- ENGLISH VERSION BELOW -
Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,07 m² z loggią 7,05 m², położone na 2. piętrze budynku z 2017 roku przy ul. Jana Kazimierza 66 na warszawskich Odolanach. Inwestycja Ronson - osiedle Espresso. Teren zamknięty, monitorowany i objęty ochroną.

To bardzo dobra propozycja dla pary lub rodziny szukającej gotowego do wprowadzenia mieszkania w nowoczesnym budownictwie, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz komfortowej przestrzeni do codziennego życia.

MIESZKANIE:
- Salon z aneksem kuchennym - wygodna i jasna strefa dzienna z pełnym AGD oraz filtrem RO (brak potrzeby kupowania wody butelkowanej),
- Sypialnia 1 - ustawna i cicha, zapewniająca komfortowy odpoczynek,
- Sypialnia 2 - idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub druga sypialnia, z możliwością szybkiej i nieinwazyjnej zmiany aranżacji,
- Łazienka - wyposażona w wannę oraz klimatyczne oświetlenie LED,
- Schowek / garderoba - zabudowa na wymiar z miejscem do przechowywania oraz suszarką,
- Przedpokój - duża szafa z lustrzanymi frontami od podłogi do sufitu,
- Loggia - drewniana podłoga i markiza, idealna przestrzeń na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

Mieszkanie jest bardzo zadbane, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

Do mieszkania przynależy:
- miejsce postojowe w garażu podziemnym (przy samej windzie): 60 000 zł,
- komórka lokatorska dwupoziomowa: 40 000 zł.

BUDYNEK I OSIEDLE
Osiedle Espresso to jedna z bardziej rozpoznawalnych inwestycji na Odolanach. Kameralna zabudowa, tylko 3 mieszkania na piętrze oraz zadbane części wspólne zapewniają wygodne i spokojne codzienne funkcjonowanie.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje:
- patio z placem zabaw,
- wózkownia i miejsce na rowery,
- Klub Mieszkańca z bilardem, piłkarzykami, strefą dziecięcą oraz ścianką wspinaczkową.

Klub można rezerwować na wyłączność, dzięki czemu świetnie sprawdza się zarówno przy organizacji czasu dla dzieci, rodzinnych spotkaniach, jak i spokojnej pracy lub relaksie.

LOKALIZACJA
Jana Kazimierza to obecnie jedna z najlepiej rozwiniętych części Woli pod względem codziennego komfortu życia.

W najbliższej okolicy znajdują się:
- przystanki tramwajowe i autobusowe (ok. 170 m),
- Galeria Fort Wola z Kauflandem, Zdrofit i Jungle Academy,
- Biedronka, Żabka, Rossmann, piekarnie i liczne punkty usługowe,
- szkoły, przedszkola i przychodnia,
- tereny zielone i parki: Szymańskiego, Sowińskiego, Moczydło oraz Park Powstańców Warszawy.

Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut.

WARUNKI TRANSAKCJI
- pełna własność,
- księga wieczysta,
- możliwość zakupu na kredyt.

Jeśli zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę w całym procesie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Paweł Ho-Janecki
Real Estate Advisor, licencja zawodowa 30455

- ENGLISH VERSION -
For sale: a comfortable 3-room apartment with a total area of 67.07 m² and a 7.05 m² loggia, located on the 2nd floor of a modern building from 2017 at Jana Kazimierza 66 Street in the Wola district of Warsaw (Odolany). Ronson development - Espresso estate. Gated community with monitoring and security.

This apartment is a great option for a couple or a family looking for a move-in ready home in a modern residential area with full city infrastructure and comfortable living space.

APARTMENT:
- Living room with open kitchen - bright and comfortable daily living area with full household appliances and RO water filter (no need to buy bottled water),
- Bedroom 1 - quiet and functional, perfect for comfortable rest,
- Bedroom 2 - ideal as a children s room, home office or second bedroom, with easy and non-invasive rearrangement possibilities,
- Bathroom - equipped with a bathtub and LED lighting,
- Storage room / walk-in closet - custom built-in storage with additional space for a dryer,
- Hallway - large wardrobe with mirrored doors from floor to ceiling,
- Loggia - wooden floor and awning, perfect for morning coffee or relaxing after work.

The apartment is very well maintained, functional and ready to move in without additional renovation costs.

Additional:
- underground parking space (next to the elevator): 60,000 PLN,
- two-level storage unit: 40,000 PLN.

BUILDING AND ESTATE
Espresso estate is one of the most recognizable residential investments in Odolany. Low-density development, only 3 apartments per floor and well-maintained common areas provide comfortable and peaceful everyday living.

Residents can use:
- internal patio with playground,
- stroller room and bicycle storage,
- Residents Club with billiards, table football, children s area and climbing wall.

The Residents Club can be reserved for private use, making it a great place for family meetings, children s activities, remote work or relaxation.

LOCATION
Jana Kazimierza is currently one of the best developed parts of Wola in terms of everyday comfort and infrastructure.

Nearby you will find:
- tram and bus stops (approx. 170 m),
- Fort Wola Shopping Center with Kaufland, Zdrofit gym and Jungle Academy,
- Biedronka, Żabka, Rossmann, bakeries and many local services,
- schools, kindergartens and medical clinic,
- green areas and parks: Szymański Park, Sowiński Park, Moczydło Park and Powstańców Warszawy Park.

Travel time to the city center is approx. 20 minutes.

TRANSACTION DETAILS
- full ownership,
- land and mortgage register,
- mortgage purchase possible.

If the purchase of this apartment is connected with selling another property, I will gladly help you through the whole process.

Feel free to contact me and arrange a viewing.

Paweł Ho-Janecki
Real Estate Advisor, professional license no. 30455