Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjny apartament na zamkniętym, kameralnym małym osiedlu w podwarszawskim Wawrze. Osiedle tworzą jednopiętrowe budynki w zabudowie segmentowej, a zlokalizowane jest w spokojnej, malowniczej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie lasów sosnowych oraz terenów rekreacyjnych. Osiedle położone jest w sąsiedztwie Rezerwatu Przyrody Wysp Zawadowskich oraz w optymalnej odległości od południowej obwodnicy Warszawy.

Decydując się na tę nieruchomość w cenie mieszkania o wielkości 65 m2 otrzymujesz dwu poziomowy apartament o powierzchni ok. 95 m2! .
Dodatkowo zakup tak dużego apartamentu położonego w Warszawie można sfinansować w ramach programu BEZPIECZNY KREDYT 2%
BEZ PODATKU PCC.

Apartament będzie posiadał własny, niezależny i ogrodzony ogródek oraz jedno miejsce parkingowe wliczone w cenę (istnieje też możliwość zakupu drugiego miejsca postojowego).
Teren osiedla będzie ogrodzony, przy furtce zainstalowany będzie wideofon, a wjazd na teren inwestycji odbywał się będzie poprzez bramę sterowaną pilotem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Apartament o pow. 65,49 m2 usytuowany jest na pierwszym piętrze z oddzielnym, indywidualnym wejściem bezpośrednio z podwórka.
Składa się z następujących pomieszczeń:
- salon z jadalnią 15,89 m2
- aneks kuchenny - 7,01 m2
- sypialnia - 11,64 m2
- pokój - 9,16 m2
- łazienka - 4,55 m2
- hall/komunikacja - 7,41 m2
- pralnia - 5,53 m2

Do apartamentu należą dodatkowo:
- 1 miejsce postojowe zewnętrzne w cenie z możliwością zakupu drugiego miejsca parkingowego;
- własny niezależny, ogrodzony ogródek o wielkości ok. 50 m2;
- dodatkowa przestrzeń w postaci poddasza nieużytkowego o powierzchni 65 m2 liczone po podłodze, przy czym powierzchnia powyżej wysokości 1,4 m to ok. 30 m2. Całość do indywidualnej aranżacji (przykładowo łazienka i dwa pokoje).

Standard wykończenia:

Mieszkańcy apartamentu będą mieć zapewnioną odpowiednią prywatność, ponieważ do lokalu będą prowadzić niezależne wejścia, natomiast teren osiedla zostanie wyposażony w furtki z elektrozamkiem i bramy przesuwne na pilota.
Teren osiedla ogrodzony oraz oświetlony.
Wejście furtką wyposażoną w standardzie w domofon z możliwością zamontowania wideofonu za dopłatą.
Wjazd bramą przesuwną uruchamianą na pilota, furtki z elektrozamkiem.
Chodniki, miejsca parkingowe oraz ulica wewnętrzna wykonane będą z kostki brukowej lub kostki Geosystem.
Apartament na piętrze będzie posiadał ogrodzony ogródek.
Tynki wewnętrzne gipsowe.
Wylewki betonowe.
Ogrzewanie podłogowe w przedsionku oraz łazience.
Instalacja elektryczna podtynkowa 48 pkt w tym jeden siłowy.
Instalacja TV w każdym pokoju i w salonie wraz z kanałem podtynkowym.
Rozdzielnia multimedialna dająca w przyszłości możliwość podłączenia do światłowodu internetowego, telewizyjnego czy też telefonicznego.
Instalacja gazowa.
Instalacja wodno- kanalizacyjna:
- własna studnia głębinowa
- własny zbiornik na ścieki bytowo-gospodarcze o poj. 8 m3
Instalacja centralnego ogrzewania wyposażona w piec gazowy oraz grzejniki, bez grzejnika w łazience.
Instalacja alarmowa.
Wyprowadzenie instalacji do oświetlenia zewnętrznego ogrodu (do rozprowadzenia we własnym zakresie)

Budynki wybudowane zostaną w technologii tradycyjnej. Ściany wykonane zostaną z cegły ceramicznej a dachy pokryte blacho-dachówką.
Każdy apartament posiadać będzie niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz.

OPIS LOKALIZACJI

Osiedle zlokalizowane jest w południowej części warszawskiej dzielnicy Wawer. W pobliżu znajduje się Rezerwat Przyrody, Nadwiśle oraz Mazowiecki Park Krajobrazowy.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się bogata infrastruktura handlowo-usługowa: przedszkola, szkoły, kościół, sklepy, lokalne bazary ze świeżymi warzywami, owocami i regionalnymi produktami, stadnina koni, hale tenisowe, kino Stacja Falenica i inne usługi.
Przykładowe odległości:
- przystanek autobusowy - 385 m
- stacja kolejowa 3,2 km
- sklep Biedronka - 810 m
- przedszkole - 819 m
- szkoła podstawowa - 886 m

Bardzo dogodny dojazd do Warszawy - samochodem do wyboru Wał Miedzeszyński lub Południowa Obwodnica Warszawy. Dobrze rozwinięta komunikacja miejska (blisko przystanek linii nr 142, 146, 702) przy Wale Miedzeszyńskim oraz wiele połączeń prywatnych sprawia, że dojazd do ścisłego Centrum zajmuje do 20 30 min. Dojazd na lotnisko zajmuje tylko 10 min. Alternatywnie dojazd koleją podmiejską lub SKM.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieliczna i wyłącznie niska zabudowa.

Dodatkowym atutem lokalizacji inwestycji jest bliskość przestrzeni leśnych oraz nadwiślańskich plaż umożliwiających aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu w bezpośrednim kontakcie z naturą .
Jest to więc idealne miejsce zarówno dla ludzi aktywnych, kochających ruch na świeżym powietrzu, jak i dla tych, którzy szukają spokoju i ukojenia w kontakcie z przyrodą. Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.

Gorąco polecam!
Posiadamy także pakiety wykończeniowe w preferencyjnych cenach - zapraszam po szczegóły.
Dla naszych Klientów oferujemy również pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego (w tym program BEZPIECZNY KREDYT 2%), od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprze złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.

KONTAKT

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )