Na sprzedaż unikalna nieruchomość położona w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy na Pradze Północ, przy ul. Białostockiej, tuż obok prestiżowego kompleksu Koneser tętniącego życiem miejsca łączącego funkcje gastronomiczne, kulturalne i biznesowe. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie, bary, galerie sztuki, przestrzenie eventowe, muzea (m.in. Muzeum Polskiej Wódki), a także nowoczesne biura i butiki. To wyjątkowa przestrzeń, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, tworząc niepowtarzalny klimat miejskiego życia.

Mieszkanie o powierzchni 87 m² (ok. 95 m² realnej przestrzeni wraz z balkonem i komórką lokatorską) zostało zaprojektowane i przygotowane w sposób, który pozwala na maksymalną elastyczność użytkowania. Obecnie funkcjonuje jako dwa w pełni niezależne mieszkania z osobnymi wejściami, co czyni je idealnym rozwiązaniem zarówno dla inwestora, jak i dla osób szukających komfortowej przestrzeni do życia z dodatkowym potencjałem dochodowym.

Mieszkanie przeszło kompleksowy, generalny remont, który objął wszystkie kluczowe elementy techniczne:
- wymianę instalacji elektrycznej
- wymianę instalacji hydraulicznej
- wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych
-

Wnętrza zostały wykończone w sposób estetyczny i funkcjonalny:
- dwie nowe, drewniane kuchnie wyposażone w sprzęt AGD
- dwie nowoczesne łazienki
- drewniane podłogi w całym mieszkaniu trwałe i ponadczasowe
- liczne zabudowy i szafy zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania
-

Nieruchomość nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych jest gotowa zarówno do zamieszkania, jak i do natychmiastowego wynajmu.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Mieszkanie zostało podzielone na dwie niezależne części:
Część większa (ok. 60 m²):
- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
- ustawna sypialnia
- dodatkowy pokój (idealny jako gabinet, pokój dziecka lub gościnny)
- duża łazienka z wanną z funkcją prysznica, pralką oraz zabudową

Część druga kawalerka (ok. 27 m²):
- jasny salon z aneksem kuchennym
- łazienka z prysznicem
- bardzo duża ilość szaf i miejsca do przechowywania

MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Nieruchomość daje szerokie możliwości dopasowania do własnych potrzeb:
- połączenie obu lokali w jedno przestronne mieszkanie rodzinne (4 5 pokoi)
- pozostawienie dwóch niezależnych mieszkań i wynajem obu części
- zamieszkanie w jednej części i wynajem drugiej (dochód pasywny)
- przekształcenie kawalerki w komfortową strefę master: sypialnia z prywatną łazienką i garderobą typu walk-in
- wynajem na pokoje lub krótkoterminowy w topowej lokalizacji

BUDYNEK I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w budynku z 1993 roku, który przeszedł liczne modernizacje instalacyjne. Całość usytuowana jest na zadbanym, zamkniętym osiedlu, które oferuje:
- dużą ilość zieleni
- plac zabaw
- spokojne i bezpieczne otoczenie
- parking dostępny wyłącznie dla mieszkańców

Dodatkowym atutem jest balkon wychodzący na zieleń, zapewniający ciszę i prywatność mimo centralnej lokalizacji.

LOKALIZACJA
To jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- metro Dworzec Wileński (ok. 2 min pieszo)
- Galeria Wileńska
- Plac Konesera
- liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
- szkoły, przedszkola, przychodnie, banki

Dodatkowo świetna komunikacja (metro, tramwaje, autobusy) zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy.

DODATKOWE INFORMACJE
Do mieszkania przynależą:
- piwnica
- komórka lokatorska

Istnieje również możliwość zakupu zamykanego garażu w odległości ok. 100 metrów od budynku (ul. Białostocka 24).
W okolicy dostępna jest także duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych, co zapewnia komfort codziennego użytkowania.

STAN PRAWNY
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- księga wieczysta
- brak obciążeń
- możliwość zakupu na kredyt

PODSUMOWANIE
To nieruchomość, która łączy w sobie cechy dużego mieszkania rodzinnego oraz gotowego produktu inwestycyjnego. Dzięki podziałowi na dwa niezależne lokale oraz możliwości łatwej zmiany układu, stanowi niezwykle elastyczną i przyszłościową ofertę.
Takie mieszkania w tej lokalizacji pojawiają się bardzo rzadko.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )