*English version below*

Avenue Estate z przyjemnością oferuje przytulne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie na Mokotowie, w pobliżu stacji metra Wierzbno. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.

ATUTY

doskonała lokalizacja - Mokotów, blisko stacji metra

mieszkanie wyremontowane - nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

spora piwnica oraz balkon

miejsce parkingowe na zamkniętym patio

mieszkanie jasne, południowa ekspozycja okien

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 38,5m2 znajduje się na parterze 6-pietrowego budynku z cegły z roku 1960. Budynek posadowiony prostopadle do Al. Niepodległości, a mieszkanie jest w części najbardziej oddalonej od ulicy, z widokiem na zieleń - co gwarantuje ciszę i relaks.
W roku 2022 mieszkanie przeszło gruntowny remont z wymianą instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Przestrzeń została rozplanowana w sposób funkcjonalny i z dbałością o maksymalne jej wykorzystanie.

ROZKŁAD:

przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon/loggię

sypialnia z pojemną szafą w zabudowie

łazienka z WC i wanną

hall z 2 pojemnymi szafami w zabudowie

Aneks kuchenny z meblami wykonanymi na zamówienie, wyposażony w wysokiej klasy
sprzęt AGD;
Ekspozycja okien południowa, zamontowano rolety przeciwsłoneczne, widok na otaczającą budynek zieleń;
Na podłodze w salonie i kuchni pięknie odnowiony drewniany parkiet.

Informacje dodatkowe:
- Do mieszkania przynależy spora piwnica - 4,68 m2
- Miejsce parkingowe przed budynkiem, na zamkniętym patio, ponadto wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych wokół budynku
- Księga Wieczysta - bez obciążeń

LOKALIZACJA:
Mokotów to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Odległość od ścisłego centrum to niespełna 4,5 km, którą można pokonać w kilka minut autem lub komunikacją miejską.
W pobliżu pełna infrastruktura - komunikacja, placówki handlowe, medyczne, szkoły, kawiarnie, restauracje.
Biskość parków i terenów zielonych, (Park Arkadia, Królikarnia.) oraz obiektów sportowych (korty tenisowe i basen Warszawianka) zapewniają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.

- Przystanek autobusowy - 50 m
- Stacja metra Wierzbno - 350 m
- Galeria Westfield Mokotów - 1,6 km
- SGH - 2,7 km
- Politechnika - 4,5 km

To idealna oferta dla osób ceniących spokój i ciszę a jednocześnie miejski styl życia - dla singla, pary jak również na inwestycję.

Zapraszam na prezentację.

Avenue Estate is pleased to present this cozy and functional 2-room apartment with a total area of 38.5 m², located in the highly desirable Mokotów district of Warsaw - just 350 m from Wierzbno Metro Station.

Key Adventages:

Prime location - Mokotów, near metro station

Fully renovated - move-in ready

South-facing windows - bright and sunny

Balcony/loggia with greenery views

Large basement - 4.68 m²

Private parking on gated patio

Quiet surroundings - apartment set back from the street

Property description:
The apartment is situated on the ground floor of a 6-story brick building from the 1960s. The building is positioned perpendicularly to Aleja Niepodległości, and the apartment is located at the quietest end, offering peaceful views of greenery - a perfect escape from the city's hustle and bustle.

In 2022, the apartment underwent a complete renovation, including new electrical and plumbing installations. The space was redesigned with functionality and comfort in mind.

Layout:

spacious living room with open kitchen and access to balcony/loggia

separate bedroom with built-in wardrobe

bathroom with bathtub and WC

hallway with two large built-in wardrobes

The kitchen was custom-built and fitted with high-quality appliances. The living area features beautifully restored wooden flooring and sun-blocking blinds.

Additional Info:
- basement: 4.68 m²
- parking spot on gated patio

Land and Mortgage Register - no encumbrances

LOCATION:
Mokotów is one of the most desirable districts in Warsaw. Just 4.5 km from the city center, which can be reached within minutes by car or public transport.
The area offers full infrastructure - excellent public transport, numerous shops, medical facilities, schools, cafes, and restaurants.
Proximity to parks and green spaces (such as Arkadia Park and Królikarnia) as well as sports facilities (including tennis courts and the Warszawianka swimming pool) provides perfect conditions for active leisure.

Bus stop - 50 m

Wierzbno metro station - 350 m

Westfield Mokotów shopping mall - 1.6 km

SGH University of Economics - 2.7 km

Warsaw University of Technology - 4.5 km

Perfect for:
A single professional, a couple, or as an investment property for rental - excellent layout, top condition, and unbeatable location.

Book your viewing today!