkę, która połączyła ponadczasowe meble i artystyczne zaprojektowane przez siebie dodatki z historycznym charakterem budynku.
ROZKŁAD
Nieruchomość oferuje niezwykle elastyczny układ przestrzenny z dwoma niezależnymi wejściami (od ulicy oraz od strony klatki schodowej):- Główna Przestrzeń Reprezentacyjna (ok. 42 48 m²): Przestronna sala z zachwycającym sklepieniem krzyżowo-kolebkowym i dębowym parkietem. W narożniku znajduje się w pełni wyposażony, dyskretny aneks kuchenny.
- Przedpokój / Zaplecze: Wewnętrzny ciąg komunikacyjny łączący strefę reprezentacyjną z zapleczem.
- Kameralny Pokój: Niewielki, zaciszny pokój z oknami wychodzącymi na ciche podwórze i różany ogród. Z tego pomieszczenia prowadzą drugie drzwi na klatkę schodową.
- Zaplecze Sanitarne: Wygodna łazienka oraz oddzielna toaleta.

INFORMACJE DODATKOWE
Możliwości Wykorzystania: Dzięki niezależnemu wejściu od ulicy Mariensztat, reprezentacyjnym wnętrzom oraz dwóm wejściom, nieruchomość stanowi propozycję idealną zarówno na niebanalne mieszkanie, jak i na pracownię, kawiarnię, atelier, showroom, biuro czy kancelarię (po uzyskaniu wymaganych zgód i dostosowaniu sposobu użytkowania).
Wykończenie i Przynależności:- Podłogi wyłożone naturalnym, dębowym parkietem w jodełkę - można cyklinować
- Nowe okna wykończone marmurowymi parapetami, wyposażone w rolety antywłamaniowe.
- Do lokalu przynależy piwnica znajdująca się bezpośrednio pod nieruchomością.
- Czynsz administracyjny wynosi 1200 zł.

Lokalizacja i Potencjał Okolicy: Mariensztat to jedno z najbardziej urokliwych i prestiżowych miejsc w Warszawie, usytuowane pomiędzy Bulwarami Wiślanymi a Krakowskim Przedmieściem:- Komunikacja i Sąsiedztwo: Przystanek tramwajowy Stare Miasto oddalony o 1 przystanek od stacji metra Ratusz Arsenał. Spacerem w kilka minut dotrzemy do Bulwarów Wiślanych, Parku Kazimierzowskiego oraz Ogrodu Saskiego.
- Praga i Wisła: Nowoczesna kładka pieszo-rowerowa oddalona o 1 km zapewnia bezpośrednie połączenie z Pragą oraz Bulwarami.
- Potencjał Inwestycyjny: W bezpośrednim sąsiedztwie przy ul. Dobrej powstają nowe wydziały Uniwersytetu Warszawskiego, a szlak turystyczny prowadzący na Wisłę gwarantuje stale rosnący potencjał i popyt na usługi w tej części miasta.
- Parkowanie: Parking przy ulicy jest bezpłatny dla mieszkańców strefy.

Na zdjęciach wizualizacje oraz stan faktyczny. Dach był robiony w tym roku, wspólnota przymierza się do zrobienia elewacji.

To nieruchomość z duszą, której wyjątkowego charakteru i historycznego klimatu nie sposób porównać z żadnym standardowym lokalem.
Serdecznie zapraszam na osobistą prezentację tego wyjątkowego miejsca!

Monika Rygasiewicz-Rurka
 
Monevie Partners Premium Real Estate

Monevie Partners - jesteśmy agencją i pobieramy prowizję.

A unique premises/apartment in a historic tenement house in Mariensztat
We present to you a unique, extraordinary 64-square-meter property for sale, located on the ground floor of a historic tenement house dating back to circa 1750 (rebuilt in the 1950s) in the heart of Warsaw's Mariensztat district. This space offers a unique atmosphere, with 3-meter ceiling heights, direct street access, and historic cross-barrel vaults an absolute gem! The interior was designed by an artist who combined timeless furniture and artistically designed accessories with the building's historic character.
SCHEDULE
The property offers an extremely flexible spatial layout with two independent entrances (from the street and from the stairwell):- Main Reception Area (approx. 42 48 m²): A spacious room with a stunning barrel vaulted ceiling and oak parquet flooring. A fully equipped, discreet kitchenette is located in the corner.
- Hall / Back Room: Internal circulation route connecting the representative area with the back room.
- Intimate Room: A small, quiet room with windows overlooking a quiet courtyard and rose garden. A second door leads from this room to the stairwell.
- Sanitary Facilities: Comfortable bathroom and separate toilet.

ADDITIONAL INFORMATION
Possibilities of use: Thanks to the independent entrance from Mariensztat Street, representative interiors and two entrances, the property is an ideal proposition for both a unique apartment and a studio, café, atelier, showroom, office or law firm (after obtaining the required consents and adapting the use).
Finishes and Appurtenances:- Floors covered with natural oak herringbone parquet - can be sanded
- New windows finished with marble sills, equipped with anti-burglary roller shutters.
- The premises include a cellar located directly beneath the property.
- Administrative rent is PLN 1,200 .

Location and Potential of the Neighborhood: Mariensztat is one of the most charming and prestigious places in Warsaw, situated between the Vistula Boulevards and Krakowskie Przedmieście:- Transportation and Neighborhood: The Stare Miasto tram stop is one stop from the Ratusz Arsenał metro station. A short walk will take you to the Vistula Boulevards, Kazimierzowski Park, and Saxon Garden.
- Praga and Vistula: A modern pedestrian and bicycle bridge 1 km away provides a direct connection to Praga and the Boulevards.
- Investment Potential: New faculties of the University of Warsaw are being built in the immediate vicinity on Dobra Street, and the tourist trail leading to the Vistula River guarantees ever-growing potential and demand for services in this part of the city.
- Parking: Street parking is free for zone residents.

This is a property with soul, whose unique character and historical atmosphere cannot be compared to any standard property.
I cordially invite you to a personal presentation of this unique place!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )