Na sprzedaż funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia mieszkanie o powierzchni 55 m², położone na 1 piętrze budynku z windą przy ul. Międzynarodowej 46/48A na Saskiej Kępie. Nieruchomość wyróżnia świetny układ z dwoma sypialniami, jasnym salonem z otwartą kuchnią, bardzo dobrą lokalizacją oraz bliskością zieleni i centrum miasta. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak również pod wynajem.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w sercu Saskiej Kępy jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych części Warszawy. W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz kawiarnie charakterystyczne dla tej dzielnicy. W pobliżu zlokalizowane są szkoły podstawowe, licea, przedszkola oraz żłobki, co czyni ofertę atrakcyjną również dla rodzin z dziećmi. W zasięgu kilku minut znajduje się Wojskowy Instytut Medyczny oraz inne placówki medyczne, a szybki dojazd umożliwia sprawne połączenie z uczelniami wyższymi w centrum miasta.

ZIELONA OKOLICA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość rozległych terenów zielonych.W niedalekiej odległości znajdują się:
Park Skaryszewski im. Ignacego Jana Paderewskiego - Jeden z najpiękniejszych i największych parków w Warszawie. Oferuje rozległe tereny zielone, zabytkowe alejki, stawy, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku. Idealny zarówno na codzienne spacery, jak i aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Park im. Obwodu Praga AK - Kameralny, spokojny park z dużą ilością zieleni, ławeczkami i alejkami spacerowymi. Doskonałe miejsce na odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku, chętnie wybierane przez mieszkańców okolicy na krótkie spacery i chwile relaksu.
Park Nad Balatonem - Nowoczesny teren rekreacyjny z charakterystycznym zbiornikiem wodnym, ścieżkami spacerowymi i elementami małej architektury. Popularne miejsce spotkań mieszkańców, idealne na spacery, jogging oraz wypoczynek w otoczeniu zieleni i wody.
Tereny rekreacyjne nad Wisłą oraz liczne skwery i zielone alejki typowe dla Saskiej Kępy.
Okolica sprzyja spacerom, aktywności fizycznej i codziennemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

IDEALNA KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (m.in. linie 117, 123, 138, 146, 147, 509), umożliwiające sprawny dojazd do centrum oraz innych dzielnic Warszawy.
Przystanki tramwajowe przy al. Waszyngtona oraz rondzie Wiatraczna (linie 7, 9, 17, 24).
Szybki wyjazd na Wał Miedzeszyński oraz Most Poniatowskiego zapewnia wygodne połączenie z centralną częścią miasta.
Dojazd do centrum zajmuje ok. 10 minut zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
W niedalekiej odległości znajdują się stacje kolejowe Warszawa Wschodnia i Warszawa Stadion, z których kursują pociągi SKM i Kolei Mazowieckich.

UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie jest jasne, przestronne i bardzo funkcjonalne. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w godzinach popołudniowych i wieczornych, a mieszkanie zyskuje przyjemny, ciepły klimat. Rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne codzienne użytkowanie oraz swobodną aranżację przestrzeni.
Kuchnia otwarta na salon, jasna i ustawna, idealna do wspólnego gotowania i spędzania czasu z rodziną.
Salon przestronny i jasny, stanowi centralną część mieszkania, z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnię.
Pokój 1 ustawny i cichy, może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.
Pokój 2 elastyczny w aranżacji, doskonale sprawdzi się jako pokój dla dzieci, gabinet lub dodatkowa przestrzeń mieszkalna.
Łazienka funkcjonalna, dobrze doświetlona z pełnym wyposażeniem.
Przedpokój przestronny, zapewniający wygodne przechowywanie oraz zintegrowane połączenie wszystkich pomieszczeń.

Dodatkowo:
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Budynek wyposażony jest w windę, a położenie lokalu na pierwszym piętrze zapewnia komfortowy dostęp przy zachowaniu prywatności.
Klatki schodowe w budynku są zadbane i utrzymane w czystości, co podkreśla dbałość wspólnoty o komfort i estetykę części wspólnych.
Piwnica ok. 2,5 m² (zakup obligatoryjny dodatkowo 14 000 zł)

STAN PRAWNY I OPŁATY
Pełna własność.
Czynsz administracyjny wynosi około 450 zł + media.

Funkcjonalne mieszkanie w prestiżowej i zielonej części miasta, oferujące komfort codziennego życia oraz szybki dostęp do centrum Warszawy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

For sale: a functional and move-in ready apartment with an area of 55 m², located on the 1st floor of a building with an elevator at 46/48A Międzynarodowa Street in Saska Kępa. The property features an excellent layout with two rooms, a bright living room with an open kitchen, a prime location, and proximity to green spaces and the city center. It is an ideal choice for both living and rental purposes.

ATTRACTIVE LOCATION
The apartment is situated in the heart of Saska Kępa one of Warsaw s most prestigious and sought-after neighborhoods. The surrounding area offers numerous shops, service points, restaurants, and characteristic local cafes. Nearby, you will find primary schools, high schools, kindergartens, and nurseries, making the offer attractive for families with children. Within a few minutes, you can reach the Military Medical Institute and other medical facilities, while a quick commute ensures convenient access to universities in the city center.

GREEN SURROUNDINGS
One of the biggest advantages of the property is its proximity to extensive green areas. Nearby parks include:
Skaryszewski Park named after Ignacy Jan Paderewski one of the most beautiful and largest parks in Warsaw, featuring expansive green areas, historic alleys, ponds, walking and cycling paths, and recreational spots. Perfect for daily walks or active outdoor leisure.
Obwód Praga AK Park a peaceful and intimate park with abundant greenery, benches, and walking paths. An ideal place to relax away from the city hustle, popular among locals for short strolls and quiet moments.
Park Nad Balatonem a modern recreational area with a distinctive water reservoir, walking paths, and small architectural features. A popular meeting place, perfect for walks, jogging, and relaxation surrounded by greenery and water.
Recreational areas along the Vistula River and numerous green squares and alleys typical of Saska Kępa further enhance the neighborhood. The area is perfect for walking, physical activity, and everyday outdoor relaxation.

EXCELLENT COMMUNICATION
The location offers very good connectivity with other parts of the city.
Bus stops nearby (lines 117, 123, 138, 146, 147, 509) provide smooth access to the city center and other districts.
Tram stops at al. Waszyngtona and Rondo Wiatraczna (lines 7, 9, 17, 24).
Quick access to Wał Miedzeszyński and Most Poniatowskiego ensures convenient connections to the central part of the city.
Travel to the city center takes approximately 10 minutes by car or public transport.
Nearby railway stations, Warszawa Wschodnia and Warszawa Stadion, offer SKM and Masovian Railways trains for fast connections within and outside Warsaw.

APARTMENT LAYOUT
The apartment is bright, spacious, and very functional. Windows face west, providing plenty of natural light in the afternoon and evening and creating a warm, inviting atmosphere. The layout allows for comfortable daily use and flexible interior arrangement.
Kitchen open to the living room, bright and practical, perfect for cooking and spending time with family.
Living Room spacious and light, forming the central area of the apartment, with room for a lounge and dining zone.
Room 1 quiet and adaptable, can be used as a bedroom, office, or guest room.
Room 2 versatile, ideal as a children s room, office, or additional living space.
Bathroom functional, well-lit, with space for a washing machine and essential amenities.
Hallway spacious, offering convenient storage and an integrated connection to all rooms.

Additionally:
The apartment is well-maintained and move-in ready, requiring no extra investment.
The building is equipped with an elevator, and the apartment s location on the first floor ensures comfortable access while maintaining privacy.
Staircases in the building are well-kept and clean, reflecting the community s care for comfort and aesthetics of shared areas.
Basement approx. 2.5 m² (mandatory purchase for an additional 14,000 PLN)

LEGAL STATUS AND COSTS
Full ownership.
Administrative fees are approximately 450 PLN + utilities.

A functional apartment in a prestigious and green part of the city, offering comfortable daily living and quick access to Warsaw s center.
Contact us for more information and to schedule a viewing.

Podejmując współpracę z Flipp&Chill zyskujesz:
- oszczędność pieniędzy
- czas - wszystko robimy za Ciebie
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie klienta na każdym etapie transakcji
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
* pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię bezpiecznie przez wszystkie etapy transakcji.

KONTAKT | NASI AGENCI
Samuel Piwnicki  
Mariusz Skibicki  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )