Unikalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 65,6 m², położone na ostatnim 5. piętrze budynku z lat 90. Choć mieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze, codzienne wejście po schodach wynagradza spektakularny widok na panoramę Warszawy, mnóstwo światła i poczucie prywatności. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez właścicieli parę architektów z dbałością o funkcję, estetykę i detale.

Publikowane było na portalach wnętrzarskich.

Rozkład pomieszczeń:
Zgodnie z aktem notarialny (liczone zgodnie z normą) mieszkanie ma 65,6 m², zaś licząc po obrysie podłogi nie uwzględniając skosów mieszkanie ma 72,5 m².

salon z kuchnią i wyspą kuchenną (21,4 m²),

3 sypialnie (9,7 m², 7,1 m² oraz jedna na poddaszu 16 m²/20 m² po podłodze),

przestronna łazienka z wanną (4,9 m²),

hol i przedsionek z wewnętrznymi schodami (2,9 m² i 3,6 m²)

Najważniejsze atuty:
- mieszkanie dwustronne, przewiewne, bardzo jasne,
- klimatyzacja na obu poziomach,
- świetna lokalizacja i komunikacja 8 min do PKP Włochy, - szybki dojazd do centrum i obwodnicy
- nowoczesna zabudowa stolarska, funkcjonalna kuchnia i łazienka,
- wysokość pomieszczeń od 250 cm na dolnym poziomie do 320 cm na górnym,
- drzwi antywłamaniowe Gerda - bezpieczeństwo i dobra akustyka,
- pełna dokumentacja techniczna instalacji (elektryka, woda, klimatyzacja),
- nowe okna dachowe Fakro, podłogi dębowe (mozaika + jodełka),
- możliwość pozostawienia większości wyposażenia ze zdjęć,
- niski czynsz: 893 zł.

Budynek i osiedle
- budynek 5-kondygnacyjny z lat 90, kameralna klatka tylko 11 mieszkań, 2 lokale na każdym piętrze,
- grube ceglane mury + ocieplenie = latem chłodno, zimą ciepło,
- zadbana elewacja, wymienione drzwi do budynku i chodniki wokół,
- wózkarnia i rowerownia,
- monitorowane, otwarte osiedle z dużą ilością dojrzałej zieleni,
- wiele miejsc do bezpłatnego parkowania na terenie osiedla,
- zadbane, ciche i bezpieczne przestrzenie wspólne.
- zdalny odczyt mediów (woda, ogrzewanie),

Lokalizacja Stare Włochy
Mieszkanie położone w samym sercu dzielnicy Stare Włochy jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy, świetnie skomunikowanej z centrum.

W promieniu spaceru znajdziesz:
- Usługi i sklepy: sklep spożywczy API, Żabki, warzywniak, Poczta, lodziarnia, piekarnia, apteka, fizjoterapia, dentysta, fryzjer, paczkomaty (InPost, Orlen, DPD), przychodnie (w tym NFZ), kościół, pizzeria
- Edukacja: przedszkola, szkoły podstawowe, liceum, zajęcia sportowe w hali przy ul. Solipskiej
- Zieleń i rekreacja: Fort Włochy (7 min), Stawy Cietrzewia (15 min), Stawy Koziorożca (10 min), Park Kombatantów (10 min)
- Kultura: Dom Kultury "Włochy" + kino studyjne ADA
Zakupy: Lidl, Biedronka, Makro, Leroy Merlin, Leclerc, Castorama, CH Skorosze, Factory Ursus
- Komunikacja: 8 minut spacerem do stacji PKP Włochy (SKM i KM 11 minut do Centrum!), autobusy przy rondzie Rembeka (przystanek Ryżowa - linie 517, 401, 189, 178, 191, 129, nocna N01), 15 minut autem na lotnisko Chopina

Pomieszczenia:
- Salon z kuchnią (21,4 m²)

- Kuchnia z wyspą, zabudowa stolarska na wymiar (MDF), sprzęty BOSCH (zmywarka, lodówka, czteropalnikowa kuchenka indukcyjna, piekarnik podniesiony, okap), funkcjonalne rozwiązania, wygodna nowa sofa MTI Furninova, rozkładany stół dla 6 osób.

- Hol (2,9 m²)
Szafa na wymiar, duże lustro, wieszak na okrycia, ukryte tablice elektryczne przestronny i funkcjonalny

- Łazienka (4,9 m²)
Duża wanna Kaldewei z prysznicem i deszczownicą, zabudowa MDF, duże lustro na wymiar, czarna armatura Kludi, pralka Bosch.

- Sypialnia 1 (9,7 m²)
Z widokiem na panoramę miasta, łóżko dwuosobowe pod materac szerokości 160 cm, klimatyzacja.
Poddasze / Pokój hobby / Sypialnia 2 (16 m² / 20 m²)
Duża szafa na wymiar, nowe dachowe okna z roletami zaciemniającymi, klimatyzacja.

- Sypialnia 3 (7,1 m²)
Idealna na małą sypialnię, home office lub przestronną garderobę. Bardzo dobrze doświetlona i cicha.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Powierzchnia: 65,6 m²
Piętro: 5 (ostatnie)
Liczba pokoi: 4
Czynsz: 893 zł
Stan: Gotowe do zamieszkania
Ogrzewanie: centralne gazowe
Rok budowy: 1995
Materiał: cegła
Winda: nie
Balkon / komórka: brak
Własność: pełna (wpis do Ksiąg Wieczystych)

Zapraszam do kontaktu chętnie udzielimy więcej informacji i umówimy się na prezentację.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Nieautoryzowane rozpowszechnianie całości lub fragmentu ogłoszenia w jakiejkolwiek postaci jest zabronione.

Niniejsze Ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.