Na sprzedaż funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,9 m², zlokalizowane przy ul. Żeglugi Wiślanej 1 na warszawskiej Białołęce. Lokal usytuowany jest na 1. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z 2012 roku.

Układ pomieszczeń (67,9 m²)
Rozkład mieszkania został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni i komforcie użytkowania:- Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - ok 22 m2
- Sypialnia główna - ok 9,5 m2
- Pokój / gabinet I - ok 9,2 m2
- Pokój - ok 11,2 m2
- Pomieszczenie użytkowe (gospodarcze) idealne na garderobę, spiżarnię lub pralnię - ok 1,8 m2
- Łazienka z WC - ok 5,5 m2
- Przedpokój z miejscem na zabudowę meblową

Standard wykończenia i wyposażenie
Nieruchomość przeszła generalny remont 2 lata temu i nie wymaga żadnych nakładów finansowych.- Podłoga: W całym mieszkaniu położono wysokiej jakości gres imitujący drewno. Rozwiązanie to charakteryzuje się bardzo wysoką trwałością, odpornością na zarysowania oraz łatwością w utrzymaniu czystości, zachowując jednocześnie estetyczny wygląd.
- Kuchnia: Nowoczesna zabudowa kuchenna wyposażona w pełne zaplecze AGD (w tym piekarnik z funkcją czyszczenia parowego, płytę grzewczą, okap, zmywarkę oraz lodówkę). Wszystkie sprzęty są w pełni sprawne i pozostają na wyposażeniu lokalu.
- Balkon: Przynależy do mieszkania, stanowi dodatkową przestrzeń użytkową.

Miejsce parkingowe- Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 50 000 zł (zakup obligatoryjny).
- Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowego, zewnętrznego miejsca postojowego na terenie osiedla.

Osiedle i budynek
Kameralny budynek z 2012 roku (tylko 3 piętra) wchodzi w skład spokojnego, czystego i w pełni zagospodarowanego osiedla. Części wspólne oraz otaczająca zieleń są regularnie pielęgnowane przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Na terenie osiedla znajdują się bezpieczne place zabaw.

Lokalizacja i komunikacja
Lokalizacja przy ul. Żeglugi Wiślanej 1 łączy sprawny dojazd do innych dzielnic z rozwiniętą infrastrukturą lokalną.- Komunikacja miejska i drogowa: W pobliżu osiedla znajdują się przystanki autobusowe, które zapewniają bezpośrednie połączenie ze stacjami Metro Kondratowicza oraz Metro Młociny. Szybki dojazd do trasy S8 gwarantuje sprawne poruszanie się samochodem po Warszawie i drogach wylotowych.
- Infrastruktura handlowo-usługowa: W bliskiej odległości działają liczne dyskonty spożywcze, markety, apteki, piekarnie oraz punkty usługowe. Wygodny dojazd do CH Targówek oraz Galerii Północnej.
- Edukacja: W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura edukacyjna, w tym nowoczesne publiczne i prywatne przedszkola oraz szkoły podstawowe.
- Tereny rekreacyjne: Bliskość Kanału Żerańskiego oraz okolicznych, zrewitalizowanych terenów zielonych stwarza doskonałe warunki do rekreacji i aktywności fizycznej.

Podsumowanie oferty: Gotowe do wprowadzenia, 4-pokojowe mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia. Obecność dodatkowego pomieszczenia gospodarczego ułatwia organizację przestrzeni, a opcja zakupu miejsca w garażu oraz najmu dodatkowego stanowiska zewnętrznego rozwiązuje wszelkie kwestie parkingowe. Optymalny rozkład pokoi sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej.

Dane szczegółowe:- Metraż: 67,9 m²
- Liczba pokoi: 4 (plus osobne pomieszczenie gospodarcze)
- Piętro: 1 z 3 (budynek z 2012 r.)
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość finansowania kredytem)
- Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 50 000 zł) + opcja wynajmu miejsca zewnętrznego

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )