Mam przyjemność przedstawić Państwu niezwykle atrakcyjną ofertę, pięknego, jasnego 3-pokojowego apartamentu o powierzchni 81 m2 w bardzo wysokim standardzie, gotowego do zamieszkania - usytuowanego w dzielnicy Praga Południe (Kamionek) przy ulicy Mińskiej 48 w prestiżowej kameralnej inwestycji Apartamenty Mińska .

Gustownie wykończony przy współpracy z KUOO Architects, pięknie doświetlony i funkcjonalny 3-pokojowy apartament, wysoki niemal na 3 metry z ogromnym tarasem z widokiem na patio i pobliską panoramę. Nieruchomość jest usytuowana z dala od zgiełku, w kameralnej zabudowie przytulnego, zamkniętego, strzeżonego osiedla o podwyższonym standardzie . Wszystko to z jednoczesnym szybkim i dogodnym dojazdem do centrum Warszawy .

Osiedle wybudowane przez renomowanego dewelopera Rogowski Development gwarantuje wysoką jakość wykonania. Niewątpliwym atutem inwestycji jest jej lokalizacja będąca połączeniem bogato rozwiniętej infrastruktury z otaczającymi ją licznymi terenami parkowo-rekreacyjnymi. Najważniejszy ośrodkiem kultury jest Teatr Powszechny, natomiast obiektem sportowym - Stadion Narodowy. Na pejzaż przyrodniczy składają się parki, w tym jeden z najpiękniejszych w Europie - Park Skaryszewski oraz rezerwat Olszynka Grochowska.

MIESZKANIE

Jednopoziomowy 3-pokojowy apartament o łącznej powierzchni 81,00 m2 usytuowany na 3-cim piętrze pięciopiętrowego budynku mieszkalnego z windą z 2013 roku, na zamkniętym osiedlu z monitoringiem . Do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o powierzchni 3,85 m2 oraz 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Apartament składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, 2 sypialni, łazienki oraz dużego schowka zaadaptowanego na pralnię. Całość została od podstaw zaprojektowana i wykonana przez biuro architektoniczne KUOO ARCHITECTS. Wykończone materiałami wysokiej jakości z dbałością o detale ( fornir w kuchni i salonie , cała zabudowana pod wymiar), tworzy bardzo elegancką i jednocześnie przytulną przestrzeń do życia. W salonie zamontowano klimatyzację. Na podłodze położono deskę dębową oraz wysokiej klasy płytki podłogowe. Niewątpliwym ponadto atutem apartamentu jest ogromny, niemal 25 metrowy taras z dostępem z każdego pokoju.

LOKALIZACJA

Warszawa |Praga- Południe | Grochów | Kamionek | ul. Mińska

Praga-Południe to jedna z prawobrzeżnych dzielnic stolicy, która od lat przeżywa wizerunkowy renesans. Z jednej strony wciąż zachowuje swą wyjątkową tożsamość, co sprawia, że jest jednym z najchętniej wybieranych miejsc, m.in. na lokalizację pracowni artystycznych, z drugiej w okolicy powstaje wiele nowych inwestycji, które są i w nieodległej przyszłości będą stanowić wizytówkę miasta. Ciekawostką jest obecność na terenie inwestycji najstarszej warszawskiej stacji trafo. To piękny zabytek industrialny świadczący o rozwoju prawobrzeżnej Warszawy został wybudowany w 1929 r. Praga-Południe połączona jest z centrum miasta za pomocą 3 mostów: Siekierkowskim, Łazienkowskiego i Poniatowskiego.

W bliskim sąsiedztwie:

Sklepy, restauracje, placówki medyczne
Szkoły, przedszkola -500 m -2 min
Teatr Powszechny- 1,7 km- 6 min
Park Skaryszewski - 2,7 km - 8 min
Rezerwat Olszynka Grochowska - 4 km- 12 min
Stadion Narodowy- 3 km- 10 min
Dworzec Wschodni - 2,3 km- 8 min
Przystanki autobusowe (102,123,135,173,202, N03,N21,N71)
Przystanki tramwajowe (3,6,7,9,22,24,26)
Metro II linia (p. Stadion Narodowy)- 1,7 km - 5 min

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Salon z aneksem - ok. 35,5m2
sypialnia - ok. 16,8m2
pokój- ok.15,2 m2
łazienka - ok. 6m2
hol - ok.6,5 m2
schowek- ok. 2,2m2
taras- ok. 25 m2

WYPOSAŻENIE

W mieszkaniu urządzonym w wysokim standardzie główne pomieszczenie stanowi gustowny salon, który harmonijnie współgra z aneksem kuchenny z pełnym umeblowaniem robionym na wymiar. Na wyposażeniu znajdziemy wszelkie niezbędne sprzęty: lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap.

W części wypoczynkowej znajduje się rozkładany narożnik oraz stolik kawowy. W salonie zamontowana została również klimatyzacja . Część jadalnianą z kolei dopełnia drewniany stół wraz z kompletem krzeseł.

W sypialni komfort spania zapewnia duże 2 osobowe łóżko, a miejsce do przechowywania odnajdziemy w bardzo przestronnej zabudowanej szafie.

Drugi duży pokój pozostawia możliwość dowolnej aranżacji od sypialni, przez pokój dziecka po przestronny gabinet.

Łazienka w ciepłej tonacji z wygodną wanna zapewni odpowiednie chwile relaksu. Z łazienki jest dostęp również do pomieszczenia, które obecnie służy jako pralnia .

Dodatkową przestrzeń do przechowywani odnajdziemy także w korytarzu oraz drugim pokoju w postaci zabudowanych szaf.

Apartament wykończony wysokiej jakości materiałami min. z fornirem na ścianie, dębową podłogą, ogromnymi płytami na ścianie w łazience czy wysokimi na 2,4 m drzwiami wewnętrznymi, które w całości nadają mu elegancki charakter.

UDOGODNIENIA

Cichobieżna winda.
Bezpieczne, monitorowane osiedle.
Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia pełen dostęp do światła dziennego.
Klimatyzacja.
Ogromny taras.
W cenie mieszkania jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz duża komórka lokatorska (3,85m2).

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Własność

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny -ok. 1030 PLN
Dodatkowo obligatoryjny zakup drugiego miejsca parkingowego w garażu podziemnym - 50 000 PLN
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Numer licencji 28283
T:  
M:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo