Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 67 m², zlokalizowane na warszawskiej Woli przy ul. Gumińskiej, na 8 piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2021 roku.
Mieszkanie zostało wykończone z użyciem najwyższej jakości materiałów, z dbałością o detale.
Na podłogach i w zabudowie dominuje naturalne drewno, które nadaje wnętrzu ciepły charakter.
Dzięki unikalnej, trójstronnej ekspozycji okien wnętrza są doskonale doświetlone o każdej porze dnia.
Wysokość pomieszczeń to 273 cm.
Panoramiczna loggia o powierzchni 17 m², stanowiąca idealne przedłużenie salonu z widokiem na panoramę okolicy.
Na powierzchnię 66,89 m2 składają się:
- Pokój dzienny z z widną kuchnią 24,59 m2
- Sypialnia 15,13 m2
- Gabinet 9,68 m2
- Łazienka z wanna 4,65 m2
- Toaleta 1,57 m2
- Hol z z duża szafa 11,27 m2

Budynek i osiedle:
Nieruchomość znajduje się na nowoczesnym, strzeżonym i zamkniętym osiedlu z pełną infrastrukturą.
Budynek charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia części wspólnych.
Do dyspozycji mieszkańców oddano bezpieczną wózkownię oraz rowerownię.
Dane techniczne:- Cena mieszkania: 1 419 000 zł (21 179 zł/m²)
- Powierzchnia: 67 m²
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: 8 / 8 (z windą)
- Rok budowy: 2021
- Wysokość wnętrz: 273 cm
- Okna: PCV
- Ekspozycja: Północ, Południe, Zachód
- Loggia: Tak (17 m²)
- Czynsz administracyjny: ok. 700 zł
- Meble oraz sprzęty AGD widoczne za zdjęciach częściowo zostają na wyposażeniu

- Miejsce postojowe: W garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000 zł.
- Komórka lokatorska: Duża, o powierzchni ok. 5 m² dodatkowo płatna 30 000 zł.

Lokalizacja i bogata infrastruktura:
Mieszkanie przy ul. Gumińskiej to połączenie infrastruktury handlowo-usługowej.
- Zakupy i codzienne sprawy: W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (Żabka, Biedronka), piekarnie, salony kosmetyczne, apteki oraz paczkomaty oraz Centra handlowe, takie jak Wola Park czy Westfield Arkadia.
- W okolicy znajdziemy liczne kawiarnie, restauracje
- Bliskość nowoczesnych państwowych i prywatnych żłobków, przedszkoli oraz szkół podstawowych. Na terenie osiedla oraz w sąsiedztwie dostępne są bezpieczne place zabaw.

Tereny zielone, relax:
Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do terenów zielonych:
- Park Zachodni: Położony w najbliższym sąsiedztwie, idealny na spacer.
- Park im. Edwarda Szymańskiego: liczne ścieżki rowerowe, nowoczesne place zabaw, fontanny multimedialne oraz siłownie plenerowe.
- Park im. gen. Józefa Sowińskiego: Miejsce wydarzeń kulturalnych.

Komunikacja i szybki dojazd do centrum:
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane z każdą częścią Warszawy.
- Metro: Do stacji Metro M2 Płocka można dojść pieszo (ok. 10 minut spacerem), co daje sprawny dojazd do ścisłego centrum, na Pragę czy na drugą stronę Wisły.
- Autobusy: 4 minuty pieszo od budynku znajdują się najbliższe przystanki autobusowe (m.in. przy ul. Ordona / Kasprzaka).
- Tramwaje: Bliskość arterii takich jak ul. Kasprzaka czy Wolska gwarantuje sprawny dostęp do rozbudowanej sieci tramwajowej.
- W pobliżu znajduje się stacja Warszawa Zachodnia, zapewniająca doskonały wyjazd z miasta, dojazd na lotnisko oraz dostęp do SKM/Kolei Mazowieckich.
- Samochodem do Śródmieścia: Dojazd autem do ścisłego centrum zajmuje zaledwie 7-10 minut.

Stan prawny
Mieszkanie wolne od obciążeń, uregulowane grunty, księga wieczysta, można kredytować zakup.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )