Wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe przy ul. Żupniczej 26

Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni rozliczeniowej 87,77 metrów kwadratowych, skierowane na dwie strony świata, zaprojektowane we współpracy z architektem i znakomitym rozkładem pomieszczeń. Zlokalizowana jest przy ul. Żupniczej 26 w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy. To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, wygodę i łatwy dojazd do pracy.

Układ pomieszczeń:

Poziom I:

Przestronny salon połączony z dużą kuchnią i jadalnią doskonałe miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi,
Pokój, który można zaaranżować jako gabinet lub sypialnię,
Łazienka z wanną i toaletą, idealna do relaksu,
Przedpokój z pojemną szafą,
Narożny balkon 19,81m2.
Poziom II

Duża, jasna sypialnia z przestronną szafą i wyjściem na taras o powierzchni 26,18 m2 miejsce na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu,
Pokój z pojemną, wbudowaną szafą i oddzielnym balkonem 11,06m2,
Łazienka z prysznicem i toaletą.
Dodatkowe atuty mieszkania:

Trzy przestrzenie zewnętrzne: taras i dwa balkony, które zapewniają widok na stadion narodowy i panoramę Warszawy oraz miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu. Na największym tarasie znajduje się również wnęka, którą można przekształcić w dodatkowe miejsce do przechowywania,
Wysokie okna balkonowe i świetnie doświetlona przestrzeń do życia,
Komórka lokatorska na tym samym piętrze 2,47m2 (6. piętro), która oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania,
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne 50 000PLN,
Wysoka jakość wykończenia (armatura i ceramika łazienkowa marki Grohe, grzejniki marki zehnder, drewniana podłoga lakierowana, blaty kuchenne i łazienkowe wykonane z wysokiej jakości granitu, sprzęt AGD marki Samsung, podwyższone lub przeszklone drzwi na wymiar).
Pozostałe informacje:

w klatce dostępne są pomieszczenie do trzymania rowerów i wózków,
mieszkanie znajduje się na monitorowanym osiedlu z ochroną,
na osiedlu do dyspozycji mieszkańców jest dedykowany plac zabaw.
Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w rewelacyjnej lokalizacji przy ul. Żupniczej 26, w sąsiedztwie licznych punktów użyteczności publicznej.

Przystanki komunikacji miejskiej:

Przystanek tramwajowy i autobusowy 5 minut pieszo, co pozwala na szybki i wygodny dojazd do każdej części Warszawy,
Dojazd do centrum Warszawy komunikacją miejską zajmuje ok. 20 minut, a samochodem ok. 15 minut (w zależności od ruchu).
Sklepy i usługi:

Supermarket Lidl 3 minuty pieszo,
Galeria Handlowa Atrium Promenada 10 minut samochodem, oferująca szeroką gamę sklepów, restauracji i kina,
Biedronka i Żabka w promieniu kilkuset metrów.
Rekreacja:

Park Skaryszewski 10 minut pieszo, jeden z najpiękniejszych parków w Warszawie, idealny na spacery, jogging lub pikniki,
Kompleks sportowy i basen przy ul. Siennickiej 7 minut samochodem.
Szkoły i przedszkola:

Przedszkole publiczne 5 minut pieszo,
Szkoła podstawowa 10 minut pieszo.
Zdrowie:

Przychodnia lekarska 5 minut pieszo,
Apteka 2 minuty pieszo.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację! To mieszkanie zachwyci każdego, kto szuka funkcjonalności, przestrzeni i spokoju.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

***English***

Exceptional Two-Level Apartment at Żupnicza Street 26

The property presented is a two-level apartment with a total area of 89.77 square meters, facing two directions, designed in collaboration with an architect and boasting an excellent layout. It is located at Żupnicza Street 26 in a dynamically developing area of Warsaw. This is an ideal offer for those who value space, comfort, and convenient access to work.

Layout of the Apartment:

Level I:

A spacious living room connected to a large kitchen and dining area perfect for spending time with family and friends,
A room that can be arranged as an office or bedroom,
A bathroom with a bathtub and toilet, ideal for relaxation,
A hallway with a roomy closet,
A corner balcony of 18.09 m².
Level II:

A large, bright bedroom with a spacious wardrobe and access to a 26.83 m² terrace an excellent spot for morning coffee or outdoor relaxation,
A room with a built-in closet and a separate 11.13 m² balcony,
A bathroom with a shower and toilet.
Additional Features of the Apartment:

Three outdoor spaces: a terrace and two balconies offering views of the National Stadium and the Warsaw skyline, perfect for enjoying fresh air. The largest terrace also features an alcove that can be converted into extra storage space,
High balcony windows and well-lit living areas,
Storage unit on the same floor 2,47m2 (6th floor), providing extra storage space,
Parking space in the underground garage, available for an additional PLN 45,000,
High-quality finishes, including Grohe bathroom fixtures, Zehnder radiators, lacquered wooden flooring, high-quality granite kitchen and bathroom countertops, Samsung appliances, and custom elevated or glazed doors.
Other Information:

The building includes storage rooms for bicycles and strollers,
Located in a monitored estate with security,
The estate features a dedicated playground for residents.
Location:

The apartment is in a prime location at Żupnicza Street 26, near numerous public amenities.

Public Transport:

Tram and bus stops are a 5-minute walk, providing quick and convenient access to all parts of Warsaw,
Travel time to the city center by public transport is approximately 20 minutes, and by car, about 15 minutes(depending on traffic).
Shops and Services:

Lidl supermarket 3 minutes on foot,
Atrium Promenada Shopping Mall 10 minutes by car, offering a wide range of shops, restaurants, and a cinema,
Biedronka and Żabka within a few hundred meters.
Recreation:

Skaryszewski Park 10 minutes on foot, one of Warsaw's most beautiful parks, ideal for walks, jogging, or picnics,
Sports complex and swimming pool on Siennicka Street 7 minutes by car.
Schools and Preschools:

Public preschool 5 minutes on foot,
Primary school 10 minutes on foot.
Healthcare:

Medical clinic 5 minutes on foot,
Pharmacy 2 minutes on foot.
We invite you to contact us and arrange a viewing! This apartment will delight anyone looking for functionality, space, and tranquility.

This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined by Article 66 1 of the Civil C