MIESZKANIE
Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka jasnego i ustawnego mieszkania w spokojnej okolicy, które sprawdzi się zarówno jako rozwiązanie dla siebie, jak i jako przestrzeń dla pary lub rodziny z dzieckiem.
Lokal ma 58,7 m2 i znajduje się na 1 piętrze. Przeszedł on remont 2015 roku, a w przeprowadzone prace włożono dużo serca. Materiały wybierano tak, aby służyły przed długie lata, a właściciele robili go dla siebie.
Z wykonanych w środku prac należy w szczególności podkreślić wymianę okien na nowe (drewniane), remont kuchni i łazienki, a także odświeżenie podłóg (parkiet jest w dobrym stanie) i ścian.
Można śmiało stwierdzić, że mieszkanie jest ciche, gdyż oddalone jest od ruchliwych ulic, a dodatkowo jest ciepłe. Okna wychodzą na południowy zachód (w kierunku szkoły) oraz na północny wschód (w kierunku ul. Niekłańskiej), dzięki czemu słońce gości w środku przez znakomitą część dnia.
Na lokal ten składają się:
- salon z aneksem kuchennym (ok. 23,5 m2) gdzie znajduje się miejsce na stół, krzesła, kanapę i wszystko, co potrzebne jest do komfortowego spędzenia czasu w ciągu dnia. Kuchnia została wyposażona w szeroki dębowy (lakierowany) blat, a także najważniejsze sprzęty AGD. Z salonu wychodzi się na balkon (ok. 4 m2);
- przestronna sypialnia (14,4 m2), którą wyposażono w głęboką szafę, która pozwala utrzymać porządek w mieszkaniu, a także ustawny pokój (9,9 m2), który może służyć jako sypialnia lub jako gabinet;
- jasna łazienka (3,2 m2) z wanną;
- przedpokój z dużą ilością miejsca oraz szafami, które pozwolą na uporządkowanie wszystkich zgromadzonych rzeczy i ubrań. We wnęce obok łazienki wygospodarowano miejsce na pralkę.
Mieszkanie wysokie jest na 2,95 metra, dzięki doskonale czuć dostępny metraż. Dodatkową przestrzeń zapewnia piwnica (6 m2) przypisana do lokalu i wpisana do księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu. Forma własności to odrębna własność, a grunt pod budynkiem jest uregulowany i przekształcony we własność, a zatem można spokojnie ubiegać się o kredyt na jego zakup.
Dodatkową przestrzeń zapewniają wózkownia i rowerownia dostępne dla mieszkańców.
Czynsz przy dwóch osobach zamieszkujących lokal kształtuje się na poziomie 1581 złotych, a wliczone są w niego najważniejsze opłaty, w tym fundusz remontowy. Niezależnie od zaliczek, dodatkowo płaci się za prąd i gaz, wedle zużycia.
BUDYNEK
Budynek zbudowano z cegły w 1959 roku i jest on bardzo zadbany. Wspólnota Mieszkaniowa, która zawiązała się dla tej kamienicy, dba na bieżące naprawy i przeglądy, a całość prezentuje się bardzo schludnie. Jest to kameralna społeczność, gdyż w środku znajduje się tylko 6 mieszkań, a wszyscy mieszkańcy dbają o części wspólne.
Wokół kamienicy wygospodarowano miejsce na ogródki, z których zwyczajowo korzystają właściciele poszczególnych mieszkań, a także skwer na parking. Całość została ogrodzona i jest zadbana.
Budynek został już ocieplony, w 2017 roku odmalowano i odremontowano klatki schodowe, a także zmodernizowano instalacje wodno-kanalizacyjną i grzewczą (w 2013 roku) oraz elektryczną (w 1998 roku). W 2025 roku do kamienicy doprowadzono światłowód.
OKOLICA
Budynek zlokalizowany jest w blisko skrzyżowania ulicy Niekłańskiej i Angorskiej, a konkretnie przy ul. Niekłańskiej 37A. Blisko stąd do Parku Skaryszewskiego, co może być ciekawą opcją dla biegaczy, rowerzystów oraz miłośników spacerów. Poza terenami zielonymi warto wspomnieć o bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy nie brakuje aptek, klubów fitness (nieopodal funkcjonuje Hala Sportowa OSiR Saska), czy sklepów, aczkolwiek przede wszystkim pochwalić się ona może znaną i świetnie rozwiniętą ofertą licznych restauracji, kawiarni, czy małych sklepów.
Tuż obok kamienicy znajduje się Szkoła Podstawowa numer 373 im. Ignacego Jana Paderewskiego oraz Przedszkole numer 180, co może być ważną informacją dla rodzin z dziećmi.
Saska Kępa to dom wielu ludzi kultury i sztuki, miejsce, w którym funkcjonują liczne ambasady i wielojęzyczne szkoły i przedszkola. Nieopodal znajduje się Stadion Narodowy. Saska Kępa to miejsce, w którym niska zabudowa i ocalałe przedwojenne kamienice tworzą wyjątkową atmosferę, a przez to cieszy się ogromną popularnością wśród osób wybierających się na weekendowy spacer, nie tylko z najbliższej okolicy.
W pobliżu funkcjonują przystanki autobusowe, które pozwalają sprawnie dostać się do wybranej lokalizacji w mieście. Kluczowa jest w tym zakresie Trasa Łazienkowska, ale również ul. Saska, którymi kursują liczne autobusy. Bardzo krótkim spacerem można dojść do al. Waszyngtona i do centrum dostać się też tramwajem, co może być ciekawym rozwiązaniem na dotarcie do pracy z pominięciem porannych korków ;) Ominąć korki można również dzięki stacji metra Stadion Narodowy, do której można dojść w kilkanaście minut piechotą.
KONTAKT
Oferta tylko u Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!