Do wynajęcia funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 30 m², z prywatnym ogródkiem oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym, położone przy ul. Siennickiej na warszawskiej Pradze-Południe.

To propozycja dla osób, które szukają kompaktowej, komfortowej przestrzeni w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta i pełnej infrastruktury miejskiej.

MIESZKANIE

LOKAL DOSTĘPNY OD 29.06

Lokal jest w pełni umeblowany, zadbany i gotowy do wprowadzenia. Wykończony w jasnej, spójnej kolorystyce, co dodatkowo optycznie powiększa przestrzeń i nadaje jej przyjemnego, lekkiego charakteru.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon z aneksem kuchennym - funkcjonalna, dobrze zorganizowana przestrzeń dzienna z częścią wypoczynkową (rozkładana sofa), stołem jadalnianym oraz w pełni wyposażonym aneksem kuchennym.
Sypialnia - komfortowa, wyposażona w duże łóżko oraz pojemną szafę, zapewniającą wygodę przechowywania.
Łazienka - wyposażona w wannę, utrzymana w estetycznym i uniwersalnym stylu.

Dodatkowy atut:
Prywatny ogródek o powierzchni 18 m² - idealna przestrzeń do relaksu, porannej kawy czy spędzania czasu na świeżym powietrzu w cieplejsze dni.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Pragi-Południe, przy ul. Siennickiej - w otoczeniu zieleni oraz niskiej zabudowy.

W najbliższej okolicy znajdują się:

liczne sklepy spożywcze i punkty usługowe
restauracje i kawiarnie
tereny zielone, w tym Park Skaryszewski oraz bulwary nad Wisłą
szybki dostęp do Saskiej Kępy i ul. Francuskiej
pełna infrastruktura miejska w zasięgu krótkiego spaceru

To lokalizacja łącząca spokój i kameralność z wygodą życia w mieście.

TRANSPORT

Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z innymi częściami Warszawy.

Autobus - przystanek w odległości ok. 1 minuty pieszo (50 m)
Tramwaje - przystanki przy ul. Grochowskiej w odległości ok. 10-12 minut pieszo (ok. 900 m), z licznymi liniami zapewniającymi bezpośredni dojazd do centrum i innych dzielnic
Dworzec Warszawa Wschodnia - ok. 2,4 km (ok. 7-10 minut samochodem lub kilka przystanków komunikacją)
Dojazd do centrum - ok. 20 minut komunikacją miejską

CENA
Łączny czynsz najmu wynosi 3 420 PLN, na co składa się:

2 800 PLN - przychód właściciela
620 PLN - opłaty administracyjne

DODATKOWO PŁATNE:
energia elektryczna według zużycia
internet (we własnym zakresie)
miejsce postojowe (opcjonalne)

WARUNKI NAJMU:

Kaucja - 3 500 PLN (7 000 PLN w przypadku najemcy z psem)
Najem okazjonalny na okres minimum 12 miesięcy
OC Najemcy

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 55.710 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 131.000 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 124.060 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.050 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.03 %.

_______________________________________________________________________

Skylight Brokers, jako biuro nieruchomości, pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za cały proces transakcji, zapewniamy bezpieczeństwo przebiegu transakcji oraz zapewniamy pełną obsługę w załatwianiu formalności.
________________________________________________________________________

A functional, 30 m² two-room apartment with a private garden and a parking space in the underground garage is available for rent, located on Siennicka Street in Warsaw's Praga-Południe district.

This option is for those seeking a compact, comfortable space in a quiet, green neighborhood, yet with quick access to the city center and all the city's amenities.

APARTMENT

The apartment is fully furnished, well-maintained, and move-in ready. Finished in a bright, consistent color scheme, it further visually enlarges the space and gives it a pleasant, airy feel.

The apartment comprises:

Living room with kitchenette - a functional, well-organized living space with a seating area (sofa bed), dining table, and fully equipped kitchenette.
Bedroom - comfortable, furnished with a large bed and a spacious wardrobe for convenient storage.
Bathroom - equipped with a bathtub, decorated in an aesthetic and versatile style.

Additional advantage:
A private 18 m² garden - the perfect space for relaxation, morning coffee, or spending time outdoors on warmer days.

The rental price includes:
A parking space in the underground garage.

LOCATION AND SURROUNDINGS

The property is located in a quiet part of Praga-Południe, on Siennicka Street - surrounded by greenery and low-rise buildings.

In the immediate vicinity you will find:

Numerous grocery stores and service outlets
Restaurants and cafes
Green areas, including Skaryszewski Park and the Vistula River boulevards
Quick access to Saska Kępa and Francuska Street
Full urban infrastructure within a short walk

This location combines peace and quiet with the convenience of city life.

TRANSPORT

The location provides efficient transport links to other parts of Warsaw.

Bus - stop approximately 1 minute walk away (50 m)
Tram - stops at ul. Grochowska Street is approximately a 10-12-minute walk away (approx. 900 m), with numerous lines providing direct access to the city center and other districts.
Warsaw East Railway Station - approximately 2.4 km (approx. 7-10 minutes by car or several stops by public transport)
Access to the city center - approximately 20 minutes by public transport

PRICE
The total rent is PLN 3,420, which consists of:

PLN 2,800 - owner's income
PLN 620 - administrative fees

ADDITIONALLY PAID:

Electricity based on consumption
Internet (not included)

RENTAL TERMS:

Security deposit - PLN 3,500 (PLN 7,000 for a tenant with a dog)
Occasional lease for a minimum period of 12 months
Tenant liability insurance

I invite you to view the property.