INWESTYCJA W ŚCISŁYM CENTRUM WARSZAWY UL. SIENNA 57A
Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 76,4 m², położony w doskonałej lokalizacji w centrum Warszawy, przy ul. Siennej 57A.
Lokal pierwotnie składał się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Obecnie został zaadaptowany na trzy niezależne jednostki mieszkalne, z których każda posiada własny aneks kuchenny oraz łazienkę. Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana w najmie krótkoterminowym, generując przychody z działalności inwestycyjnej.
Najważniejsze atuty:
prestiżowa lokalizacja w centrum Warszawy,
76,4 m² powierzchni,
funkcjonujący model inwestycyjny,
możliwość dalszego prowadzenia działalności najmu lub dostosowania lokalu do własnych potrzeb,
wysoki potencjał wzrostu wartości nieruchomości.
Stan formalny:
Właściciel otrzymał zawiadomienie o planowanej kontroli przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, która ma odbyć się pod koniec lipca 2026 r. Kontrola dotyczy przeprowadzonych prac adaptacyjnych i ich zgodności z obowiązującymi przepisami budowlanymi.
Na dzień publikacji oferty nie została wydana żadna decyzja administracyjna dotycząca lokalu. Potencjalny nabywca powinien jednak mieć świadomość, że w wyniku postępowania mogą zostać wydane zalecenia dotyczące wykonanych zmian adaptacyjnych lub dostosowania lokalu do obowiązujących wymogów technicznych. W skrajnym przypadku organ może nakazać przywrócenie części lub całości lokalu do poprzedniego układu funkcjonalnego.

Nieruchomość jest oferowana do sprzedaży z uwzględnieniem powyższych okoliczności, które zostały odzwierciedlone w cenie ofertowej.
Cena: 1 500 000 zł (do negocjacji)
Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów oraz osób, które są gotowe samodzielnie przeprowadzić ewentualne działania dostosowawcze wynikające z przyszłych decyzji organów administracyjnych.
Sprzedający nie udziela gwarancji co do możliwości dalszego użytkowania lokalu w obecnym układzie funkcjonalnym. Kupujący nabywa nieruchomość ze świadomością toczącego się postępowania administracyjnego oraz przejmuje ryzyko związane z jego wynikiem.

Budynek:
Kamienice przy ul. Siennej stanowią część przedwojennej zabudowy Warszawy, a sam budynek należy do rozpoznawalnych przykładów warszawskiego modernizmu z lat 30. XX wieku.

Lokalizacja:
LOKALIZACJA
Ul. Sienna 57A to jeden z najbardziej poszukiwanych adresów inwestycyjnych w centrum Warszawy. Nieruchomość znajduje się na pograniczu Śródmieścia i Woli, zaledwie kilka minut spacerem od Ronda ONZ, Dworca Centralnego oraz centrum handlowego Złote Tarasy. W najbliższym otoczeniu znajdują się biurowce, restauracje, kawiarnie, hotele oraz pełna infrastruktura miejska.
Ogromnym atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja stacja metra Rondo ONZ oddalona jest o około 300 metrów, a w niewielkiej odległości znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja Warszawa Śródmieście i Dworzec Centralny.
Budynek położony jest w głębi posesji, dzięki czemu mieszkańcy korzystają z ciszy i prywatności, mimo że znajdują się w samym sercu miasta. Lokalizacja od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno najemców długoterminowych, jak i gości odwiedzających Warszawę w celach biznesowych i turystycznych.
Dodatkowym walorem jest historyczny charakter okolicy. Kamienice przy ul. Siennej stanowią część przedwojennej zabudowy Warszawy, a sam budynek należy do rozpoznawalnych przykładów warszawskiego modernizmu z lat 30. XX wieku.
Podstawowe Cena za mkw. : 19 633,50 PLN Stan lokalu : Dobry Czynsz administracyjny : 1 200 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 20 mkw. Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 3 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Budynek Rok budowy : 1930 Stan budynku : Dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 3 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Płyta indukcyjna, Zlewozmywak, Wyposażenie łazienek : Prysznic, Umywalka, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność