NA SPRZEDAŻ

3 pokojowe mieszkanie przy ul.Żółkiewskiego 40 na Pradze Południe. Po podłodze jest 80 metrów a użytkowa powierzchnia to 50 co daje nam atrakcyjne opłaty administracyjne, skosy łagodne dzięki czemu są w pełni wykorzystane. Tylko 20 minut tramwajem do CENTRUM Warszawy.

OPIS
Jasne, przestronne 3-pokojowe mieszkanie na ostatnim 4 piętrze na ul. Żółkiewskiego 40, na Pradze Południe zlokalizowane przy cichej, spokojnej ulicy, rewelacyjnie skomunikowanej pod względem komunikacji miejskiej. Wielkim atutem jest to, ze mieszkanie jest trzystronne, ciepłe i bardzo jasne. W budynku nie ma windy, natomiast do mieszkania prowadzi komfortowa, wyremontowana i zawsze czysta klatka schodowa.

LOKALIZACJA & KOMUNIKACJA
Mieszkanie znajduje się na Pradze Południe, przy ul. Żółkiewskiego 40. Jest to bardzo dobra lokalizacja na Pradze, tylko 15 min jazdy samochodem od Centrum Warszawy lub 20 minut bezpośrednim tramwajem do centrum. W odległości 100m od budynku znajduje się przystanek autobusowy (188, 202) z autobusem do lotniska Chopina oraz do Stadionu Narodowego. W odległości 500m znajduje się również przystanek tramwajowy z którego można dojechać bez przesiadek do centrum Warszawy zaledwie w 20 minut. 8 minut samochodem do Centrum Handlowe Promenada, Leroy Merlin, Carrefour, Kaufland, LIDL, i centrum Handlowe Gocław. 10 minut bezpośrednim autobusem do Rondo Wiatraczna. Dookoła budynku znajduje się wiele sklepów spożywczych (Biedronka 2 minuty spacerem) i restauracji.

MIESZKANIE
Niewątpliwą zaletą tej przestrzeni ze skosami jest możliwość stworzenia klimatycznego i unikalnie zaaranżowanego wnętrza. Salon z aneksem kuchennym, około 35m2, z nową zabudową kuchenną - w pełni wyposażona kuchnia z nową zmywarką i kuchenką, z piekarnikiem oraz lodówka, łazienka z kabiną prysznicową i dużą narożną wanną, szafka umywalkowa z lustrem nowo zakupiona. Nad mieszkaniem i nad korytarzem wielkie pawlacze. Kuchnia i szafa wnękowa zostały starannie wykonane na wymiar, przez stolarza. Pole powierzchni użytkowej lokalu bez skosów to 50 mkw, dlatego czynsz do Wspólnoty jest niski - na poziomie 550 złotych. Stan dachu budynku idealny.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia. Najtrudniejsza i kosztowna praca remontowa została już wykonana. Na zdjęciu pokazaliśmy jak pokój będzie wyglądał po małym odświeżeniu - czyli usuwaniu boazerii w małym pokoju i pomalowaniu ścian w dużej sypialni.

W skład nieruchomości wchodzi

Przestronny salon i Kuchnia
Łazienka z oknem
Przedpokój
Sypialnia 1 - na zdjęciu wizualizacja z innym kolorem ścian oraz mebli. Teraz w pokoju jest dwuosobowe łóżko oraz komoda z naturalnego drewna.
Sypialnia 2 - na zdjęciu wizualizacja. Teraz w pokoju częściowo tradycyjna boazeria w formie desek o naturalnym odcieniu drewna. Boazerię zawsze można zdjąć nie dużym kosztem i pomalować na biało jak na zdjęciu.
Piwnica gratis na poddaszu
ZALETY MIESZKANIA ZE SKOSAMI
dużo światła, duże okna dzięki czemu jest jasno
Skosy, teoretycznie zabierające powierzchnię, są doskonałym miejscem na zabudowy złożone z szafek, półek i różnych schowków
niski czynsz do wspólnoty, dzięki czemu oszczędzasz ok. 4,000 zł rocznie/ ok. 20,000 zł w ciągu 5 lat.
niepowtarzalność i unikalny klimat

STAN PRAWNY
Mieszkanie ma odrębną własność z Księgą wieczystą, grunt uregulowany. Bez Hipoteki.

CENA
Cena przedstawionego mieszkania to 560.000 złotych. Ogrzewanie z własnej kotłowni w budynku, jest prąd, internet. Piwnica na poddaszu w cenie.

KONTAKT
Osoba prowadząca Sprzedaż:
Numer kontaktowy: .
Jeśli posiadacie Państwo dodatkowe pytania to proszę o kontakt i zapraszam na prezentację.
Prosimy o kontakt tylko osoby bezpośrednio zainteresowane oraz biura - współpraca tylko na zasadach ogólnych. Nie wyrażamy zgodę na kopiowanie, umieszczenie ogłoszeń/zdjęć na portalach.