English Version Below

Avenue Estate przedstawia przedwojenną elegancję i współczesny komfort w sercu starego Mokotowa. 3 pokoje, 65 m² światła i spokoju przy kameralnej ulicy Króżańskiej.

ATUTY
kameralna kamienica z lat 30., po kompleksowej modernizacji
imponująca wysokość wnętrz i ponadczasowe proporcje przestrzeni
kominek budujący unikalną atmosferę codzienności
dwustronna ekspozycja zapewniająca naturalne światło przez cały dzień
cicha, zamknięta ulica z zielonym podwórkiem
mieszkanie po gruntownych remontach, gotowe do zamieszkania
doskonała propozycja zarówno do życia, jak i pod wynajem premium

NIERUCHOMOŚĆ
To mieszkanie od pierwszego kroku opowiada historię starej Warszawy, ale robi to językiem współczesnego komfortu. Wysokie sufity, światło płynące z dwóch stron świata oraz szlachetne materiały tworzą przestrzeń, która oddycha spokojem i elegancją. Tutaj nic nie jest przypadkowe, a każdy element ma swoje uzasadnienie.

Część dzienna została zaprojektowana jako otwarta, jasna przestrzeń sprzyjająca spotkaniom i codziennym rytuałom. Kominek stanowi naturalny punkt skupienia, a balkon otwiera wnętrze na zielone, ciche podwórko, rzadko spotykane w tej lokalizacji. To miejsce, w którym miasto zostaje za drzwiami.

Strefa prywatna oferuje dwie sypialnie z antresolami, które subtelnie powiększają przestrzeń i dają dodatkowe możliwości aranżacyjne. Przemyślany układ uzupełnia łazienka z wanną, osobna toaleta oraz pojemne zabudowy w holu. Mieszkanie jest puste, dostępne od zaraz i sprzedawane z zabudową oraz częścią wyposażenia.

ROZKŁAD
przestronny salon z aneksem kuchennym i balkonem
sypialnia główna z antresolą
druga sypialnia z antresolą
łazienka z wanną
osobna toaleta
hol z dużą zabudowaną szafą

Powierzchnie dodatkowe:
balkon
sucha piwnica

LOKALIZACJA
Stary Mokotów to jedna z nielicznych dzielnic Warszawy, które zachowały swój rytm i charakter. Ulica Króżańska pozostaje na uboczu, a jednocześnie oferuje natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. To lokalizacja wybierana przez osoby, które cenią jakość, a nie przypadek.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się parki, kameralne restauracje, kultowe miejsca kulturalne oraz metro, które w kilka minut łączy z centrum miasta. To codzienny komfort, który z czasem staje się bezcenny.

400 m - metro racławicka
450 m - kino Iluzjon
650 m - Teatr Lalek Guliwer
1,2 km - park Morskie Oko
1,4 km - Pole Mokotowskie
1,7 km - Biblioteka Narodowa

DODATKOWE INFORMACJE
czynsz administracyjny ok. 460 zł
miejsca parkingowe dla mieszkańców na podwórku
możliwość parkowania przy ulicy w ramach abonamentu

To mieszkanie łączy w sobie przedwojenną elegancję, współczesny komfort i niezwykłą atmosferę Starego Mokotowa. Przestronne wnętrza, naturalne światło i kominek tworzą dom pełen ciepła, spokoju i ponadczasowego stylu. Idealne zarówno do codziennego życia, jak i jako inwestycja premium pod wynajem.

Umów się na prezentację i odkryj, jak wyjątkowe może być życie w sercu starego Mokotowa.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

ENGLISH VERSION

Avenue Estate presents pre-war elegance and contemporary comfort in the heart of Old Mokotów. 3 rooms, 65 m² of light and tranquility on the charming Króżańska Street.

HIGHLIGHTS
Intimate 1930s tenement building, fully modernized
Impressive ceiling height and timeless proportions
Fireplace creating a unique everyday atmosphere
Dual-aspect windows providing natural light throughout the day
Quiet, closed street with a green courtyard
Apartment fully renovated and ready to move in
Excellent option for both living and premium rental investment

PROPERTY
From the first step, this apartment tells the story of old Warsaw, but in the language of modern comfort. High ceilings, natural light from two sides, and refined materials create a space that breathes calm and elegance. Every element has been thoughtfully considered.

The living area is designed as an open, bright space encouraging gatherings and daily rituals. The fireplace serves as a natural focal point, while the balcony opens onto a peaceful, green courtyard a rare feature in this part of the city. Here, the city stays behind the doors.

The private zone features two bedrooms with mezzanines, subtly enlarging the space and offering additional layout possibilities. A well-planned arrangement is complemented by a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and generous built-in storage in the hall. The apartment is empty, ready to move in, and sold with the built-in furnishings and part of the equipment.

LAYOUT
Spacious living room with kitchenette and balcony
Master bedroom with mezzanine
Second bedroom with mezzanine
Bathroom with bathtub
Separate toilet
Hall with large built-in wardrobe

Additional areas:
Balcony
Dry cellar

LOCATION
Old Mokotów is one of the few Warsaw districts that has preserved its rhythm and character. Króżańska Street is tucked away, yet offers immediate access to the city s full infrastructure. It is a location chosen by those who value quality, not chance.

Within a short walk, you will find parks, intimate restaurants, iconic cultural venues, and the metro, connecting to the city center in minutes. This is everyday comfort that becomes invaluable over time.

400 m - Racławicka Metro Station
450 m - Iluzjon Cinema
650 m - Guliwer Puppet Theatre
1.2 km - Morskie Oko Park
1.4 km - Pole Mokotowskie
1.7 km - National Library

ADDITIONAL INFORMATION
Administrative fee approx. 460 PLN
Parking spaces for residents in the courtyard
Street parking available with city permit

This apartment combines pre-war elegance, contemporary comfort, and the unique atmosphere of Old Mokotów. Spacious interiors, natural light, and the fireplace create a home full of warmth, tranquility, and timeless style. Ideal for daily living or as a premium rental investment.

Schedule a viewing and discover how extraordinary life can be in the heart of Old Mokotów.