Nowe, wykończone 3-pokojowe mieszkanie z dwiema loggiami, klimatyzacją i 2 miejscami parkingowymi rodzinnymi w garażu podziemnym 0% PCC.
Warszawa Białołęka / Żerań Wschodni, ul. Marywilska 11
Powierzchnia: 48 m²
Bez podatku PCC (VAT 8% wliczony w cenę)

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowe, nowe i nigdy niezamieszkałe mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 48 m², położone na ostatnim (3.) piętrze nowoczesnego budynku z 2025 roku w inwestycji Miasteczko Nova Sfera 3 dewelopera Victoria Dom.
Lokal został wykończony w wysokim standardzie pod klucz z dbałością o detale, z użyciem materiałów klasy premium i kompletnym wyposażeniem.
Mieszkanie jest narożne, doskonale doświetlone, z ekspozycją na dwie strony świata, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Z dwóch stron znajdują się duże loggie (po 7 m² każda), zabudowane ruchomymi szklanymi przesłonami, tworząc dodatkową przestrzeń.

Układ pomieszczeń:
Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób bardzo funkcjonalny idealne dla rodziny, pary lub osób pracujących zdalnie, które potrzebują dodatkowego pokoju biurowego.
W skład lokalu wchodzą:
Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię serce mieszkania, jasne, przestronne wnętrze z pełnym umeblowaniem i kompletnym wyposażeniem AGD.
Dwie sypialnie, w tym jedna z wyjściem na drugą loggię pomieszczenia do własnej aranżacji (sypialnia główna, pokój dziecięcy lub gabinet).
Łazienka w pełni urządzona, z zabudową stolarską, wanną i wysokiej klasy armaturą.
Korytarz z praktyczną zabudową na wymiar.

Do mieszkania przynależą:
dwa rodzinne miejsca postojowe zależne w garażu podziemnym,
komórka lokatorska (3 m²) na tym samym piętrze, zlokalizowana pomiędzy windą, a wejściem do mieszkania.

Standard wykończenia: Wykończenie mieszkania zostało szczegółowo zaplanowane z wykorzystaniem trwałych, eleganckich materiałów i systemowych rozwiązań zwiększających komfort użytkowania.

Wnętrze:
Drzwi wewnętrzne DRE pełne, lakierowane, bezprzylgowe, z ukrytymi ościeżnicami i zamkami magnetycznymi.
Okna trzyszybowe o doskonałych parametrach termoizolacyjnych.
Ściany przygotowane gładzią i malowane farbą premium Flugger.
Podłogi panele winylowe klejone do wylewki samopoziomującej (efekt dębu naturalnego).
Zabudowy stolarskie wykonane na wymiar przez doświadczonego stolarza.
Klimatyzacja LG z funkcją WiFi, umożliwiająca zdalne sterowanie przez aplikację.
Wszystkie pomieszczenia wyposażone w zasłony i firany szyte na wymiar z systemem Wave i szynami aluminiowymi.

Kuchnia: Zabudowa kuchenna została wykonana na zamówienie, z wykorzystaniem wysokiej jakości frontów i okuć:
Szuflady z prowadnicami Blum (dożywotnia gwarancja),
Blaty i ściana między szafkami wykonane z kompozytu,
Sprzęt AGD marki Electrolux (na 5-letniej gwarancji):
piekarnik SurroundCook z grillem i powłoką katalityczną,
płyta indukcyjna 3-fazowa,
zmywarka z osobną szufladą na sztućce (sterowanie dotykowe),
okap podłączony do pionu wentylacyjnego,
lodówka z zamrażarką TwinTech NoFrost 190 cm (sterowanie dotykowe).
Salon: W salonie znajduje się rozkładana sofa, stolik kawowy, szafka RTV oraz telewizor Samsung Smart TV 55 zamontowany na ścianie.
Doprowadzono gniazda antenowe DVB-T, UPC i SAT.
Z salonu można wyjść na dużą, zadaszoną loggię.

Łazienka: Pomieszczenie zaprojektowane funkcjonalnie i estetycznie:
Wanna 180 cm symetryczna ze składanym parawanem prysznicowym,
Umywalka z szafką i lustrem z podświetleniem LED,
Armatura Omnires, stelaż Grohe,
W zabudowie: pralka Beko z funkcją prania parowego oraz suszarka z pompą ciepła (oszczędna i bezpieczna dla tkanin).
Zabudowa meblowa wykonana na wymiar.

Sypialnie: Oba pokoje są przygotowane do indywidualnej aranżacji mają pełną infrastrukturę elektryczną i oświetleniową, a także wykończone detale (listwy, zasłony, karnisze).
Jedna z sypialni posiada bezpośrednie wyjście na drugą loggię.

Lokalizacja: Inwestycja Nova Sfera to nowoczesne, spokojne osiedle na warszawskiej Białołęce (Żerań Wschodni), zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców.
Na terenie osiedla znajdują się place zabaw, siłownia plenerowa, a także planowana jest stacja ładowania samochodów elektrycznych.
W budynku od strony ulicy mieści się sklep Żabka oraz inne lokale usługowe.
W najbliższej okolicy:
Centrum handlowe Factory Annopol, Auchan, Biedronka,
Park Bródnowski i tereny zielone idealne na spacery i rekreację.

Komunikacja: Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z resztą miasta:
Przystanek autobusu 176 350 m (4 minuty do stacji metra Bródno),
Stacja SKM/KM PKP Toruńska 300 m od budynku,
Dogodny dojazd do trasy S8 oraz mostu Grota-Roweckiego.
Dodatkowe informacjeKomórka lokatorska 3m2 25 000 zł
Dwa miejsca postojowe rodzinne w garażu podziemnym 55 000 zł
Zabudowa meblowa i sprzęt AGD/RTV 20 000 zł (wlicza m.in. sofę, szafkę RTV, telewizor, stół, krzesła, pralkę, suszarkę, zasłony i firany). Możliwość zakupu mieszkania bez elementów ruchomych.

Mieszkanie w pełni gotowe do wprowadzenia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )