Eleganckie i funkcjonalne mieszkanie z loggią na Mokotowie.

Warszawa, Mokotów - Służewiec | Osiedle Hubertus

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia, komforcie oraz maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Przemyślany układ, duża część dzienna, osobna sypialnia, elegancka łazienka oraz przestronna loggia tworzą harmonijną i bardzo atrakcyjną całość.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń
Przestronna, otwarta strefa dzienna
Wygodny salon z miejscem do wypoczynku
Komfortowa jadalnia dla kilku osób
Praktycznie zaprojektowana kuchnia z dużą ilością blatu roboczego i miejscem do przechowywania
Oddzielna sypialnia zapewniająca prywatność
Duża ilość miejsca na zabudowy i przechowywanie
Elegancka, pełnowymiarowa łazienka z wanną
Dodatkowa strefa wejściowa z miejscem na szafy i przechowywanie
Loggia, która może pełnić funkcję prywatnej strefy relaksu
Duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrza
Nieruchomość odpowiednia zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem

PRZEMYŚLANY UKŁAD:

Mieszkanie jest jasne i przestronne, strefa dzienna, w której wygodnie połączono funkcję salonu, jadalni oraz kuchni. Taki układ sprzyja zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i spotkaniom z rodziną czy przyjaciółmi.
Wydzielona część sypialniana zapewnia komfort i prywatność, a odpowiednio zaplanowane ciągi komunikacyjne pozwalają zachować poczucie przestrzeni.
Dużym atutem jest również łazienka z wanną, zaprojektowana jako wygodna, pełnoprawna strefa kąpielowa.

LOGGIA - PRYWATNA STREFA RELAKSU

Loggia to dodatkowa przestrzeń, która w cieplejszych miesiącach może stać się naturalnym przedłużeniem mieszkania. Można urządzić na niej kameralny kącik z zielenią, miejscem na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek.

LOKALIZACJA - MOKOTÓW / SŁUŻEWIEC:

Obrzeżna 1 znajduje się na warszawskim Mokotowie, w rejonie Służewca, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającej się części biznesowej miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz inne udogodnienia potrzebne na co dzień. W pobliżu znajduje się również Westfield Mokotów, a lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do biznesowej części Mokotowa.

Dużym atutem jest komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do innych części Warszawy. Bliskość trasy S79 dodatkowo ułatwia wyjazd z miasta oraz dojazd w kierunku Lotniska Chopina.

DLA KOGO?

Mieszkanie będzie świetnym wyborem dla:

Singla lub pary ceniących wygodę i dobrą lokalizację,
Osób pracujących w okolicy Służewca/Mokotowa,
Osób poszukujących mieszkania z reprezentacyjną częścią dzienną,
Inwestorów szukających atrakcyjnego lokalu pod wynajem,
Osób, które chcą połączyć miejski styl życia z komfortem własnej przestrzeni.

To mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim funkcjonalnym układem, przyjemną estetyką oraz lokalizacją, która pozwala korzystać z pełnej infrastruktury Mokotowa, pozostając blisko najważniejszych punktów biznesowych i komunikacyjnych Warszawy. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej miejski styl życia z komfortem i spokojem własnego wnętrza.

DODATKOWE INFORMACJE:

Warszawski zespół budynków wielorodzinnych na terenach dzielnicy Mokotów przy ulicy Obrzeżnej. Budowa kompleksu Hubertus rozpoczęła się w lipcu 2014 i dobiegła końca w 22 miesiące. W odległości 260 metrów budowany jest Hotel Vienna House Mokotów Warsaw, 270 metrów dalej powstaje osiedle Mozaika Mokotów i 270 metrów dalej znajduje się biurowiec Unimax.

Miejsce parkingowe w garażu: 60000 złotych
Komórka lokatorska: 20000 złotych
Czynsz 890 złotych

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

An elegant and functional apartment with a loggia in Mokotów.

Warsaw, Mokotów - Służewiec | Osiedle Hubertus

For sale: an exceptionally functional apartment designed with everyday convenience, comfort, and maximum use of available space in mind. A well-thought-out layout, a large living area, a separate bedroom, an elegant bathroom, and a spacious loggia come together to create a harmonious and very attractive whole.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

Functional and well-thought-out room layout
Spacious, open living area
Cozy living room with a relaxation area
Comfortable dining area for several people
Practically designed kitchen with plenty of counter space and storage
A separate bedroom ensuring privacy
Ample space for built-in cabinets and storage
An elegant, full-size bathroom with a bathtub
An additional entryway with space for closets and storage
A loggia that can serve as a private relaxation area
Large windows providing ample natural light
A property suitable both for residential use and as a rental investment

WELL-THOUGHT-OUT LAYOUT:
The apartment features a bright and spacious living area that comfortably combines the functions of a living room, dining room, and kitchen. This layout is ideal for both everyday relaxation and gatherings with family or friends.
The separate bedroom area ensures comfort and privacy, while the thoughtfully planned layout helps maintain a sense of spaciousness.
Another major advantage is the bathroom with a tub, designed as a comfortable, fully-fledged bathing area.

LOGGIA - A PRIVATE RELAXATION AREA

The loggia is an additional space that can become a natural extension of the apartment during the warmer months. You can turn it into a cozy corner with greenery, a spot for morning coffee, or an evening retreat.

LOCATION - MOKOTÓW / SŁUŻEWIEC:

Obrzeżna 1F is located in Warsaw s Mokotów district, in the Służewiec area, right next to the city s rapidly developing business district. The immediate vicinity features shops, service providers, restaurants, cafes, and other everyday amenities. Westfield Mokotów is also nearby, and the location offers convenient access to the business district of Mokotów.

Transportation is a major advantage there are bus stops nearby, and the location provides easy access to other parts of Warsaw. The proximity to the S79 highway further facilitates travel out of the city and access to Chopin Airport.

WHO IS IT FOR?

This apartment will be a great choice for:

Singles or couples who value comfort and a good location,
People working in the Służewiec/Mokotów area,
People looking for an apartment with a stylish living area,
Investors seeking an attractive rental property,
People who want to combine an urban lifestyle with the comfort of their own space.

This apartment stands out primarily for its functional layout, pleasant aesthetics, and location, which allows residents to take full advantage of Mokotów s infrastructure while remaining close to Warsaw s most important business and transportation hubs. It s an ideal option for those seeking a property that combines an urban lifestyle with the comfort and tranquility of their own home.

ADDITIONAL INFORMATION:

A complex of multi-family residential buildings in Warsaw s Mokotów district on Obrzeżna Street. Construction of the Hubertus complex began in July 2014 and was completed in 22 months. The Vienna House Mokotów Warsaw Hotel is under construction 260 meters away, the Mozaika Mokotów residential complex is being built 270 meters further, and the Unimax office building is located 270 meters beyond that.

Parking space in the garage: 60,000 PLN
Storage unit: 20,000 PLN
Rent: 890 PLN

Please feel free to contact me to schedule a viewing of the property.