Nowe Włochy to jedna z najbardziej rodzinnych i prężnie rozwijających się dzielnic Warszawy. Do centrum miasta, dzięki szybkiej kolei, dotrzemy w piętnaście minut. Liczne tereny zielone, dominująca niska zabudowa i bogata infrastruktura przyciągają coraz więcej osób ceniących sobie spokojne i kameralne życie miejskie.

Szukasz nieruchomości, która da Ci namiastkę domu mimo bliskości do centrum miasta? Marzysz o kawie na tarasie i dużej, komfortowej przestrzeni użytkowej, spokojnym otoczeniu i bliskości terenów zielonych. Ta oferta na pewno Cię zainteresuje.

Mam przyjemność przedstawić Państwu dwupoziomowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 88 , 4 m 2 , z najdujące się na wyjątkowym "Osiedlu Chrościckiego", położonym na pograniczu trzech dzielnic: Ursus, Bemowo i Włochy.

Oferowana nieruchomość znajduje się na trzecim piętr ze, trzypiętrowego budynku z 2009 roku. Nieruchomość jest idealnie doświetlona oraz wyjątkowo cicha ze względu na okna wychodzące na dziedziniec.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Prezentowana nieruchomość ma wyjątkowo komfortowy rozkład, ze względu na wyraźnie oddzieloną strefę dzienną od sypialnianej. Lokal jest gotowy do zamieszkania - posiada wszystkie niezbędne meble oraz sprzęty .
Składa się z: otwartej kuchni, przestronnego salonu , dwóch sypialni, dwóch łazienek z prysznicem, garderoby, spiżarni oraz dwóch przedpokoi.

Kuchnia jest wyposażona w nowoczesną wyspę z granitowym blatem oraz bardzo pojemną spiżarnię , a także sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką, piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę.

Mieszkanie zostało bogato wyposażone, w salonie zamontowano instalację audio renomowanej marki Bos e , a także cichą, wyjątkowo komfortową klimatyzację produkcji Daikin dostępną również w pozostałych pomieszczeniach.

Na wyższe piętro prowadzą schody ze szklaną balustradą zamontowane przez firmę Rintal. Na drugim poziomie znajdują się: pokój wraz z dużą garderobą, sypialnia z dostępem do tarasu oraz łazienka z prysznicem.

Niewątpliwym atutem nieruchomości są aż dwa tarasy o powierzchni 7,64 m 2 oraz 4,45 m 2 z widokiem na zielone i spokojne patio.

Mieszkanie składa się z:

Poziom I 
Salon - 22,48 m 2
Kuchnia - 10,04 m 2
Łazienka - 5,75 m 2
Hall - 10,53 m 2
Taras - 4,45 m 2

Poziom II
Pokój I - 18,10 m 2
Pokój II - 13,26 m 2
Łazienka - 3,39 m 2
Taras - 7,64 m 2

LOKALIZACJA

Zaledwie 110 m od mieszkania znajduje się przystanek autobusowy NOWE WŁOCHY , skąd odjeżdżają autobusy: 127, 194, 206 oraz N85.
W 5 minut można dojechać do stacji PKP Włochy, skąd dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 15 minut, alternatywę stanowi przystanek Ursus Północy - zaledwie 10 minut spacerem, dojazd do Warszawy to tylko 12 minut.

Trasa wylotowa w kierunku obwodnicy południowej Warszawy - z wygodnym i szybkim dojazdem do większości dróg wylotowych S8 oraz A2 Warszawy.

W przyszłości planowane jest w pobliżu powstanie stacji metra lini M2- Ursus Północny, co znacząco wpłynie na atrakcyjność nieruchomości również pod względem inwestycyjnym.
Ścieżki rowerowe i stacja Veturilo pod blokiem. Włochy to dzielnica nastawiona na aktywny spędzanie czasu na powietrzu.

Ulica Chrościckiego to zielona aleja drzew, zakończona najładniejszym parkiem Nowych Włoch - Parkiem Kombatantów - z kilkoma placami zabaw oraz widokiem na przepiękny Staw Koziorożca!

W najbliższej okolicy znajduje się centrum handlowe Factory Ursus oraz CH Fort Wola

Zaledwie kilka minut od nieruchomości znajdują się:

Tuż pod blokiem kilka sklepów osiedlowych, apteka, pizzeria,
2 szkoły podstawowe państwowe, 2 dobre szkoły podstawowa prywatne, kilka przedszkoli i żłobków,

Dom kultury Ada - kino i aktywne centrum kultury,
Basen, Siłownia Strefa Formy (6 min pieszo),
Pasaż Zielona Itali a - gdzie znajdziesz wiele zakładów usługowych, sklepów i restauracji.

KOMUNIKACJA

Okolica bardzo dobrze skomunikowana.

Autobus (przystanek w odległości 110m): 127, 194, 206 oraz N85.

Kolej: PKP Warszawa Włochy w odległości 2 km od nieruchomości (10 minut autobusem).
Dojazd kolejką do ścisłego Centrum zajmuje 12 minut.

STAN PRAWNY:

Własność z Księgą Wieczystą.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

DODATKOWE INFORMACJE:

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska dodatkowo płatne 40 000 zł .
Czynsz: ok 1000 zł w tym opłata zaliczka na wodę i ogrzewanie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy.
Media: szybki internet, telewizja, domofon.

Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Premium Property Advisor

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo