Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 58,26 mkw. w wyjątkowej dzielnicy Warszawa Włochy, w rejonie określanym jako Miasto Ogród. Mieszkanie przystosowane dla osób niepełnosprawnych.
? ?

Nieruchomość usytuowana w sąsiedztwie niskiej zabudowy jedno- i wielorodzinnej (typu willa miejska), w cichej i spokojnej okolicy, zapewniającej komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko centrum Warszawy.
Lokalizacja:
10 minut jazdy samochodem do trasy S2,5 minut jazdy samochodem do al. Jerozolimskich,1 minuta jazdy samochodem do PKP Warszawa Włochy.Atuty okolicy. Duża ilość terenów zieleni (parki, skwery), takich jak Park Kombatantów czy Park ze Stawem Koziorożca, które pełnią rolę rekreacyjną i estetyczną. W pobliżu place zabaw, siłownie na świeżym powietrzu, pomosty dla wędkarzy oraz Biblioteka Publiczna w Pałacu Koelichenów. Wysoka jakość życia dzięki doskonałemu dostępowi do infrastruktury: szkół, przedszkoli, sklepów osiedlowych, marketów, cukierni, apteki i kwiaciarni.
Mieszkanie, przystosowane dla osób niepełnosprawnych, składa się z:
dwie sypialnie, duży pokój z aneksem kuchennym, łazienka oraz WC. Dodatkowym atutem jest ogródek o powierzchni 81 mkw. oraz dedykowanym szerszym miejscem parkingowym w parkingu podziemnym.
Kameralny apartamentowiec oferuje komfortowe warunki mieszkalne, z dobrym dojazdem do centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (w pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja PKP Włochy).
To świetna propozycja dla osób szukających cichego miejsca do życia w pobliżu terenów zielonych, z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. Idealne dla osób pragnących mieszkać w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy.
Planowane oddanie do użytkowania luty 2026 r.
CITYHOME DEVELOPMENT SEBASTIAN BEDNARCZYK.
Maxon Nieruchomości Sp. z o.o. jest wyłącznym przedstawicielem Dewelopera.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
For sale apartment with an area of 58.26 sq.m. in a unique district of Warsaw Italy, in an area referred to as the Garden City. Apartment adapted for people with disabilities.
? BUYER DOES NOT PAY COMMISSION ?

The property is located in a neighborhood of low-rise single and multi-family buildings (urban villa type), in a quiet and peaceful area, providing comfortable living away from the hustle and bustle of the city, yet close to the center of Warsaw.
Location:
10 minutes by car to S2 route,5 minutes by car to Jerozolimskie Avenue,1 minute by car to PKP Warsaw Italy.Attributes of the area. A large number of green areas (parks, squares), such as Kombatants Park or Park with the Pond of Capricorn, which play a recreational and aesthetic role. Nearby playgrounds, outdoor gyms, fishing piers and the Koelichen Palace Public Library. High quality of life thanks to excellent access to infrastructure: schools, kindergartens, neighborhood stores, markets, confectionery, pharmacy and florists.
The apartment, adapted for people with disabilities, consists of:
two bedrooms, a large room with a kitchenette, a bathroom and a toilet. An additional advantage is a garden of 81 sq.m. and a dedicated wider parking space in the underground parking.
A cosy apartment building offers comfortable living conditions, with good access to the center both by car and by public transport (bus stops and the Italian Railway Station nearby).
This is a great option for people looking for a quiet place to live near green areas, while having easy access to the city infrastructure. Ideal for those wishing to live in a quiet but well-connected neighborhood.
Planned completion February 2026.
Maxon Nieruchomości Sp. z o.o. is the exclusive representative of the Developer.

Podstawowe Cena za mkw. : 21 700,00 PLN Stan lokalu : Deweloperski
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Kuchnia : Aneks Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy,
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1
Cena za 1 Parking podziemny : 60 000 PLN
Budynek Rok budowy : 2025 Stan budynku : Stan deweloperski Materiał : Mieszany Liczba pięter : 3 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność