Apartament inwestycyjny z najemcą netto + garaż

Umeblowany apartament typu hotelowego (32 m2 ) z miejscem w garażu podziemnym i najemcą.

Przychód od pierwszego dnia, bez wkładu na start.

Cena: 399 900 zł netto + 23% VAT (491 877 zł brutto).

Najem

lokal wynajęty,

umowa obowiązuje do końca czerwca 2027

czynsz najmu: 2 700 zł brutto/mies. (najem objęty stawką VAT 8%, ok. 2 500 zł netto) jeden z lokali ma czynsz najmu 2700 zł netto +23%VAT

Nabywca wstępuje w prawa i obowiązki wynajmującego, ma możliwość wypowiedzenia umowy od listopada 2026 oraz zmiany czynszu

lokal nadaje się do najmu krótko- i długoterminowego

Opłaty:

czynsz do wspólnoty: 1 000 zł brutto/mies., obejmuje wszystko poza energią elektryczną

VAT
Sprzedaż opodatkowana stawką 23% (VAT 91 977 zł).

Nabywca będący podatnikiem VAT ma możliwość zwrotu całego VAT-u, jeśli lokal będzie służył czynnościom opodatkowanym.

Szczegóły warto omówić z doradcą podatkowym.

Parametry 32 m2 ,

1 pokój z aneksem kuchennym,

3. piętro z 5,

winda budynek z 2014 r.,

wysokość pomieszczeń 2,75 m (sufit podwieszany)

klimatyzacja,

okna na północny wschód lub południowy zachód

garaż podziemny przypisany do lokalu, WLICZZONY W CENĘ

osobna księga wieczysta

lokal niemieszkalny, bez możliwości meldunku

Wyposażenie (w cenie)

Duże łóżko, fotel z funkcją spania,

szafa z lustrzanymi drzwiami,

stoliki nocne, lampy, TV,

miejsce do pracy i jedzenia.

Aneks: płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, mikrofalówka, czajnik, naczynia i garnki.

Łazienka: prysznic lub wanna, umywalka, WC, grzejnik.

Lokal jest gotowy do najmu bez dodatkowych wydatków.

Lokalizacja
Al. Jerozolimskie, Warszawa Włochy:

ok. 10 min samochodem do Lotniska Chopina,

stacja kolejowa i przystanki w zasięgu spaceru,

szybki wyjazd na obwodnicę,

ok. 20 min do centrum Warszawy

Budynek
Nowoczesny apartamentowiec z 2014 r.:

windy, kontrola dostępu (karta), monitoring, zadbane części wspólne, garaż podziemny.

Więcej lokali
W naszej ofercie mamy dostępne 3 identyczne lokale.

Przy zainteresowaniu zakupem kilku zapraszam do rozmowy o warunkach.

Zapraszam na prezentację: Jan Żórawski, Indepro Nieruchomości,  

Więcej szczegółowych informacji, dodatkowe zdjęcia oraz inne podobne nieruchomości są dostępne na naszej stronie internetowej .

ZADZWOŃ I ZOBACZ z Doradcą, tel.   , tel.   ,

INDEPRO - ogólnopolska sieć agencji nieruchomości. Jesteśmy nowoczesną organizacją profesjonalistów rynku nieruchomości. Świadczymy kompleksowe usługi w zakresie pośrednictwa nieruchomości i obsługi transakcji. Wyróżnia nas skuteczność w działaniu i skupienie na realizacji potrzeb naszych klientów. Dzięki doświadczeniu, zaangażowaniu i miłej atmosferze w 100% zrealizujemy Twoje oczekiwania. Posiadamy największą liczbę zadowolonych klientów i listów referencyjnych.