AGENCJE/POŚREDNICY PROSZĘ NIE DZWONIĆ!

Witam

Posiadam do sprzedania przepiękne słoneczne i przestrzenne mieszkanie umiejscowione w najbardziej porządanej lokalizacji Grochowa.

Mieszkanie jest świeżo po generalnym remoncie. Od zakończenia remontu nikt w nim nie mieszkał.

Ze względu na swoje korzystne położenie i otoczenie idealnie nadaje się na inwestycję pod wynajem bądź jako mieszkanie dla młodego małżeństwa.

1. Lokalizacja/otoczenie:
- pod samym blokiem ( Biedronka - 20m; Top Market - 15m )

- 250m - ul. Szaserów ( przystanek autobusowy )

- 350m - ul. Grochowska ( przystanek autobusowy i tramwajowy )

- 600m - Rondo Wiatraczna ( dla wielu miejsce odniesienia w tej części Warszawy; stąd możemy wyruszyć w dowolne miejsce stolicy korzystając z ogromnego bukietu numeracyjnego ZTM )

( przykładowo korzystając z linii przyspieszonych 521 - dojeżdżamy do stacji metro centrum w 15-18min; 523 - dojeżdżamy w takim samym czasie do metra politechnika ) ( odsyłam do jak_dojade_pl )

W pobliżu znajdują się również liczne uczelnie jak między innymi:

- Wyższa Szkoła Przedsiębiorczości

- czy Wyższa Szkoła Artystyczna przy ul. Siennickiej

- oraz osławiony Uniwersytet SWPS

Centra handlowe:

- Promenada

- King Cross Praga

- Centrum Handlowe Rondo Wiatraczna

W pobliżu również liczne szkoły i orliki.

Z dziećmi/na spacer można wybrać się do urokliwego parku Józefa Polińskiego, który szczególnie latem w weekendy tętni rodzinnym życiem.

2. Opis mieszkania:

Mieszkanie ma powierzchnię łączną 48m2. Składa się z 3 pokoi z kuchnią w aneksie, łazienki oraz balkonu.

- sypialnia - 15,5m2

- pokój czytelnia/dziecięcy - 5m2

- salon wraz z aneksem kuchennym - 16m2

- przedpokój - 8,7m2

- łazienka z WC - 3m2

Stan mieszkania: świeżo po starannym remoncie - wymieniono wszystkie instalacje.

Przedpokój otwarty jest na salon z aneksem co dodaje przestrzeni.

Do mieszkania przynależy komórka w piwnicy o powierzchni 2m2.

Ponadto kuchnia została zaprojektowana z mebli wyższej półki - fronty - LAKIER.

Lokal wyposażony jest również w komplet niezbędnego AGD do zabudowy tj:

- płyta ceramiczna BEKO
- zmywarka BEKO
- pralka INDESIT
- piekarnik ELECTROLUX

- lodówka MPM

- okap wyspowy TOFLESZ SANDY z pilotem zdalnego sterowania

Łączna wartość sprzętów 5,5tyś ~. ( sprzęty zostają i są już w cenie mieszkania; ich wartość została podana tylko i wyłącznie informacyjnie )

Dodatkowo mieszkanie wyposażono w elegancką kanapę w salonie, stolik kawowy, oraz stolik RTV.

Przy aneksie urządzono kącik jadalny z chowanym stolikiem wraz z dwoma krzesłami.

W całym mieszkaniu króluje ciepłe oświetlenie led-owe. Podświetlone są karnisze w oknach co daje przepiękny efekt i poświatę szczególnie wieczorem.

Mieszkanie wykończone materiałami z najwyższej półki tj. panele ac-5 w modnym dzisiaj kolorze jasnego dębu. W łazience i w przedpokoju płytki tylko i wyłącznie od paradyż-a i tubądzin.

Podświetlona led-owo wanna wraz wielofuncyjnymi chromowanymi bateriami robi piorunujący efekt.

W przedpokoju znajduje się również duża na całą wnękę po sufit funkcjonalna szafa wykończona w kolorze białym z połyskiem. Wartość szafy wykonanej na zamówienie 4,5tyś. ( wartość szafy podana tylko i wyłącznie informacyjnie i jest już w cenie mieszkania )

Instalacja elektryczna została pomyślana tak, aby w każdym pomieszczeniu było wystarczająco dużo gniazdek w najbardziej istotnych miejscach oraz żeby można było podłączyć tv. Wszystko pomyślane bardzo funkcjonalnie.

Do mieszkania można wprowadzić się od ZARAZ nie ponosząc praktycznie żadnych dodatkowych kosztów. Stan deweloperski wykończony. Jedynie sypialnia i pokój dzienny wymagają urządzenia - jednak obecny właściciel mając na uwadze różnorodne gusta potencjalnych nabywców zostawił te elementy do własnej aranżacji.

Wystawa okienna:

- sypialnia - wschód i północ

- salon - wschód

- mały pokój - zachód

Forma własności: spółdzielcze własnościowe z KW - można posiłkować się kredytem

Niewątpliwym atutem jest również miejsce postojowe za szlabanem na pilota, które przy zakupie mieszkania składając wniosek w spółdzielni będzie można przejąć. Koszt miejsca postojowego 60zł/m-c.

3. Opis budynku:

Budynek kilka lat temu przeszedł termomodernizację, zostały odnowione elewacje, wymienione piony wodnoakalizacyjne, wymienione okna w całym bloku oraz kaloryfery.

Jest zarządzany przez prężnie działającą SM "Wspólna Droga", która posiada siedzibę vis-a-vis bloku.

W trakcie wystawiania tego ogłoszenia kończy się kompletny remont całej klatki. Odnawiane i odmalowywane są ściany, kładzone są płytki na schodach, wymieniane są wszystkie drzwi części wspólnych wraz z domofonem. Dosłownie wszystko wewnątrz nowe. w bloku na dzień dzisiejszy pachnie świeżością.

W budynku znajdują się dwie windy w tym jedna na duży gabaryt.

Winda zjeżdża na poziom -1 równo z wejściem do klatki co stanowi bardzo duże udogodnienie dla osób niepełnosprawnych czy z wózkami dziecięcymi.

Blok znajduje się w dalszym rzędzie zabudowy od głównych arterii co powoduje że mieszkanie jest bardzo ciche.

PILNA SPRZEDAŻ - cena do negocjacji dla osób konkretnie zainteresowanych i pamiętaj NIE PŁACISZ ŻADNEJ PROWIZJI to jest moje mieszkanie i nie jestem pośrednikiem.