Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 65 m² - sprzedaż

Ogłoszenie archiwalne

Mieszkanie, ul. Powstańców Śląskich

Powstańców Śląskich, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

874 000 zł
65 m²
13 446,15 zł/m²

Mieszkanie, ul. Powstańców Śląskich

Powstańców Śląskich, Bemowo, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
7 marca 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

874 000 zł

65 m²

13 446,15 zł/m²

Mieszkanie, ul. Powstańców Śląskich

Zaktualizowane: 7 marca 2025

874 000 zł 65 m² 13 446,15 zł/m²

Piętro:
2/2

Liczba pokoi:
6

Rok budowy:
1947

Miejsce parkingowe:
garaż

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/2

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1947

Miejsce parkingowe:

garaż

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 874 000 zł (13 446,15 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka mieszkania: 65 m², 6 pokoi (np. dla studenta), 2 łazienki; stan: dobry
Budynek: kamienica; rok budowy: 1947 (blok w starym budownictwie)
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 2/2
Powierzchnia dodatkowa: balkon, ogródek
Czynsz: 540 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane
Kuchnia: aneks kuchenny

Media: ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: garaż (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: We Do Estates, zaktualizowane: 07.03.2025
numer ogłoszenia: 543/12532/OMS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Powstańców Śląskich, Bemowo, Warszawa, mazowieckie
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, pub, fitness, basen, tenis, centrum handlowe, kościół, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Gotowiec inwestycyjny z bardzo wysoką stopą zwrotu! Bemowo ul. Powstańców Śląskich 12.

W SKRÓCIE

ul. Powstańców Śląskich 12 / Bemowo (4 min do Metra)
GOTOWIEC INWESTYCYJNY: 6 pokoi na wynajem
Wszystkie pokoje wynajęte
przychód miesięczny ok. 8.950 zł / ROI 10,77% w skali roku
udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie studenci i młodzi pracujący)
mieszkanie jest dobrze utrzymane i na bieżąco serwisowane
Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach

SZCZEGÓŁY

Oto 6-pokojowe mieszkanie zlokalizowana na 2. piętrze w budynku przy ul. Powstańców Śląskich 12, zaledwie 2 km od stacji metra Bemowo.
Mieszkanie na bieżąco odświeżane i serwisowane, jest też klimatyzacja.
Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana na pokoje (umowy do września 2025).

Na nieruchomość składa się:

- 6 niezależnych pokoi (2 z dostępem do balkonu)
- aneks kuchenny
- hol z szafą
- łazienka z prysznicem i wc
- łazienka z prysznicem i wc

KIERUNEK OKIEN: wschód i północ

DLA INWESTORA: Możliwy przychód z najmu wynosi około 8.950 zł miesięcznie (umowy najmu obowiązują do września 2025 z opcją przedłużenia na kolejne 12 miesięcy), na co składa się 6 umów najmu oraz wynajem placu obok budynku przynależnego do mieszkania na powierzchnię reklamową. Dodatkowo do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe na tyłach budynku, które również można wynająć.
Koszty eksploatacyjne: czynsz 540 zł, prąd ok 200 zł, gaz ok 300 zł, woda ok 250zł, WiFi 68 zł, / łącznie ok 1358 zł
Dochód miesięczny 7.842 zł
ROI: 10,7%
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.

ZARZĄDZANIE: Istnieje możliwość korzystania z usług firmy zarządzającej, która prowadzi pełną obsługę najmu mieszkania na pokoje: rekrutacja i weryfikacja najemców, rozliczenia, nadzór, bieżąca konserwacja techniczna i serwis etc.

MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze panele i gres, na ścianach gładzie, mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku i jest regularnie odświeżane.

STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).

OKOLICA: Dobry dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj, metro). W pobliżu znaleźć można sklepy i punkty usługowe.
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy w ok. 25 min.

ODLEGŁOŚCI:
apteka - 40 m
przystanek autobusowy - 55 m
przystanek tramwajowy - 55 m
Biedronka - 70 m
Hala Wola - 400 m
McDonald's - 400 m
C.H. Fort Wola - 500 m
Park Górczewska - 1 km
Stacja metra Bemowo - 1,5 km
Wola Park - 1,9 km
Pałac Kultury i Nauki - 6 km

Nie czekaj, zadzwoń i umów się na prezentację!

KONTAKT:
| We Do Estates

Tel.:

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kontakt

Agent

Krzysztof Zegarek

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Zegarek

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Krzysztof Zegarek

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie