INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, ul. Grochowska
Metraż: 62,5 m²
Piętro: 12/16 (3 windy, w tym 1 towarowa)
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
Cena: 838 000 zł
Czynsz: 900 zł (obecnie nikt nie mieszka) / ok. 1100 zł przy 2 osobach

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż 3-pokojowe, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62,5 m², położone na 12. piętrze budynku. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2017 roku oraz odświeżenie w 2022 roku - jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.

W skład mieszkania wchodzą:
- Salon z aneksem kuchennym (24,4 m²) - jasna i przestronna część dzienna. Aneks kuchenny wyposażony w meble na wymiar oraz wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka);
- Sypialnia (17,5 m²) z wyjściem na balkon (5,6 m²) - przestronna, idealna jako główna sypialnia z miejscem na dużą szafę i biurko;
- Druga sypialnia (11,0 m²) z wyjściem na balkon (5,6 m²) - doskonała jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia;
- Łazienka (4,3 m²) - wyposażona w wannę z funkcją prysznica, umywalkę, WC, pralkę oraz praktyczne szafki wiszące;
- Garderoba (3,0 m²) - oddzielna przestrzeń do przechowywania, pozwalająca na utrzymanie porządku w mieszkaniu;
- Przedpokój (2,3 m²) - z szafą w zabudowie.

Do mieszkania przynależą:
- Piwnica,
- Duża komórka lokatorska (6 m²) z regałami - znajduje się tuż obok mieszkania (możliwość zakupu za 30 tys. zł, osobna KW).

Mieszkanie po wymianie pionów i grzejników c.o. w latach 2016-2017. Okna PCV, drzwi antywłamaniowe, dodatkowa krata zabezpieczająca na piętrze.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się tuż przy Rondzie Wiatraczna. To idealna lokalizacja na Pradze-Południe, zapewniająca szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 15 minut) dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym oraz planowanej III linii metra. W pobliżu znajdują się Galeria Rondo Wiatraczna, hipermarket Auchan, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, a także szkoły, przedszkola i placówki medyczne. To miejsce sprzyja aktywnemu stylowi życia - w okolicy znajdziesz ścieżki rowerowe, tereny zielone oraz zrewitalizowane parki z placami zabaw. Dodatkowym atutem jest duży bazar, gdzie można zaopatrzyć się w świeże produkty od lokalnych producentów. Praga-Południe to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która łączy miejski komfort z lokalnym klimatem, tworząc przestrzeń idealną do życia.

MOCNE STRONY:
- Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum i rozwiniętą infrastrukturą;
- Bezpieczeństwo - drzwi antywłamaniowe, dodatkowa krata na piętrze;
- Gotowe do zamieszkania - po generalnym remoncie i odświeżeniu;
- 12. piętro - piękny widok i doskonałe doświetlenie wnętrz;
- Przynależna komórka lokatorska oraz piwnica;
- Balkon od strony południowo-zachodniej;
- Planowana stacja III linii metra w pobliżu.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Winnicki (licencja nr: 30410) .

P.S. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości, a my zadbamy o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych, a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości Praga Home jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).