Przestronne 3 pokoje dla rodziny | Gocław | ul. Umińskiego | 72,81 m².

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,81 m², położone w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Gocławia przy ul. Umińskiego 6.

To idealna propozycja dla rodziny szukającej przestronnego mieszkania w spokojnej okolicy, z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki oraz dogodnym dojazdem do centrum Warszawy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 72,81 m² funkcjonalnej przestrzeni,
- 3 niezależne pokoje,
- kapitalny remont przeprowadzony w 2023 roku,
- zabudowana, ocieplona loggia 6,4 m² z ogrzewaniem, oświetleniem i dostępem do prądu możliwość wykorzystania loggii jako gabinetu lub przestrzeni do pracy,
- budynek w technologii ramy H z wypełnieniem cegłą,
- spokojna i zielona okolica Gocławia,
- możliwość zakupu na kredyt.

Układ mieszkania:
- przestronny salon (okna wychodzą na południowy-zachód)
- dwie oddzielne sypialnie (okna wychodzą na północny-wschód)
- osobna kuchnia z zabudową na wymiar,
- łazienka,
- oddzielna toaleta,
- funkcjonalny przedpokój z zabudowanymi szafami z drzwiami przesuwnymi.

Dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń mieszkanie zapewnia wygodę rodzinie z dziećmi, a także daje możliwość stworzenia dodatkowego gabinetu lub przestrzeni dla pracy zdalnej.

Stan mieszkania i wyposażenie:
Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2023 roku i jest gotowe do zamieszkania.

W lokalu wykonano m.in.:
- wymianę instalacji CO i CW w mieszkaniu oraz pionach na instalacje plastikowe,
- modernizację wnętrza,
- odświeżenie wszystkich pomieszczeń.

Na wyposażeniu pozostają:
- kompletna zabudowa kuchenna wykonana na wymiar (bez sprzętu AGD),
- szafy przesuwne w przedpokoju.

Mieszkanie daje również możliwość dalszej indywidualnej aranżacji.

Dużym atutem mieszkania jest zabudowana i ocieplona loggia o powierzchni 6,4 m².

Loggia została wyposażona w:
- doprowadzony prąd,
- oświetlenie,
- ogrzewanie.

Przestrzeń ta może być wykorzystywana jako komfortowe pomieszczenie biurowe, idealne miejsce do pracy zdalnej lub dodatkowy pokój użytkowy.

Budynek i bezpieczeństwo:
- mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym budynku z 1995 roku,

- budynek wykonany został w technologii ramy H z wypełnieniem cegłą,

- lokal zabezpieczony podwójnymi drzwiami antywłamaniowymi.

Dla mieszkańców dostępne są:
- całodobowa ochrona,
- monitoring 24 h,
- domofon.

Parkowanie:
- bezpłatne miejsca parkingowe dostępne przy budynku,
- około 50 m od budynku znajdują się dwa duże parkingi z możliwością wykupienia miejsc w dzierżawę od spółdzielni mieszkaniowej,
- możliwość korzystania z parkingu podziemnego w budynku.

Informacje formalne:
- mieszkanie spółdzielcze własnościowe z założoną księgą wieczystą,
- możliwość zakupu przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego,
- czynsz administracyjny: około 1600 zł miesięcznie.

Lokalizacja Gocław, ul. Umińskiego 6
Gocław to wyjątkowo popularna część prawobrzeżnej Warszawy, ceniona za spokojne otoczenie, dużą ilość zieleni oraz świetnie rozwiniętą infrastrukturę.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- Jeziorko Balaton (około 700 m) doskonałe miejsce na spacery i aktywny wypoczynek,
- szkoły, przedszkola i liceum,
- sklepy i punkty usługowe,
- przychodnie,

- CH Promenada, CH Gocław, CH King Cross Praga, Leroy Merlin, Castorama,

- pływalnia Wodnik,

- korty tenisowe,
- place zabaw,
- restauracje i kawiarnie.

Dodatkowym atutem są liczne ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne oraz bliskość terenów nad Wisłą.

Komunikacja:
- przystanki autobusowe znajdują się w bliskiej odległości,
- szybki dojazd do centrum Warszawy bezpośrednim autobusem około 20 minut,
- wygodny dostęp do obwodnicy Warszawy,
- planowana III linia metra dodatkowo zwiększy atrakcyjność komunikacyjną tej części miasta.

To mieszkanie to świetna propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń, komfort codziennego życia, spokojne otoczenie i wygodny dostęp do centrum Warszawy.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie:)