Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje:
Na sprzedaż 3-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 64 m2, położone na 5. piętrze zadbanego apartamentowca z 1997 roku.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Pragi-Południe, na osiedlu Grochów, przy ul. Józefa Chłopickiego 11/13. To spokojna, zielona okolica o świetnej infrastrukturze i doskonałym połączeniu z centrum Warszawy.
Budynek wyróżnia się kameralnym charakterem i dbałością o szczegóły. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje urocze, zielone patio, które sprzyja relaksowi i integracji sąsiedzkiej. Dodatkowym atutem jest własne ujęcie wody oligoceńskiej.
Rozkład pomieszczeń
Pierwszy poziom stanowi strefę dzienną, idealną do wspólnego spędzania czasu.
Znajdują się tu:
- jasny, przestronny salon (ok. 24 m2) z dużymi oknami, zapewniający naturalne doświetlenie przez cały dzień,
- funkcjonalny aneks kuchenny (ok. 6 m2) - z wygodnym układem zabudowy,
- łazienka z wanną (ok. 5 m2),
- duży balkon z widokiem na Rezerwat przyrody Olszynka Grochowska - idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek po pracy.

Drugi poziom pełni funkcję strefy prywatnej, zapewniającej ciszę i komfort.
Znajdują się tu:
- dwie przytulne sypialnie (po ok. 8 m2 każda), doskonałe jako pokoje dla dzieci, gabinet do pracy lub sypialnia gościnna,
- druga łazienka (ok. 6 m2) z prysznicem, co zdecydowanie zwiększa wygodę użytkowania przestrzeni.

Istnieje możliwość wyburzenia ściany między sypialniami, co pozwoli uzyskać otwartą, przestronną strefę wypoczynkową dopasowaną do indywidualnych potrzeb.

Dodatkowe informacje
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 40 000 zł,
Piwnica - wliczona w cenę mieszkania,

Bezpieczeństwo i udogodnienia
Teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany i całodobowo chroniony, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Do dyspozycji mieszkańców jest również plac zabaw dla dzieci, a także winda zjeżdżająca bezpośrednio do garażu, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.
W budynku panuje przyjazna, sąsiedzka atmosfera. Zarówno budynek, jak i części wspólne są utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym.
Okolica
Lokalizacja mieszkania to duży atut tej oferty. W najbliższym otoczeniu znajduje się wiele terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym:
- Park Leśnika z boiskiem, kortem tenisowym i wybiegiem dla psów,
- Pływalnia Szuwarek - idealna dla osób aktywnych,
- Rezerwat Olszynka Grochowska, który stanowi wyjątkowe miejsce na spacery i kontakt z naturą.

W pobliżu znajdują się również liczne placówki edukacyjne i medyczne, sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz obiekty sportowe.
Miłośnicy lokalnego klimatu docenią Bazar Szembeka, będący jednym z najstarszych targowisk w Warszawie.

Lokalizacja i komunikacja
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Warszawy.
W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe i tramwajowe, a także stacja SKM Olszynka Grochowska, która zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską: sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, a także obiekty sportowe i miejsca rekreacji.
Dojazd samochodem do Śródmieścia zajmuje zaledwie 15-20 minut, co czyni tę lokalizację wyjątkowo wygodną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum.

Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością kredytowania.
Brak obciążeń - mieszkanie gotowe do sprzedaży i natychmiastowego zamieszkania.

Zapewniamy bezprowizyjną obsługę wszystkich zainteresowanych zakupem nieruchomości.
To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania w zielonej, spokojnej części miasta, z szybkim dostępem do centrum i pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spacerem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :