Mam przyjemność przedstawić Państwu niebywale atrakcyjną ofertę sprzedaży 4-pokojowego, dwustronnego mieszkania usytuowanego w dzielnicy Praga Południe na ulicy Grochowskiej.

Jest to doskonała propozycja dla osób, które szukają przestronnego i bardzo rozkładowego mieszkania idealnie nadającego się do samodzielnej aranżacji. Inwestycja ta może stanowić również ofertą pod wynajem. Istnieje możliwość kontynuacji aktualnych najmów. Bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy oraz dostęp do szeroko rozwiniętej w okolicy infrastruktury kulturalno-oświatowej niewątpliwie stanowią dodatkowe atuty mieszkania.

MIESZKANIE

Jednopoziomowe mieszkanie na sprzedaż o łącznej powierzchni 123,61 m2 usytuowane na 4. piętrze ośmiopiętrowego budynku mieszkalnego z 1997 roku. Obecnie mieszkanie jest podzielone ścianką działową na kawalerkę oraz mieszkanie 3-pokojowe z niezależnymi wejściami. Kawalerka w obecnym układzie ma powierzchnię ok. 22 m2, stanowi ją pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka. Druga część mieszkania składa się z otwartego na jadalnię salonu połączonego poprzez dużą wyspę z aneksem kuchennym. Bezpośrednio z salonu jest wyjście na balkon, z którego rozpościera się widok na panoramę miasta. Sypialnia oraz sąsiadujący z nią pokój połączone są wykuszem, który pięknie doświetla wnętrze i nadaje niepowtarzalny charakter mieszkaniu. Wykusz stwarza idealną możliwość założenia ogrodu zimowego. Duża łazienka zaopatrzona została w wannę oraz prysznic. Mieszkanie jest wyposażone i umeblowane w niezbędne meble oraz sprzęt - gotowe do zamieszkania. Aktualny układ mieszkania może zostać przywrócony do układu pierwotnego, 5-pokojowego z dwiema łazienkami.

LOKALIZACJA

Warszawa | Praga Południe | Grochów | ul. Grochowska

Atrakcyjna lokalizacja w bliskiej odległości do ronda Wiatraczna na Grochowie. Położenie inwestycji wśród ważnych szlaków komunikacyjnych Warszawy pozwala na szybkie dotarcie do centrum miasta, a zwiększeniu popularności sprzyjać będzie planowana tuż obok stacja 3 linii metra. Dostęp do doskonale rozwiniętej infrastruktury znacznie ułatwia codzienne życie. Na terenie pobliskiego parku im. J. Polińskiego znajdują się, m.in. plac zabaw, kawiarnia oraz boiska plenerowe. Dodatkowym atutem jest położona w niedalekiej odległości galeria handlowa Rondo Wiatraczna.

W bliskim sąsiedztwie:

Przystanki autobusowe | ok. 100 m / 2 min.
Przystanki tramwajowe | ok. 100 m /2 min.
Galeria handlowa Rondo Wiatraczna| ok. 350 m / 4 min.
Szkoła |ok. 200 m / 3 min.
Przedszkole | ok. 300 m / 4 min.
sklepy, restauracje, lokale usługowe, apteki, poczta, przychodnie

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

pokój z aneksem kuchennym - ok. 22 m2 (kawalerka)
łazienka - ok. 2 m2 (kawalerka)
hol - ok. 3,5m2 (część przechodnia między mieszkaniami)
salon - ok. 39 m2
aneks kuchenny - ok. 14,5 m2
sypialnia- ok. 13 m2
pokój/gabinet - ok. 9,4 m2
wykusz - ok. 5,2 m2
łazienka - ok. 9,6 m2
hol - ok. 7,5 m2
balkon - ok. 8,3 m2

WYPOSAŻENIE

Wyposażenie mieszkania w części wydzielonej kawalerki obejmuje: tapczan, biurko, stolik rtv, komodę, miejsce do przechowywania - wszystko z możliwością samodzielnej adaptacji. Część kuchenna zaopatrzona została w lodówkę, zlew, kuchenkę elektryczną. W łazience znajduje się prysznic, pralka, wc. Na podłodze położono gres w części kuchennej i łazience, a w pozostałej panele podłogowe.
W części 3-pokojowej w salonie znajdują się dwie wygodne rozkładane sofy, stolik rtv, fotel; wyodrębniono strefę jadalnianą z pięknym drewnianym stołem oraz kompletem krzeseł w tym samym stylu. Bezpośrednio z jadalni jest dostęp do bardzo dużego i funkcjonalnego aneksu kuchennego z m.in. płytą indukcyjną i piekarnikiem w słupku, a pozostała część wyposażenia (lodówka, zamrażalka, zmywarka, mikrofalówka) została estetycznie zabudowana w drewnianych meblach. Wolnostojąca, ogromna wyspa nadaje wnętrzu wyjątkowego uroku. W sypialni znajduje się duże dwuosobowe łóżko, regał, biblioteczka, szafki nocne. Poprzez wykusz można bezpośrednio przejść do sąsiadującego gabinetu, który oprócz biurka posiada również małą komodę oraz regały. Bardzo jasna, duża łazienka w tonacji brązu i szarości z dwoma lustrami może spełniać rolę pokoju kąpielowego. Obecnie jest w niej zamontowany prysznic oraz duża, narożna wanna, wc i bidet. Na wyposażeniu łazienki znajduje się również pralka. W korytarzu do dyspozycji duża 2 - drzwiowa szafa wnękowa typu Komandor. Na podłogach położono panele oraz gres.

UDOGODNIENIA

Bezpieczne, zamknięte osiedle.
Balkon z widokiem na panoramę miasta.
Dwustronna ekspozycja mieszkania na linii północ /południe zapewnia optymalny poziom dostępu światła dziennego.
Plac zabaw na terenie osiedla oraz pobliskiego parku.
Wykusz z możliwością aranżacji ogrodu zimowego.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

DODATKOWE INFORMACJE

Czynsz administracyjny - ok.1400 PLN
Komórka lokatorska ( 2,4 m 2 )- w cenie mieszkania
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 30 000 PLN

Zaprezentowany plan mieszkania ma charakter poglądowy. Pierwszy rzut przedstawia aktualny rozkład pomieszczeń, drugi układ pierwotny.

Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

| Specjalista ds. nieruchomości

T:

M:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo