Lokalizacja:
Na sprzedaż jasne, niezwykle klimatyczne mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 29,2 m², położone na 2. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku przy ul. Adama Mickiewicza. To jeden z najbardziej poszukiwanych adresów w Warszawie zielone serce Starego Żoliborza, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Placu Wilsona.
W budynku nie ma windy, co jest charakterystyczne dla tej historycznej zabudowy. Okolica zachwyca przedwojennym klimatem, bliskością parków (Park Żeromskiego, Park i Sady Żoliborskie) oraz unikalną infrastrukturą. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się klimatyczne kawiarnie, restauracje, kino Wisła, sklepy oraz placówki edukacyjne.
Doskonała komunikacja: zaledwie 2 minuty pieszo do stacji Metro Plac Wilsona oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych, co zapewnia błyskawiczny dojazd do ścisłego Centrum w około 10 minut.

Opis mieszkania:
Mieszkanie cechuje się funkcjonalnym układem przestrzeni oraz doskonałym doświetleniem (okna wychodzą na wschodnią stronę świata). Wysokie wnętrza (275 cm) potęgują uczucie przestronności, co jest ogromnym atutem warszawskich kamienic.

W skład mieszkania wchodzą:- Przestronny pokój dzienny (ok. 20 m²) ustawny, z dużymi oknami, zapewniający komfortową przestrzeń do wypoczynku i pracy,
- Kuchnia w formie aneksu (ok. 5 m²) wyposażona w funkcjonalne meble w zabudowie kuchennej,
- Przedpokój (ok. 4 m²) z miejscem na pojemną szafę,
- Łazienka z WC

Standard wykończenia i budynek:
Mieszkanie znajduje się w stanie do drobnego remontu / odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi świetne możliwości własnej aranżacji. Mieszkanie oferuje duże możliwości personalizacji, dodatkowo może być dobre pod kątem zakupu dla inwestora.- Podłogi: w pomieszczeniach położone są estetyczne panele,
- Okna: drewniane (nowy typ), zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną,
- Media: ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej (CO miejskie, wodociąg miejski), w lokalu jest również podłączony gaz(nie jest on obecnie używany).

Sam budynek to perła modernistycznej architektury z 1930 roku (wzniesiony z solidnej cegły). Teren wokół budynku jest ogrodzony.

Dodatkowe informacje:- Powierzchnia: 29,2 m²
- Piętro: 2 z 3 (budynek bez windy)
- Rok budowy: 1930
- Materiał budynku: Cegła
- Liczba pokoi: 1 (kawalerka)
- Wysokość pomieszczeń: 275 cm
- Stan nieruchomości: Do drobnego remontu
- Umeblowanie: Tak

Atuty nieruchomości:- Prestiżowy adres: Stary Żoliborz, ul. Mickiewicza jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Polsce,
- Komunikacyjny punkt idealny: 2 minuty pieszo do stacji metra Plac Wilsona,
- Przedwojenny klimat: Wysokie sufity (275 cm) i budynek z historycznej cegły z 1930 roku,
- Funkcjonalność: Osobna, dodatkowa toaleta i ustawny pokój aż 20 m²,
- Otoczenie: Ogrodzony teren, bliskość parków i pełnej infrastruktury miejskiej,
- Potencjał: Idealne jako mieszkanie na start lub jako doskonała, bezpieczna lokata kapitału pod wynajem (ROI podwyższa bliskość metra).

Cena za m²: 24 828,77 PLN
CENA: 725 000 PLN
Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!

Notus Finanse S.A.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )