REZERWACJA! Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 137 m2, w księdze wieczystej powierzchnia użytkowa 86,36 m2 (różnica wynika z zagospodarowanego poddasza i komórki) położone na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Starej Miłośnie, w warszawskiej dzielnicy Wesoła. Lokal znajduje się w budynku w zabudowie bliźniaczej, w którym znajdują się dwa niezależne mieszkania. Cena 1 280 000 zł, (do negocjacji) w cenie 2 miejsca garażowe oraz komórki lokatorskie.

To propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość wykorzystania drugiego poziomu jako niezależnej przestrzeni mieszkalnej - np. pod wynajem lub dla dorosłych dzieci. Nieruchomość łączy zalety domu - przestrzeń, prywatność, własne miejsca postojowe i taras - z wygodą mieszkania.

ROZKŁAD
Pierwszy poziom - ok. 75 m² + taras 11 m²
Na pierwszym poziomie znajduje się:
- przestronny salon z kuchnią i przedpokojem - ok. 45 m²,
- sypialnia - 13 m²,
- sypialnia - 12 m²,
- łazienka z WC i oknem - ok. 5 m²,
- taras o powierzchni ok. 11 m².

Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego, niezależnego pokoju z części salonu, z zachowaniem osobnego wyjścia na taras.

Drugi poziom - ok. 75 m² po podłodze / 51 m² powierzchni użytkowej
Poddasze posiada wejście z prywatnej klatki schodowej i składa się z:
- korytarza,
- dużego salonu z aneksem kuchennym,
- sypialni,
- łazienki z WC.

Układ i niezależne wejście sprawiają, że drugi poziom może funkcjonować jako oddzielne mieszkanie. To świetne rozwiązanie zarówno dla dużej rodziny, jak i osób, które chcą część nieruchomości przeznaczyć na wynajem.

Łączna powierzchnia po podłodze obu poziomów to około 150 m²

BUDYNEK I UDOGODNIENIA
Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku w zabudowie bliźniaczej - w budynku znajdują się tylko dwa mieszkania.
Do mieszkania przynależą:
- 2 miejsca postojowe,
- 2 komórki, w tym jedna zamykana,
- ocieplony garaż z bramą otwieraną na pilota.

Dodatkowe informacje:
- mieszkanie bezczynszowe,
- własny piec gazowy odpowiada za ogrzewanie oraz podgrzewanie wody,
- domofon,
- światłowód,
- księga wieczysta,
- możliwość zakupu nieruchomości na kredyt,
- możliwość pozostawienia mebli i sprzętu.

Właściciel ponosi koszty związane z faktycznym zużyciem i utrzymaniem nieruchomości - gaz, energię elektryczną, ścieki, odpady komunalne oraz wodę. Łączne koszty wszystkich mediów wynoszą około 8 000 zł rocznie.

LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w Starej Miłośnie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia dostęp do licznych terenów spacerowych i rekreacyjnych. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury (szkoły, przedszkola, poczta, sklepy, itd.).

Komunikacja autobusowa zapewnia dogodne połączenie z Warszawą - bezpośredni autobus do stacji Metro Politechnika jedzie około 35-40 minut, natomiast do stacji SKM można dotrzeć w około 15-20 minut