Wygodne, nowoczesne mieszkanie na warszawskim Żeraniu, w zielonej okolicy, z widokiem na zachody słońca nad Kampinosem, 15 minut od centrum Warszawy, ul. Starowiślna 5.

Mieszkanie
- 2 pokoje z aneksem kuchennym i balkonem
- powierzchnia: 43,07 m2
- stan idealny - mieszkanie od momentu zakupu (w 2019 roku) użytkowane w sumie przez kilka miesięcy, przez właściciela
- ostatnie piętro (6.), z okien panoramiczny widok w kierunku Puszczy Kampinoskiej
- w mieszkaniu zainstalowana jest wydajna klimatyzacja, temperatura wewnątrz jest zawsze komfortowa
- wyposażone w pełni we wszelkie niezbędne sprzęty i urządzenia RTV i AGD - gotowe do zamieszkania/wynajęcia
- pełna własność, założona Księga Wieczysta
- do mieszkania przynależy miejsce postojowe w parkingu podziemnym (obecnie wynajmowane - jeśli nowy właściciel nie będzie go potrzebował, można obniżyć tym sposobem czynsz)
- w budynku znajdują się 2 rowerownie
- czynsz: 550 zł (miejsce garażowe wynajmowane jest za 250 zł - koszt czynszu spada do 300 zł)
- do centrum Warszawy: 10-15 min. samochodem, 30-40 min. rowerem

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się na nowym, strzeżonym osiedlu Port Żerań.

W okolicy bardzo dużo sklepów i punktów usługowych, w tym kilka dużych marketów (w promieniu kilometra: Auchan, Lidl, Aldi, Leroy Merlin, Pepco, Action, Hebe, Kakadu, kilka Żabek i innych sklepów spożywczych, kilka różnych piekarni, sklepy mięsne, rybne, warzywniaki, apteka, kilka zakładów fryzjerskich / barberów, pizzerie, sushi, klub bilardowy i wiele innych. W sąsiedztwie Galeria Modlińska.

Tuż obok osiedla, dosłownie za furtką, największy w tej części Warszawy, a jednocześnie kameralny, bo oddzielony od miasta Kanałkiem Żerańskim park - Park Żerański.
Okolica bardzo atrakcyjna dla aktywnych osób - na skrzyżowaniu największych szlaków rowerowych przecinających Warszawę, przy Kanałku Żerańskim, przy którym można spacerować i wzdłuż którego można dojechać (rowerem), dobiec lub dopłynąć (kajakiem lub SUPem) aż do Nieporętu i Zalewu Zegrzyńskiego. Kilkaset metrów od Wisły i szlaków pieszo-rowerowych biegnących wzdłuż niej. Przy osiedlu znajduje się także Orlik, boisko do koszykówki i siatkówki, siłownia plenerowa, jak też baza sekcji kajakowej. Wszystko to w odległości do kilkuset metrów od mieszkania.

Wyposażenie
Mieszkanie jest bardzo wygodne, przestronne, nowoczesne i zarazem klimatyczne. Urządzone uniwersalnie, ale ze smakiem, by każdy mógł się w nim dobrze czuć. Znajdują się w nim wszelkie potrzebne meble, sprzęty i akcesoria. Między innymi:
- szafy przesuwne firmy Komandor z lustrami na całej powierzchni (w przedpokoju i sypialni)
- duże, wygodne łóżko (160x200) z bardzo wygodnym materacem (sprężyny kieszeniowe) i dodatkowo matą
- wydajna klimatyzacja (Mitsubishi, 3,2 kw)
- żaluzje bambusowe (50 mm)
- amplituner Yamaha (łączność ze smartfonami/komputerami po Bluetooth lub Wi-Fi), z kolumnami marki Indiana
- antywłamaniowe drzwi
- robot odkurzający iRobot Roomba I7
- pralka Amica
- lodówka i zamrażarka Bosch
- płyta ceramiczna i piekarnik Bosch
- zmywarka Bosch
- baterie Grohe
- blender Elektrolux
- obrazy i fotografie na ścianach
- rozkładany narożnik (Ikea)
- rozkładany stół z 2 krzesłami (Ikea)
- puchowa kołdra, poduszki, pościele, ręczniki
- talerze, szklanki, kubki, sztućce, etc.

Mieszkanie sprzedawane jest ze wszystkim, co widoczne na zdjęciach, oprócz rowerów i niektórych obrazów oraz fotografii.

Zapraszam do kontaktu, jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli przy sprzedaży tej nieruchomości.
Wynagrodzenie Agencji pokrywa Właściciel nieruchomości.
Zachęcam do uprzedniego zapoznania się z załączonym wirtualnym spacerem po nieruchomości.