STYLOWY APARTAMENT | 2-POK. | OGRÓDEK | M. POST. | BOKS ROWER
Dla pary, wymagającego singla lub inwestycyjnie
Doskonała lokalizacja przy centrum biznesowym Domaniewska i linii metra
Prestiżowa inwestycja Holm House firmy Skanska
Wysoki standard (m.in. system smart home, meble na wymiar, wysokiej klasy sprzęt AGD)
Duży, zadbany ogródek, z wyposażeniem i automatycznym systemem podlewania
Miejsce postojowe w parkingu podziemnym i boks rowerowy (w cenie)

DLA KOGO?
Apartament idealny dla pary lub dla wymagającego singla, ceniących sobie szybki dojazd do centrum miasta (m.in. 2 stacje metra w odl. 6-10 min.) lub pracujących w którymś z pobliskich biurowców (ul. Domaniewska, Postępu, Wołoska w promieniu kilkuset metrów), a jednocześnie szukających zielonej przestrzeni prywatnego ogródka.
ATUTY MIESZKANIA
Nowy, 2-pokojowy apartament wykończony został wysokiej jakości materiałami. Salon i sypialnię przedzielono szklaną ścianką (podwyższona akustyka), co nadaje mieszkaniu przestronności oraz uroku. Z sypialnią połączona jest wygodna garderoba. Zabudowy meblowe wykonane na wymiar w kuchni, salonie, przedpokoju czy łazience dają wiele miejsca do przechowywania i pozwalają utrzymać porządek. W całym apartamencie drewniane podłogi.
Mieszkanie zostało wyposażone w system smart home, pozwalający na sterowanie oświetleniem, wybranymi obwodami elektrycznymi gniazd, ogrzewaniem i wodą użytkową. Aneks kuchenny i łazienkę wyposażono w wysokiej klasy sprzęt AGD.
Standard mieszkania podwyższa duży ogródek o powierzchni 77 m², co sprawia, że całkowita przestrzeń użytkowa wynosi ponad 120 m². Ogródek jest zadbany, porośnięty kwiatami, z pełnym wyposażeniem (m.in. system automatycznego nawadniania, kosiarka, itd.) doskonały dla osób ceniących sobie te formę oddechu od codziennych aktywności. Nad ogródkiem nie ma balkonów, co dodatkowo zwiększa komfort korzystania. W mieszkaniu zamontowano duże, drewniane okna wyposażone w antysmogowe nawietrzaki, zwiększające komfort.
KOMPLEKS APARTAMENTOWY
Apartament zlokalizowany jest w kompleksie Holm House, który został wybudowany i oddany do użytkowania pod koniec 2023 r. przez szwedzkiego dewelopera, znanego z najwyższej jakości firmę Skanska. Budynek posiada certyfikaty BREEAM oraz "Obiekt bez barier". Zapewnia również poczucie wygody oraz intymności, także z uwagi na lokalizację z dala od drogi publicznej.
Teren osiedla jest zamknięty, z monitoringiem z systemem kamer oraz własną ochroną 24h. Na patio zlokalizowano plac zabaw oraz sferę rekreacyjną dla mieszkańców i stojaki na rowery.
OKOLICA I DOJAZD DO CENTRUM
Apartament zlokalizowany jest w otoczeniu bogatej infrastruktury, m.in. licznych sklepów, piekarni, restauracji, kawiarni. Dodatkowo w okolicy znajduje się pełna infrastruktura miejska, w tym Galeria Westfield Mokotów (oddalona o 750 m), kluby fitness, placówki służby zdrowia, apteki, salony piękności, szkoła podstawowa, przedszkole, itd.
Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z całym miastem, z uwagi na bliskość linii metra M1 oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych. Dojście do stacji metra Wierzbno lub Wilanowska zajmuje kilka minut. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 15 minut. Lotnisko Chopina oddalone jest o 10 minut jazdy samochodem.
DODATKOWE INFORMACJE
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w parkingu podziemnym oraz przylegający do niego bezpośrednio wygodny boks rowerowy (zawarte w cenie).
Czynsz administracyjny (dodatkowo płatny) wynosi ok. 1000 zł/miesiąc i obejmuje m.in. zaliczki na zimną i ciepłą wodę, centralne ogrzewanie, utrzymanie ochrony nieruchomości, monitoring oraz wywóz śmieci. Dodatkowo płatne są jedynie opłaty licznikowe za prąd w zależności od zużycia (ok. 150 zł / miesiąc).
Wymagana forma najmu okazjonalnego. Preferowany wynajem długoterminowy. Apartament nie jest przystosowany dla osób palących oraz dla dużych zwierzaków.
Zapraszamy na prezentację tego wyjątkowego apartamentu!
Pośredników prosimy o kontakt wyłącznie w celu prezentacji zainteresowanym najmem klientom.

* * *
COMFORTABLE, STYLISH APARTMENT | 2 ROOMS | PRIVATE GARDEN | PARKING SPACE | BICYCLE STORAGE
For a couple, a demanding single person
Excellent location near the Domaniewska business centre and underground line
Prestigious Holm House development by Skanska
High standard (including smart home system, custom-made furniture, high-end appliances)
Large, well-kept garden with equipment and automatic watering system
Parking space and convenient bicycle storage (included in price)

FOR WHOM?
The apartment is ideal for a couple or a demanding single person who values quick access to the city center (including 2 metro stations within 6-10 minutes) or works in one of the nearby office buildings (Domaniewska, Postępu, Wołoska), and at the same time looking for green space a private garden.
ADVANTAGES OF THE APARTMENT
This new, 2-room apartment has been finished with high-quality materials. The living room and bedroom are separated by a glass wall (improved acoustics), which gives the apartment a spacious feel and charm. The bedroom is connected to a comfortable walk-in wardrobe. Custom-made furniture in the kitchen, living room, hall and bathroom provides plenty of storage space and helps to keep things tidy. Wooden floors throughout the apartment.
The flat is equipped with a smart home system that allows you to control the lighting, selected electrical circuits, heating and domestic water. The kitchenette and bathroom are equipped with high-end appliances.
The standard of the flat is enhanced by a large 77 m² garden, bringing the total usable space to over 120 m². The garden is well-kept, covered with flowers and fully equipped (including an automatic irrigation system, lawnmower, etc.) perfect for those who appreciate this form of respite from everyday activities. There are no balconies above the garden, which further increases the comfort of use. The flat has large wooden windows equipped with anti-smog ventilators, which increase comfort.
APARTMENT COMPLEX
The apartment is located in the Holm House complex, which was built and commissioned at the end of 2023 by the Swedish developer Skanska, known for its high quality. The building has BREEAM and "Barrier-free facility" certificates. It also provides a sense of comfort and privacy, thanks to its location away from public roads.
The estate is gated, with CCTV monitoring and its own 24-hour security. The patio features a playground and recreation area for residents, as well as bicycle racks.
NEIGHBOURHOOD AND ACCESS TO THE CITY CENTRE
The apartment is surrounded by a rich infrastructure, including numerous shops, bakeries, restaurants and cafés. In addition, the area offers a full range of urban amenities, including the Westfield Mokotów shopping centre (750 m away), fitness clubs, healthcare facilities, pharmacies, beauty salons, a primary school, a nursery, etc.
The property is very well connected to the entire city due to its proximity to the M1 metro line and numerous tram and bus lines. It takes a few minutes to walk to the Wierzbno or Wilanowska metro stations. It takes about 15 minutes to get to the center of Warsaw. Chopin Airport is a 10-minute drive away.
ADDITIONAL INFORMATION
The apartment comes with a parking space in the underground car park and a convenient bicycle storage room directly adjacent to it (included in price).
The administrative rent (additional fee) is approx. PLN 1,000/month and includes, among others, advance payments for cold and hot water, central heating, property security, monitoring, and garbage collection. The only additional fees are meter charges for electricity depending on consumption (approx. PLN 150/month).
Occasional rental required. Long-term rental preferred. The apartment is not suitable for smokers or large pets.
We invite you to view this unique apartment!
Agents are requested to contact us only for the purpose of presenting the property to clients interested in renting.