***OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA***BEZ PROWIZJI***

Inwestycyjne 3 pokoje z Tarasem 15 m2 w Kamienicy z 1936 r. Mokotów.

Ul. Puławska 107C.

Również idealne do zamieszkania.

Szanowni Państwo,

prezentujemy na sprzedaż mieszkanie 3- pokojowe o powierzchni 68,27 m2.

Mieszkanie znajduje się na parterze od cichej ul. Merliniego w Kamienicy z 1936 r. w Inwestycji Puławska Merliniego. Cały projekt po kompleksowej rewitalizacji wykonanej w 2022 r.

Najważniejsze informacje:
1. Cena brutto (z 8% VAT).
2. Brak PCC.
3. Wysokie - 3,1 m!
4. Mieszkanie obecnie wynajęte na cele biurowe. Idealny produkt inwestycyjny.
5. Wykończone w wysokim standardzie.
6. Do mieszkania przynależy - komórka lokatorska ok. 5 m2.
7. Duży taras - 15 m2 z wyjściem z 2 sąsiednich pokoi.
8. Swobodne parkowanie pod budynkiem od ul. Merliniego. Możliwość wynajęcia miejsc postojowych podziemnych i naziemnych w pobliskim kompleksie basenów - Warszawianka.

Zapraszam na prezentację.

Łukasz Małecki

***OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA***BEZ PROWIZJI***

DESCRIPTION IN ENGLISH

DIRECTLY FROM THE OWNER NO AGENCY COMMISSION
Investment 3-Room Apartment with 15 m² Terrace in a 1936 Tenement Building Mokotów District
Address: Puławska 107C, Warsaw

Also ideal for residential use.

Dear Sir or Madam,

We are pleased to present for sale a 3-room apartment with a total area of 68.27 m², located on the ground floor of a charming 1936 pre-war tenement house, situated on the quiet Merliniego Street, just off Puławska Street, in the Mokotów district.

The apartment is part of the Puławska Merliniego investment a fully revitalized project completed in 2022.

KEY INFORMATION:
Gross price includes 8% VAT

No property transfer tax (PCC)

High ceilings 3.1 m, adding a sense of spaciousness

Currently rented for office purposes excellent investment opportunity

Finished to a high standard

Includes a private storage unit of approx. 5 m²

Spacious 15 m² terrace, accessible from two adjacent rooms

Easy street parking available on Merliniego Street

Option to rent underground or surface parking spaces in the nearby Warszawianka sports complex

We warmly invite you to view this unique property.

Contact:
Łukasz Małecki

ОПИС УКРАЇНСЬКОЮ МОВОЮ

ПРОПОЗИЦІЯ БЕЗПОСЕРЕДНЬО ВІД ВЛАСНИКАБЕЗ КОМІСІЇ***
Інвестиційна 3-кімнатна квартира з терасою 15 м² у кам яниці 1936 року, район Мокотув.
вул. Пула́вська 107C.
Також ідеально підходить для проживання.
Шановні пані та панове,
пропонуємо на продаж 3-кімнатну квартиру площею 68,27 м².

Квартира розташована на першому поверсі з боку тихої вулиці Merliniego, у кам яниці 1936 року в інвестиційному проєкті Puławska Merliniego. Увесь об єкт було повністю відреставровано у 2022 році.

Найважливіша інформація:
1. Ціна брутто (з ПДВ 8%).
2. Без податку PCC.
3. Високі стелі 3,1 м!
4. Квартира наразі орендована під офіс. Ідеальний інвестиційний продукт.
5. Оздоблення високого стандарту.
6. До квартири належить комора приблизно 5 м².
7. Велика тераса 15 м² з виходом із двох сусідніх кімнат.
8. Вільне паркування під будинком з боку вул. Merliniego. Також є можливість оренди підземних та наземних паркувальних місць у сусідньому комплексі басейнів Warszawianka.
Запрошую на перегляд.
Лукаш Малєцький
ПРОПОЗИЦІЯ БЕЗПОСЕРЕДНЬО ВІД ВЛАСНИКАБЕЗ КОМІСІЇ***

BESCHREIBUNG IN DEUTSCH

ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMERKEINE PROVISION***

Investitionswohnung 3 Zimmer mit 15 m² Terrasse in einem Mietshaus aus dem Jahr 1936, Stadtteil Mokotów.

Puławska-Straße 107C

Auch ideal zum Selbstbewohnen geeignet.

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir präsentieren Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 68,27 m², die zum Verkauf steht.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der ruhigen Seite der Merliniego-Straße, in einem Gebäude aus dem Jahr 1936 im Projekt Puławska Merliniego. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2022 vollständig revitalisiert.

Wichtigste Informationen:

Bruttopreis (inkl. 8 % MwSt.).

Keine Grunderwerbsteuer (PCC).

Hohe Decken 3,1 m!

Die Wohnung ist derzeit als Büro vermietet ideales Investitionsobjekt.

Hochwertige Ausstattung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 5 m².

Große Terrasse (15 m²) mit Zugang von zwei angrenzenden Zimmern.

Bequemes Parken vor dem Gebäude an der Merliniego-Straße. Möglichkeit, Tiefgaragen- oder Außenstellplätze im nahegelegenen Schwimmbadkomplex Warszawianka zu mieten.

Ich lade Sie herzlich zur Besichtigung ein.

Łukasz Małecki

ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMERKEINE PROVISION***

ОПИСАНИЕ НА РУССКОМ ЯЗЫКЕ

ПРЕДЛОЖЕНИЕ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКАБЕЗ КОМИССИИ***
Инвестиционная 3-комнатная квартира с террасой 15 м² в доме 1936 года, район Мокотув.
ул. Пулавская 107C.
Также идеально подходит для проживания.
Уважаемые дамы и господа,
предлагаем на продажу 3-комнатную квартиру площадью 68,27 м².
Квартира находится на первом этаже со стороны тихой улицы Merliniego, в каменном доме 1936 года, в проекте Puławska Merliniego. Весь объект прошёл полную реконструкцию в 2022 году.
Основная информация:
1. Цена брутто (с НДС 8%).
2. Без налога PCC.
3. Высокие потолки 3,1 м!
4. В настоящее время квартира сдана в аренду под офис. Идеальный инвестиционный объект.
5. Отделка высокого качества.
6. К квартире прилагается кладовая около 5 м².
7. Большая терраса 15 м² с выходом из двух соседних комнат.
8. Удобная парковка перед домом со стороны ул. Merliniego. Возможна аренда подземных и наземных парковочных мест в ближайшем комплексе бассейнов Warszawianka.
Приглашаю на просмотр.
Лукаш Малецкий
ПРЕДЛОЖЕНИЕ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКАБЕЗ КОМИССИИ***