Atrakcyjna inwestycyjnie dwulokalowa oferta przy Lwowskiej

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym przy ul. Lwowskiej w Warszawie. Położenie w zabytkowej kamienicy z 1905 roku na jednej z najbardziej prestiżowych ulic Warszawy zapewnia unikalne połączenie historycznego charakteru i nowoczesnych udogodnień.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Lwowskiej w Warszawie, znajduje się na parterze i składa się z holu wejściowego z klatką schodową prowadzącego do dwóch oddzielnych lokali o łącznej powierzchni 78,78 m², idealnie nadających się zarówno na cele mieszkalne, jak i komercyjne.Lokal 1 - ma powierzchnię 40,9 m² i obecnie jest wynajęty firmie kosmetycznej. Składa się z:- dwóch pokoi, - kuchni, - łazienki- oddzielnej toalety. Układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do prowadzenia działalności usługowej, jak i ewentualnego przekształcenia na cele mieszkaniowe.Lokal 1a o powierzchni 37,88 m² jest wynajęty na cele mieszkalne. W jego skład wchodzą:- sypialnia,- salon, - otwarta kuchnia,- łazienka.Cała nieruchomość przeszła gruntowny remont kilka lat temu, co zapewnia wysoki standard wykończenia i nowoczesny charakter wnętrz. Dodatkowym atutem są dwie wysokie piwnice znajdujące się bezpośrednio pod lokalami, które oferują możliwość rozbudowy i powiększenia powierzchni użytkowej mieszkań. Jest to szczególnie atrakcyjna opcja dla inwestorów poszukujących dodatkowego potencjału w nieruchomości.

Lokalizacja na parterze w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy, w bliskiej odległości od centrum, czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną zarówno pod kątem inwestycyjnym, jak i do zamieszkania.

BUDYNEK
Kamienica przy ul. Lwowskiej to wyjątkowy przykład architektury przełomu XIX i XX wieku. Zbudowana w 1905 roku, zachwyca elegancką fasadą i wyrafinowanymi detalami architektonicznymi. Projekt budynku wpisuje się w nurt secesji, który cieszył się ogromną popularnością wśród warszawskiej elity tamtych czasów. Kamienica ta była świadkiem wielu kluczowych wydarzeń w historii Warszawy. W czasie II wojny światowej, podobnie jak wiele innych budynków w tej części miasta, doznała uszkodzeń, ale dzięki powojennej odbudowie, została przywrócona do swojej dawnej świetności. Współczesne prace renowacyjne zachowały oryginalny charakter budynku, jednocześnie dostosowując go do nowoczesnych standardów, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA
Ulica Lwowska to jedna z najbardziej malowniczych ulic Warszawy, z historią sięgającą końca XIX wieku. Nazwa ulicy pochodzi od miasta Lwowa, co odzwierciedla bliskie związki Warszawy z dawnymi Kresami Wschodnimi. Ulica była częścią szybko rozwijającego się Śródmieścia, przyciągając architektów, artystów oraz zamożne rodziny, które budowały tutaj swoje rezydencje i kamienice. W okresie międzywojennym Lwowska była jedną z najbardziej prestiżowych ulic stolicy, gdzie powstawały eleganckie kamienice i instytucje. Mimo zniszczeń wojennych, ulica zachowała swój historyczny charakter, co czyni ją jednym z najbardziej pożądanych adresów w Warszawie. Dziś, ulica Lwowska łączy w sobie spokój i prestiż z bliskością do najważniejszych miejsc w centrum miasta.

OPŁATY
Cena 2 600 000 PLN zawiera komórkę lokatorską

Nieruchomość przy ul. Lwowskiej to doskonała inwestycja dla osób ceniących sobie unikalny charakter i prestiż. Dwa lokale, które znajdują się w ofercie, mogą służyć różnym celom od eleganckich przestrzeni biurowych po luksusowe apartamenty mieszkalne. Zapraszamy na prezentacje tej atrakcyjnej oferty.

Numer oferty: 20732

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Attractive two-unit offer at Lwowska

We are pleased to present a property with great investment potential on Lwowska Street in Warsaw. The location in a historic tenement house from 1905 on one of the most prestigious streets in Warsaw provides a unique combination of historical character and modern amenities.

PROPERTY DESCRIPTION
The property is located at Lwowska street in Warsaw, is located on the ground floor and consists of an entrance hall with a staricase leading to two separate premises with a total area of 78.78 m², ideally suited for both residential and commercial purposes. Unit 1 - has an area of 40.9 m² and is currently rented to a cosmetics company. It consists of: - two rooms, - kitchen, - bathrooms - separate toilet.The layout of the rooms provides comfortable space both for running a service activity and for possible conversion for residential purposes. Premises 1a with an area of 37.88 m² is rented for residential purposes. It consists of: - bedroom, - living room, - open kitchen, - bathroom. The entire property underwent a major renovation several years ago, which ensures a high standard of finish and a modern interior. An additional advantage is the two high cellars located directly under the premises, which offer the possibility of expanding and increasing the usable area of the apartments. This is a particularly attractive option for investors looking for additional potential in real estate. The location on the ground floor in one of the most desirable parts of Warsaw, close to the center, makes this offer extremely attractive both in terms of investment and living.

BUILDING
The tenement house at Lwowska Street is an exceptional example of architecture from the turn of the 19th and 20th centuries. Built in 1905, it impresses with its elegant façade and refined architectural details. The design of the building is in line with the Art Nouveau movement, which was extremely popular among the Warsaw elite of the time. The tenement house witnessed many key events in the history of Warsaw. During World War II, like many other buildings in this part of the city, it was damaged, but thanks to the post-war reconstruction, it was restored to its former glory. Contemporary renovation works have preserved the original character of the building, while adapting it to modern standards, making it an ideal place for both living and running a business.

LOCATION
Lwowska Street is one of the most picturesque streets in Warsaw, with a history dating back to the late 19th century. The street takes its name from the city of Lwów, reflecting Warsaw's close ties to the former Eastern Borderlands. The street was part of the rapidly developing Śródmieście district, attracting architects, artists and wealthy families who built their residences and tenement houses here. In the interwar period, Lwowska was one of the most prestigious streets in the capital, where elegant tenement houses and institutions were built. Despite the war damage, the street has retained its historic character, making it one of the most desirable addresses in Warsaw. Today, Lwowska Street combines peace and prestige with proximity to the most important places in the city centre.

PRICING
Price 2,600,000 PLN including storage space

The property at Lwowska street is an excellent investment for people who value unique character and prestige. The two premises that are on offer can serve various purposes - from elegant office space to luxurious residential apartments. We would like to invite you for a presentation of this attractive offer.

Reference number: 20732