DZIEŃ OTWARTY!

Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty, który odbędzie się 30 maja 2026 r.
godz. 10:00 - 13:00
ul. Wiktoryn 6A, Warszawa
Będzie to doskonała okazja, aby obejrzeć lokal na żywo i poznać jego potencjał inwestycyjny.
Zapraszam!

LOKAL INWESTYCYJNY 19,17 m² | WIKTORYN 6A | BLISKO CENTRUM | Z MOŻLIWOŚCIĄ ZWROTU VAT!

Cena 320 000 zł netto + 23% Vat

393 600 zł brutto

OFERTA SPRZEDAŻY:

Na sprzedaż lokal w stanie deweloperskim, położony na 5. piętrze nowoczesnego, 7-piętrowego apartamentowca. Nieruchomość posiada przestronny balkon o powierzchni blisko 5 m², z którego rozpościera się atrakcyjny widok na wieżowce Centrum Warszawy oraz Woli. Lokal posiada funkcję mieszkalną i po wykończeniu jest w pełni przystosowany do zamieszkania. Stan deweloperski daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem krótko- lub długoterminowy, biuro bądź gabinet. Dodatkowym atutem jest fakt, że przy wynajmie nie obowiązuje ustawa o ochronie lokatorów.

Do dyspozycji właścicieli w budynku znajdują się:
siłownia dostępna bez dodatkowych opłat,
sauna,
sala konferencyjna.
W budynku mieści się również przedszkole oraz sklep Żabka, co zapewnia wygodę i komfort codziennego życia.

Lokal składa się:
Pokoju dziennego z aneksem kuchennym 11,99 m2
Łazienki 3,53 m2
Przedpokoju 3,31 m2
Balkonu 4,74 m2

Ekspozycja lokalu północna - chroni przed upałami , a duże okna balkonowe i wysokość (5 piętro) zapewniają odpowiednią ilość światła . Na piętrze od strony północnej znajdują się tylko 2 lokale co zapewnia spokój i intymność.

LOKALIZACJA PREMIUM - WIKTORYN 6A:

Lokalizacja: ul. Wiktoryn 6A, na styku dynamicznie rozwijających się dzielnic: Włochy, Ochota i Śródmieście. Inwestycja znajduje się zaledwie 200 metrów od Alei Jerozolimskich. Bliskość tej kluczowej arterii oraz granicy ze Śródmieściem gwarantuje sąsiedztwo prestiżowych biurowców i firm (Mercedes, Nikon, Orange, Microsoft, Bayer, Castorama, Makro i wiele innych) co czyni to miejsce idealnym dla Twojego biznesu lub jako stabilną inwestycję. W odległości 7 minut pieszo znajduje się Uczelnia Techniczno - Handlowa im. Heleny Chodkowskiej (UTH) nieco dalej Warszawska Akademia Medyczno - Techniczna Nauk Stosowanych (Kampus 2). Bliskość Lotniska Chopina 7 km bliskość wyjazdu na autostradę (węzeł Opacz 8 minut). 5 minut od inwestycji w okolicach skrzyżowania ulicy Popularnej i Alei Jerozolimskich planowana jest stacja metra.

CENA I KORZYŚCI PODATKOWE:

Cena: 320 000 złotych netto + 23% VAT
Zwrot VAT dla Kupującego! Oferta jest skierowana przede wszystkim do Przedsiębiorców, ale każdy nabywca może odliczyć pełną kwotę VAT.
Wystarczy zarejestrować się w Urzędzie Skarbowym jako płatnik podatku VAT.
Zwrot VAT uzyskuje się po 40 dniach od złożenia wniosku o zwrot Vat (po pierwszym wynajmie)

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA MIEJSKA:

Lokalizacja zapewnia rewelacyjne połączenia transportowe z całą Warszawą. W odległości zaledwie 5 minut spacerem znajduje się stacja Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) i linia S.
Umożliwia to szybki i bezpośredni dojazd do kluczowych punktów:
Lotnisko Chopina (linia S2, S3)
Dworzec Warszawa Zachodnia
Centrum (przez Aleje Jerozolimskie)
Dalsze destynacje, takie jak: Pruszków, Otwock (linia S1), Legionowo (linia S3, S4), Sulejówek Miłosna (linia S2) oraz Piaseczno i Zegrze Południowe (linia S4).

Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej z atrakcyjną ceną i możliwością pełnego zwrotu podatku VAT!
Zakup możliwy za gotówkę lub kredyt komercyjny (wyżej oprocentowany)

Zapraszam do kontaktu

Robert Zieliński
Alpha Nieruchomości