NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

zajęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania

w mieszkaniu nigdy nikt nie mieszkał

kupujący nie płaci podatku PCC 2%

klimatyzacja

ogrzewanie podłogowe w łazience

pomieszczenie do zaaranżowania jako WC, garderoba lub schowek

miejsce postojowe w garażu podziemnym

istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej

nieopodal, wzdłuż Al. Sobieskiego, w tym roku rozpocznie się budowa linii tramwajowej łączącej tą część miasta bezkolizyjnym i szybkim połączeniem z centrum miasta

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Apartament położony na Warszawskim Mokotowie przy ul. Nałęczowskiej 33, na nowopowstałym osiedlu, rok budowy 2022! Apartament jest wykończony i gotowy do wprowadzenia się.

Apartament jest już gotowy do zamieszkania - został wykończony pod klucz. Jest nowy i nikt tu nigdy wcześniej nie mieszkał - możesz być jego pierwszym lokatorem!

Mieszkanie jest dwustronne, położone na 7 piętrze i jest wykończone w wysokim standardzie - jest wyposażone w klimatyzację, którą można sterować za pomocą telefonu oraz ogrzewanie podłogowe w łazience. Nad całym procesem remontu, od projektu, aż do oddania urządzonego mieszkania, czuwał profesjonalny architekt wnętrz. Dzięki temu zadbano tutaj o każdy szczegół.

Cała zabudowa meblowa w apartamencie została wykonana na wymiar przez stolarza (zabudowana kuchenna, duża i przestronna szafa wnękowa w przedpokoju, meble łazienkowe i meble w salonie).
Jest tutaj bardzo dużo miejsca na przechowywanie! Duża szafa wielofunkcyjna w przedpokoju i garderoba (lub schowek) jako oddzielne pomieszczenie.

Warto zwrócić uwagę, że grzejnik w salonie został schowany w zabudowie z lameli dekoracyjnych. Zabudowa ta jest otwierana i nad grzejnikiem znajdują się półki do przechowywania. Tę zabudowę również wykonał stolarz. Wygląda to bardzo elegancko, nowocześnie i gustownie.

W kuchni są zainstalowane nowe, na gwarancji, wysokiej klasy sprzęty AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap).

W apartamencie jest zainstalowane nowoczesne oświetlenie. Dodatkowo w kuchni pod szafkami górnymi (celem dodatkowego doświetlenia blatu roboczego) oraz w łazience pod wanną są zamontowane paski LED, które nadają intymny klimat temu pomieszczeniu.

LOKALIZACJA:
ul. Nałęczowska 33, Mokotów

Lokalizacja apartamentu łączy w sobie bliskość do centrum miasta, bliskość do lotniska Chopina, łatwy i szybki wyjazd z miasta (trasy S2, S7 i S8) oraz ciszę i mnóstwo zieleni wokół. Mokotów to niepowtarzalny klimat i jednocześnie idealne położenie na mapie Warszawy. Najbliższa stacje metra: to Metro Służew. Przy inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający szybki dojazd do dworca autobusowego oraz do stacji metra i lotniska. Niebawem rozpocznie się budowa linii tramwajowej wzdłuż Al. Sobieskiego, który połączy tę część Mokotowa bezkolizyjnym i szybkim transportem z centrum Warszawy.

ATUTY LOKALIZACJI:

15 minut do centrum Warszawy,

świetna komunikacja na uczelnie wyższe tj. SGGW, SGH, Politechnikę Warszawską i Uniwersytet Warszawski.

najbliższe stacja metra: to Metro Służew

w pobliżu osiedla znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych (Biedronka)

łatwy i szybki wyjazd z miasta - trasa S2 (Południowa Obwodnica Warszawy) i trasa S8 oraz Most Siekierkowski

Do apartamentu trzeba dokupić miejsce postojowe w garażu podziemnym.
Można również (aczkolwiek nie trzeba) dokupić komórkę lokatorską!

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego"

ENGLISH VERSION:

MOST IMPORTANT INFORMATION:

The apartment is presented in its actual condition.
No one has ever lived in the apartment before.
The buyer is exempt from paying the 2% PCC tax.
Air conditioning is installed.
There is underfloor heating in the bathroom.
There is a room that can be arranged as a toilet, wardrobe or storage room.
There is a parking space in the underground garage.
It is possible to purchase a separate storage unit.
In the near future, construction will begin on a tram line along Al. Sobieskiego, providing fast and collision-free transport to the city center.
PROPERTY DESCRIPTION:
The apartment is located in Warsaw's Mokotów district at 33 Nałęczowska Street in a newly built complex completed in 2022. The apartment is finished and ready to move in.

The apartment is brand new and has never been lived in before - you can be the first tenant! It is a two-sided apartment located on the 7th floor and finished to a high standard. It is equipped with air conditioning that can be controlled via a smartphone and underfloor heating in the bathroom. The entire renovation process, from design to the finished apartment, was overseen by a professional interior designer, ensuring that every detail has been taken care of.

All the furniture in the apartment was custom-made by a carpenter (fitted kitchen, large and spacious built-in wardrobe in the hallway, bathroom furniture and furniture in the living room). There is plenty of storage space, with a large multifunctional wardrobe in the hallway and a separate room that can be used as a wardrobe or storage room.

It is worth noting that the radiator in the living room has been hidden behind a decorative louvered cover. This cover can be opened, revealing shelves for storage above the radiator. This cover was also made by a carpenter and adds an elegant, modern and tasteful touch to the living room.

The kitchen is equipped with new high-quality appliances (refrigerator, dishwasher, oven, induction hob, and hood) that are still under warranty. The apartment also features modern lighting, with LED strips installed under the upper cabinets in the kitchen and under the bathtub in the bathroom for additional lighting and a cozy atmosphere.

LOCATION:
33 Nałęczowska Street, Mokotów

The location of the apartment combines proximity to the city center, Warsaw Chopin Airport, easy and fast access to major roads (S2, S7 and S8) and a quiet, green environment. Mokotów has a unique atmosphere and is ideally located on the map of Warsaw. The nearest metro station is Metro Służew. There is a bus stop near the development, providing quick access to the bus station, metro station, and airport. Construction will soon begin on a tram line along Al. Sobieskiego, providing fast and collision-free transport to the city center.

LOCATION ADVANTAGES:

15 minutes to the center of Warsaw
Excellent communication with higher education institutions such as SGGW, SGH, Warsaw University of Technology and the University of Warsaw.
The nearest metro station is Metro Służew.
There are many shops and service points (Biedronka) in the vicinity of the complex.
Easy and fast access to major roads (S2, S7 and S8).

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego"