BEZPOŚREDNIO, Osoba prywatna - Właściciel

BEZPOŚ,~36m2+23m2Ogród,LOKAL;2, N;Mokotów ul. Adama Borkiewicza 4A przy Alei Polski Walczącej 28.

Opis Lokalu poniżej:

Położenie:

Warszawa Mokotów ul. Adama Borkiewicza 4A przy Alei Polski Walczącej 28, około 10 minut samochodem od Centrum Warszawy, lokal jest na terenie ogromnego miasteczka-osiedla (tysiące mieszkań, sklepów, np. Żabka/Putka, biur, pawilonów, kwiaciarnie, salony biuro ubezpieczeń, barber, salon piękności, YogaKlub, kebab, restauracji, żłobek, restauracja włoska i inne). Nad bezpieczeństwem czuwa profesjonalna Ochrona Osiedla i system kamer.

Lokal całkowicie nowy, w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania lub użytkowania, np. na biuro, gabinet, miejsce hotelowe, salon zabiegowy-pokazowy-ShowRoom, salon kosmetyczny-fryzjerski-zabiegi medyczne/dentystyczne-tatuaże, kancelarię, biuro rachunkowe, ubezpieczenia, itp. Lokal mieści się na parterze w apartamentowcu w wysokim standardzie, składa się z dwóch oddzielnych pokoi, aneksu kuchennego, przedpokoju, łazienki oraz ogrodu z wybrukowanymi ścieżkami, wszystko świeżo wykończone i gotowe do wprowadzenia. W lokalu i holu zainstalowane:
-wentylacja
-ochrona przeciwpożarowa (czujniki dymu),
-domofon
-ogrzewanie miejskie (licznik ciepła),
-liczniki wody zimnej i ciepłej,
-wizjer w drzwiach,

Jest możliwość instalacji klimatyzacji, są przygotowane miejsce i podłączenia nie są wymagane żadne zgody z Administracji.
Lokal posiada duże witryny widoczne z pasażu. Lokal ma dwa wejścia: przez ogród z zewnątrz i w klatce schodowej.

Opis szczegółowy:
Lokal o powierzchni ~36m2+23m2-Ogród, jest nowy pomalowany dwukrotnie farbą białą (przedpokój, salon, drugi pokój, aneks kuchenny, łazienka), jest na parterze (wejście przez ogród i drugie wejście przez klatkę schodową). Lokal jest "pod klucz" kompletnie wykończony: domofon, system wentylacji z panelem, system wykrywania dymu nowe drzwi wejściowe z judaszem antywłamaniowe wzmocnione, terakota z cokołem - 8cm na całym lokalu, oświetlenie energooszczędne górne (dwa nowe żyrandole), łazienka wykończona w terakocie do wysokości około 2,2m i na podłodze, zamykane od wewnątrz drzwi łazienkowe z wentylacją grawitacyjną i szybami "mlecznymi", nowy prysznic, sedes-dolnopłuk, umywalka+szafka podumywalkowa, lustro nadumywalkowe, przygotowane miejsce na pralkę (zawór pralkowy + odpływ pralkowy + gniazdo zasilające z klapką chroniącą przed zamoczeniem), silne oświetlenie górne i oświetlenie nad kranem, haki na ręczniki, szafka łazienkowa, bardzo duży i nowy kaloryfer do suszenia ręczników i ubrań), nowa kuchnia wykończona terakotą ścienną (podłączona czteropalnikowa nowa płyta indukcyjna, nowy okap pochłaniający węglowy wraz z oświetleniem i trzystopniowym wyciągiem, nowa zmywarka AMICA, zlewozmywak jednokomorowy, blaty kuchenne, biały zestaw szaf kuchennych (wiszące i stojące), lodówka, czajnik, biurko+krzesło biurkowe, szafa-biblioteczna 1m na 2m (pięć półek), materac sprężynowy 1,6m na 2m, ławka z oparciem ogrodowa w ogrodzie, stolik regulowany kuchenny + dwa duże krzesła obiadowe, pufa duża do wypoczynku, taboret, mebel łazienkowy, miedniczka plastikowa, są przyłącza na internet i telewizję kablową. Lokal ma gniazda elektryczne z dobrze opisaną i oznaczoną skrzynią bezpieczników. Lokal ma zamontowane, w holu głównym w szachtach zamykanych na klucz, liczniki i zawory odcinające: energii elektrycznej, ciepła, wody zimnej, wody ciepłej. Lokal ma duże, pochłaniające hałas, witryny okienne wraz z możliwością umieszczenia reklam na witrynach (reklama nieoświetlona, a reklama oświetlona wymaga zgody Administracji). Reklamę bardzo dobrze i wyraźnie widać, z pasażu. Przystanek autobusowy jest tuż obok osiedla-autobus ma własny niezależny pas, planowana jest linia tramwajowa pod osiedle.Dostępna jest zamykana (oddzielny budynek) i strzeżona Rowerownia, w ogrodzie posadzone kwiaty, winogrona (trzy rodzaje), trawnik.

Dojazd: z Centrum Warszawy, tramwaj nr 16 i autobus nr 159 lub Metro M1 i autobus 168.

Cena do negocjacji:

2899PLN na miesiąc, jest kaucja miesięczna, opłaty licznikowe: woda zimna, woda ciepło, ciepło, prąd elektryczny.

Osoba kontaktowa - Magda

tel.: osiem osiem pięć pięć siedem sześć siedem zero dziewięć
  telefon mobilny/Whatsapp czynny jest od godziny 8.00 do godziny 23.00)
mail: oum(małpa)
 

Oglądanie:

Codziennie od godz. 9.00 do godziny 23.30, za wcześniejszym potwierdzeniem telefonicznym